Балкон разрушается что делать

Самые распространенные ошибки утепления балконов и лоджий

Теплый балкон – это дополнительное преимущество, которое можно использовать для своего блага. При этом необязательно делать перепланировку балкона и присоединять его к жилой площади, чтобы начать использовать эту зону по максимуму. Достаточно грамотно подобрать утеплитель и качественно им отделать стены, потолок и пол. Не забываем, что остекление также должно быть «теплым», например, сделанное на основе пвх-окон. При алюминиевых холодных рамах теплая отделка превращается в нерациональные расходы. Почему? Об этом читайте в следующей статье.

На самом ли деле так легко утеплять балкон

Казалось бы все так просто и легко. Буквально 2 шага к комфортной жизни, но за всю историю моей практики я повидал многое и могу с огромной уверенностью сказать, что ошибки при утеплении балконов совершают немерено, как самоучки, решившие утеплить самостоятельно, так и «оконно-балконные» компании, зарабатывая на этом деньги.

Кстати, если Вы хотите проверить надежность остекления, отделки, утепления или ремонта аварийного балкона – Вы можете обратиться за моей консультацией и оценкой проведенных работ, которая даст Вам понимание того, качественно ли Вам выполнили задачу и что делать в случае выявления ошибок.

Признаки неправильного утепления балкона или лоджии

По закону жанра, все ошибки дают о себе знать, когда думаешь, что наконец-то ремонт завершен, можно и прилечь. Но не тут-то было.

С началом осени и дождей Вы можете обнаружить у себя запотевание окон (конденсат), еще хуже – влажность стен и образование грибковой плесени на поверхности, отсюда сырость. Зимой влага, как всем известно, превращается в наледь на окнах.

Сквозняки – также явный показатель того, что профессионалы сделали что-то не так. Причем дуть может как с оконных проемов, так и со стороны подоконника. По сути, это уже проблема теплого остекления, а не самой именно отделки. Иногда зазоры настолько большие, что снег может задувать прям внутрь балкона или лоджии. Тут даже о тепле и уюте речь не ведется.

В итоге мы имеем отсутствие разницы в температурном режиме ДО утепления и ПОСЛЕ. Вот тут и наступает паника – за что отданы деньги, где обещанный теплый балкон или лоджия.

Печаль в том, что такую работу в итоге все равно придется переделывать, так как конечный результат не достигнут, внутреннюю обшивку и утеплитель необходимо демонтировать, проводить работы заново и снова делать облицовочный слой. Если посчитать по стоимости, получится, что Вы оплатили работы за два балкона.

Разумеется, что обнаружив ошибки в утеплении балкона, следует обратиться к компании-исполнителю для устранения, и она обязана по закону все исправить. Но как показывает мой опыт, такие специалисты максимум запенят щели и предложат уложить еще один слой утеплителя, что абсолютно бесполезно, если нарушена общая технология утепления. Ведь теплоизоляционный материал не греет, а лишь удерживает тепло, и положи хоть 3, 5, 10 слоев – проблему утепления балкона это не решит.

А все сдирать и переделывать ЗА СВОЙ СЧЕТ, на такое пойдут не многие исполнители. Именно поэтому, в моей компании заявки на исправление ошибок при утеплении балкона – уже обыденная практика, без преувеличения. Людям некуда деваться, хочется, чтоб на балконе было тепло (особенно, если балконный блок снят), а горе-мастера ничего исправить не могут или не хотят.

Самое обидное, что ситуация не из рода «кто платит дешево…», иногда платят и дорого, но отсутствие решений, умений и опыта на качество даже за большие деньги никак не повлияет.

Топ-7 ошибок, которые встречаются при утеплении балкона и лоджии

На самом деле подобных ошибок больше, но некоторые из них встречаются на моем пути чаще всего, о них я и расскажу Вам.

Нарушение технологии утепления

Любые строительные или ремонтные работы должны проводиться с учетом разработанного технологического процесса, и утепление балкона не стало исключением. В силу определенных причин, исполнители могут нарушать этот процесс, совершая ошибки при утеплении балкона. Не знаю, то ли они надеются, что не заметят/не узнают, то ли попросту не умеют иначе.

Приведу один из самых банальных примеров – заделка швов утеплительных плит не монтажной пеной, а гипсовой шпаклевкой. Гипс образует мостики холода, которые выпускают тепло из помещения и так же хорошо впускают влагу внутрь него. В итоге вот из-за такой банальности клиент получает конденсат и сырость на балконе. Утеплитель намокает и теряет свои свойства изоляции. На стенах появляется грибок и разрушается внутренняя отделка.

Применение неправильных утеплителей

К счастью, сегодня на рынке выбор огромный и подобрать эффективное решение не составит труда. Когда у меня спрашивают, а можно ли утеплять балкон пенопластом или же пол лоджии – керамзитом? Я интересуюсь в ответ: а целесообразно ли это, когда сейчас существуют современные с потрясающими свойствами утеплители – тепофол, изолон, пенополистирол, пеноплекс. Это легкие, не занимающие много пространства по толщине, и самое важное, безопасные для здоровья теплоизолирующие материалы.

Если взять в пример утепление балкона пенопластом, кроме низкой цены я не вижу в нем достоинств – он впитывает в себя влагу, не дает возможности дышать стенам, огнеопасный и может в некоторых случаях вызывать аллергию.

Утепление пола на лоджии керамзитом не настолько эффективно по сравнению с другими современными материалами. К тому же в эру, когда существует такой продукт как «теплый пол», керамзит во многом проигрывает.

А вот, в том случае, когда утепляем балкон изолоном, Вы не только обеспечиваете качественный результат, но и экономите деньги, так как технические характеристики изолона и других материалов с теплоотражающими свойствами позволяют сэкономить на гидро- и пароизоляционных материалах.

Неправильное остекление

Какой толк от качественной теплоизоляции на балконе или лоджии, если допущена ошибка в выборе остекления. Безрамное или алюминиевое с одинарным стеклом окно, не будет способствовать задерживанию теплого воздуха внутри. Здесь лучшим решением станут пластиковые пвх окна, где профиль имеет не менее 4 камер, а стеклопакет – не менее 2 камер. При этом монтаж должен проводиться с использованием теплого подставочного профиля. Что собой представляет данный профиль, смотрите в видео.

Отсутствие пароизоляции

Еще одна причина появления конденсата, только на этот раз он может появиться не только у Вас, но и у Ваших соседей. Наличие пароизоляционной пленки способствует надежной защите и герметизации утеплителя, который не должен соприкасаться с влагой. К таким утеплителям относится минеральная вата (кстати, не самый лучший вариант для утепления).

Заделка швов

А точнее ее отсутствие, что является огромной ошибкой в утеплении балконов и лоджий. Монтажной пеной всегда заделываются различные стыки, но ее нельзя оставлять в «неприкрытом» виде. От солнечных лучей пена начинает разрушаться, а поэтому ее необходимо срезать, обработать и закрыть облицовочным материалом, например, шпаклевкой. В противном случае на месте пены останутся зазоры и выглядеть это будет не эстетично.

Читайте также:  Как обделать балкон пластиковыми панелями

Пренебрежение утеплением внутренней стены

Уже не неоднократно после других мастеров встречаю подобную проблему утепления балкона, когда стена, прилегающая к комнате, не отделывается. Кто-то не считает нужным это делать, так как думает, что стена становится «внутриквартирной».

Это ошибочное мнение, особенно, если Вы живете в монолитном доме. Чем выше квартира, тем больше разница между силой давления «за бортом» и внутри балкона. Холодный воздух из неутепленной стены будет двигаться прямиком в квартиру. При закрытых дверях, это не ощутимо, но если Вы убрали балконный блок, тогда с этой стороны начинает тянуть холодом.

Вынос батареи

Выносить радиаторы отопления, которые стоят в квартире, запрещено. Мало того, что это грозить штрафом и переделкой в «как было ранее», Вы также рискуете затопить квартиру и/или снизить общее давление системы во всем доме. Если Вы так сильно хотите установить батарею на балкон, чего я не рекомендую и вот почему, для этого необходимо получать новый технический паспорт.

В данном случае куда рациональнее и проще установить обогреватель.

Видео правильного утепления лоджии

На видео я показываю, как выглядит правильное утепление балконов и лоджий, чтобы у Вас была возможность сравнить.


Источник: kozhushko.pro

Ремонт балкона

Добрый день товарищи.
Нужен совет в ремонте балкона.

Имеем панельный дом, и балкон залит стяжкой.
Вопрос: можно ли убрать эту стяжку, не опасаясь об обрушение.

Найдены возможные дубликаты

так вы ее уже сняли xD

Стяжка на то и стяжка, что заливается сверху на плиту перекрьітия. Если стяжка сама посьіпалась, то снимай и не парься. Если она в норме, то можно не трогать.

есть только один способ узнать

Можно. Стяжку льют на перекрытия. Только нахера нам секрет раскрой.

Если балкон не застеклен был,то стяжка как правило разрушается.

Мне кажется пикабу это не то место где можно спрашивать такие вещи.
Если не обрушится все ок, все довольны, пикабу и пикабутяне бробратство спасибо!
А если обрушится тот тут напишут что вы ума лишенный верите первому же комментарию, так что ли?
Обратитесь к специалистам.

Это пространство займет пеноплекс и ламинат

Эта стяжка мешает? Зачем её обязательно демонтировать?

Стяжку снимать можно.

Можно. Стяжка не несет нагрузку.

можно. 5-тиэтажная хрущевка, 2 этаж. Плиту оббили до половины почти, вбили профили в стену, сняли нагрузку с балконной старой плиты и сделали новый пол – настелили деревянные толстые направляющие, на них утепление и т.д. При необходимости можно срезать старую балконную плиту

А ну как весь фасад нахуй обвалится? )))

С чего обвалится фасад? Посмотрите как закреплена плита в фасаде – она утоплена в фасадной плите и под нагрузкой сама себя стопорит по правилу рычага. Люди долбят стены изнутри при ремонте нещадно, а вбить 2 швеллера снаружи стрёмно?

А на какую глубину и как вбивали? Внутри комнаты теперь швеллера торчат или они в вертикальных стенах пробили горизонтальные каналы?

Если вопрос ко мне, то да, так и сделали. Плита была наполовину разрушена, куски отваливались и падали людям на голову, какое усиление? Или остаться без балкона, или сделать новое дно. А вот как автор додумался застеклить балкон, а потом озадачился разрушенной балконной плитой, то это вопрос )

А стена так не поедет вбок к соседям или внутрь комнаты? Там же сколько-то ещё этажей сверху.

Ремонт балкона своими руками

Давненько не писал про свой ремонт.
К сожалению фото балкона без ремонта не сохранились. Но думаю, там ничего интересного нет – стены обшиты ватой + оштукатурены. Сам балкон застекленный.

Балкон достаточно большой. Вход из комнаты.
Хотелось из балкона сделать еще одну “комнату” + предусмотреть места для хранения колес и различных банок- солений, варений и проч.

Заменили остекление на “теплое” + решили установить “французскую дверь”.
Было:

В комнате пришлось переносить батарею.
Стало:

Оконная стена кирпичная. Кроме того, сверху до плиты(потолка) был проложен примерно 3-4-сантиметровый жгутовый утеплитель – вопрос к тому, что она не является несущей.

Снимать весь утеплитель оказалось еще той проблемой – он ужасно пылит, ломается кусками и оказался гораздо тяжелее, чем казался изначально.

Сверху проложена трасса кондиционера из комнаты.

После того, как весь утеплитель был снят оказалось, что балкон значительно стал больше: в ширину на 23 см, а в длину с одной стороны на 35 см, а с другой на 47см – зачем надо было класть 2 слоя ваты с торца балкона мне не понятно совсем.

На торцевые стены проложил пеноплекс 5 см.
Чтобы было место под колеса и банки пол было принято решение поднять пол и сделать люки. Установил по уровню лаги.

Там где не будет люков забил полностью ватой, которую снял со стен. До уровня с полом засыпал керамзитом.
Под окнами тоже проложил пеноплекс. И по потолку. Стену с комнатой ничем не утеплял. Просто обшил по уровню гипроком. Развел электрику – розетки, освещение, 1,5 кв.м теплого пола и LAN. В будущем планируется поставить компьютерный стол на балкон.

На этом ремонт балкона отложил до зимы – чтобы в холода проверить тепловизором и найти слабые места.
В квартире не жили. Отопление отключено. Дверь на балкон и окно было закрыто. Когда было на улице несколько дней стояло под -25 настало время проверки балкона)
Температура на нем была +2. С помощью тепловизора и пирометра выяснил, что балконные стойки промерзают полностью. Центральные стойки были по -12 градусов, а торцевые около -20 градусов. Так же в углах тоже поступал холодный воздух.
Пришлось утепляться еще. Сделал таким образом: на бетонной стене приклеен пеноплекс, далее профиль толщиной 20 мм, далее гипсокартон – это как на фото сейчас. Поверх всего этого пустил рулонный утеплитель то ли пенофон, то ли стенофон толщиной 10 мм. Проложил его без разрывов – по кругу. Сверху еще лист гипсокартона.
Долго ломал голову как утеплить эти металлические стойки. Нашел довольно простой способ – купил плоский вентканал. Его длина 1500 мм. Как раз высота от подоконника до потолка. Разрезал его и внутри приклеил пенофон/стенофон и просто одевал на стойки. Одел туго. Даже никак крепить не надо.
Сделал люки и потолок, положил ламинат, стены обмазал бетонконтактом. Ламинат – это ПВХ плитка толщиной 2,8 мм. Приклеен к полу.

Читайте также:  Как вывести батарею на балкон

На стены весной положил искусственный камень, на торцевые – искусственную траву.
Сейчас выглядит следующим образом:

Внизу не хватило немного травы – пришлось класть куском. Но там будет стоять стол и видно не будет) Скамейку тоже сами сделали) Слева вверху видна розетка – очень удобно зимой включать гирлянду в нее.

Ну и открытый люк:

Люков всего три. Глубина люка 250 мм. Ширина двух по 750мм. Третий, который на фото, неправильной формы из-за угла на балконе. Все розетки/выключатели утоплены в камень.

Этой зимой временами было тоже очень холодно. Вроде до -28 градусов. С отключенным отоплением в квартире и с открытой балконной дверью там +17 градусов. Если включить теплый пол, то становится на 2 градуса теплее. Подумываю об обогревательном плинтусе на 1,5 кВт.

Балкон за все время ни разу “не плакал” – никакого конденсата никогда не было. Все сухо. Тепловизором поддувает только из оконных петель + немного из под люков – т.к. все лежит просто на бетоне. Тем не менее, температура внутри люка + 6 градусов была – самое то для банок) Хотя там сейчас колеса лежат и всякий хлам после ремонта. Возможно, можно будет дорожку положить и дуть поддувать будет меньше.

При закрытой двери на балконе за пару дней температура падает до +8. Но это, я считаю, понятно и так должно быть.

Источник: pikabu.ru

Большой ремонт: реставрация балконов, 6 проблем

Порой приобретаешь квартиру во вполне себе добротном доме, но состояние балкона приводит в ужас. Если он и не аварийный, то в данном состоянии использоваться не может, и ему нужна реконструкция. Если уверены в силах и способностях, работы можно делать самому.

Как протекает ремонт балконных плит

Многие ошибочно считают, что балконная плита – это выступ плиты перекрытия. Но это не так, способов крепления плиты немало. И знать, как закреплена плита, в каждом конкретном случае нужно.

Способы крепления балконной плиты:

  • Применяется консольная плита перекрытия;
  • Защемление или зажим в конструкции внешней стены здания;
  • Подвеска плиты к внутренним поперечным несущим ставням или же к перекрытию;
  • Опора на консоли внутренних стен или консоли колонн;
  • Опора на стальные, приставные железобетонные или же деревянные конструкции.

В кирпичном доме укрепление плиты балкона предусматривает метод защемления. В панельном доме балконные плиты имеют опору на железобетонные конструкции с использованием перекрытий. А в каркасных зданиях плита балкона укрепляется по балочной технологии.

Кстати, многие думают, почему же конструкция не может быть сплошная, чтобы плита перекрытия изготавливалась сразу с выступом под балкон. Но такой способ автоматически сокращает срок службы здания в целом. Потому как это чревато коррозией арматуры, проникающей вглубь плиты, и перекрытие потеряет прочность.

Когда требуется ремонт: укрепление балкона

Насколько конкретно разрушена балконная плита, и нужно ли ее укрепить, может определить только специалист. Оценивать всяческие дефекты должны профессионалы. Но необходимость капитального ремонта, конечно, видна сразу.

Виды ремонта плит балконов:

Также вам могут быть полезна статья о ремонте лоджии: https://homeli.ru/komnaty/balkon/remont-lodzhii. Это очень кропотливое дело, требующее основательной подготовки.

Если вы увидели трещины на поверхности плиты, не спешите приобретать соответствующие материалы и замазывать их раствором. Нужно в первую очередь выяснить, какова степень коррозии разрушения арматуры. Иногда с внешней стороны не видно, насколько глубоки трещины. Если же они не глубокие, то мелкий ремонт и средний ремонт делать можно и своими руками.

Аварийное состояние балкона или замена балкона

Как понять, аварийное ли состояние балкона, что предполагает это определение? Еще раз стоит повторить, что оценивать разрушение должны профессионалы. Но вы можете предварительно осмотреть балкон и увидеть, какая реставрация нужна.

Аварийное состояние определяется по следующим признакам:

  • Арматура обнажена;
  • Появились довольно глубокие трещины на стыке плиты со стенкой;
  • Бетон разрушается сверху плиты, и снизу плиты он расслаивается;
  • Фрагменты плиты обваливаются.

Конечно, в этом случае трогать устройство самому нельзя. Вызывается бригада монтажников и спецтехника (возможно, и не одна единица). Обычно такую плиту усилить уже нельзя, ее нужно выламывать из несущей стены.

Проблемный вопрос: кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире

Стоит сказать, что нередко эта тема и впрямь становится проблемной. Из-за путаницы в законодательстве появляются эти вопросы. По правилам балконную плиту обязана ремонтировать управляющая компания. А вот перила, решетки, парапет – за это уже отвечает собственник жилья.

Но споры все же возникают. И здесь нельзя тянуть, если видите, что состояние балкона аварийное, а компания не рвется помочь с ремонтом, пишите заявление, (и не одно) в другие контролирующие инстанции. Время работает против вас, и если споры и тяжбы затянулись, возможно, придется ремонтировать плиту за свой счет.

В ремонте иногда нуждаются и пластиковые двери балкона. Устранить мелкие дефекты на дверях вполне возможно своими руками. Подробные инструкции и обзоры смотрите здесь: https://homeli.ru/komnaty/balkon/remont-plastikovykh-dverej-balkona.

Если вы живете в многоквартирном доме, где не один такой балкон, действуйте сообща. Ищите образец заявления, сверяйте, вовремя ли вам ответили. Иногда проблема решается очень быстро, а порой это как сериал, серия разбирательств за серией. Добивайтесь правды, потому как это, прежде всего, вопрос безопасности.

Этапы: восстановление балконной плиты

Влага – это основная причина повреждения балконных плит. Внутри плиты вода может стать активатором коррозии арматуры. Если речь идет о старой хрущевке, например, снижается защита бетона от влаги, и вода легко поступает к арматуре. И такая арматура логично теряет несущую способность, значит, она расширяется, а балкон разрушается.

Этапы восстановления балконной плиты:

  • Нужно очистить балкон, все лишнее вынести, мусор убрать, удалить раскрошившийся бетон;
  • Арматуру нужно очистить от ржавчины, в продаже сегодня много специальных средств;
  • Сварную арматурную сетку нужно уложить на поверхность плиты, зафиксировать специальными дюбелями (ее нужно утопить в бетонной стяжке);
  • Далее идет крепление досок для опалубки по периметру;
  • На арматурную сетку заливается раствор из песка и цемента, далее идет «ожелезнение»;
  • Далее нужно оштукатурить нижнюю поверхность плиты, только сначала обработайте ее грунтовкой.

Важный момент – толщина бетонной стяжки должна быть больше толщины арматурной сетки в два, а может и в три раза.

Когда усиление плиты завершено, поверхность ее обязательно укрывается слоем гидроизоляции. Если балкон пока не обременен остеклением, этот момент обязательный (чтобы потом не жаловаться, что балкон течет). Это может быть рулонная или обмазочная изоляция.

Усиленное армирование балконной плиты

Есть важная деталь – у плит перекрытия, которые опираются на ограждения, зона растяжение в нижней части, потому именно там крепится усиленная арматура. Но у плиты балкона консольно устроенной, зона растяжения уже вверху, потому там усиленного армирования требует верхняя зона. Это принципиальный момент.

Читайте также:  Остекление балкона своими руками пошаговая инструкция

Потому обязательно меняется место расположения усиления арматуры, если заливается плита балкона. Если необходимо, балконную плиту выполняют не консольно, а с необходимыми опорами на столбы из стали, железобетона, кирпича и т.д.

Термически отделяйте балконную плиту от плиты перекрытия. Иначе она превратится в сквозную дорожку холода. Поможет в этом любой современный теплоизоляционный элемент, монтаж которого вы осилите.

Когда ремонтные работы завершены, самое время перейти к внутренней отделке. Более подробно об этом читайте здесь: https://homeli.ru/komnaty/balkon/otdelka-balkona-vnutri.

Грамотная реставрация балкона (видео)

Ремонт и реставрация балконов зачастую дело исключительно профессионалов. Одно дело, если вы решили подкрасить решетку металлического ограждения, другое – если в ремонте нуждается сама балконная плита. Правильных решений!

Источник: homeli.ru

Почему балконы падают и кто отвечает за их безопасность и ремонт?

Недавно, прогуливаясь по Минску, на стене типичной арки в многоквартирном доме увидела объявление “Не входить! Балконы в аварийном состоянии”. Судя по окнам этой трехэтажной постройки, здесь давно уже никто не живет. Жильцы из соседнего дома пояснили: сначала владельцам квартир выдали предписание не выходить на балконы, потом и вовсе признали дом аварийным, а всех жильцов расселили. Обитателям этой столичной “этажки”, можно сказать, повезло. Непригодность здания для проживания установили вовремя, и до трагедии дело не дошло.

Халатность или безответственность?

Не всегда внешний осмотр постройки позволяет оценить ее техническое состояние. В Слониме недавно в одном из жилых домов обрушился балкон вместе со стоявшей на нем хозяйкой. Женщина упала с высоты третьего этажа на асфальт и от полученных травм скончалась в больнице. Незадолго до этой трагедии обрушились ограждения балконов в доме на столичной улице Куприянова. Тогда, к счастью, никто не пострадал. После этого случая Генеральная прокуратура занялась масштабным изучением проблемы. Так кого же винить в том, что балконы начали “летать”? Стоит пенять на коммунальные службы или все-таки жильцам нужно пересмотреть отношение к собственной безопасности? За ответами на эти вопросы корреспондент “НГ” отправилась в Министерство жилищно-коммунального хозяйства.

Плановый ремонт

Сейчас в стране эксплуатируется 18 тысяч жилых домов, на которых расположено около 700 тысяч балконов. Можно ли отследить состояние каждого из них?

– В среднем срок службы балкона, согласно техническим нормативно-правовым актам, составляет 80 лет, – рассказывает начальник управления жилищного хозяйства Минжилкомхоза Эдмунд Гришкевич. – У балконов с дощатым заполнением он намного меньше – 30 лет. Контроль за состоянием балконов осуществляется периодически, общие осмотры проводят два раза в год – весной и осенью. 10 мая закончился весенний осмотр, и ни о каких предпосылках для обрушения подведомственные местные управления не докладывали.

При таких сезонных проверках внимание обращают на многие факторы, которые говорят о неисправности конструкции: разрушение уголков обрамления или закладных деталей крепления балконных плит, дефекты при разрушении конструкции пола и гидроизоляции по всей площади плит. Также о ненадлежащем состоянии балкона говорят протечки в зоне опирания, отсутствие отливов или их недостаточный вынос по краям, разрушение окрасочного слоя и повреждение коррозией металлических элементов ограждений балконов, появление гнили на деревянных поручнях и следы увлажнения на нижней и торцевой поверхностях плит.

По словам Эдмунда Иосифовича, если в ходе осмотра выявляются дефекты, создающие угрозу безопасности жильцов, прилегающую территорию работники ЖЭСа должны оградить, а доступ людей на поврежденный балкон и расположенные под ним перекрыть.

– В прошлом году, – добавляет Эдмунд Иосифович, — отремонтировали 7165 балконов. На это использовали 7,4 миллиарда рублей. План ремонта расписан на несколько лет. В первую очередь реконструируем те балконы, состояние которых хуже, чем остальных.

Что под вагонкой?

Осмотр балконов – дело хлопотное. Да и сами жильцы не всегда идут навстречу: многие попросту не открывают дверь специалистам, заботящимся об их безопасности.

– Многие жильцы обшивают балконы вагонкой или панелями, – рассказывает Эдмунд Гришкевич. – Да, конечно, красиво, но за обшивкой невозможно увидеть состояние конструкции и оценить ее износ. Кроме того, некоторые жильцы своими руками уменьшают срок “жизни” балконов. К примеру, кладут в них линолеум, что способствует скоплению влаги и ускоряет коррозию металлических элементов.

Говоря о трагедии в Слониме, специалист отметил, что в доме проводят детальную проверку. Возможно, нарушались правила его эксплуатации. Также не исключен вариант, что причиной падения балкона мог стать брак при строительстве.

– Явных признаков дефекта при осмотре выявлено не было, – комментирует начальник управления жилищного хозяйства Минжилкомхоза. – К тому же балкон на нижнем этаже выдержал падение бетонных плит. В этой ситуации нужно разбираться очень тщательно.

Существует несколько правил эксплуатации балкона, о которых мы или не знаем, или не придаем им должного значения. А их нарушение может существенно сократить срок службы выступающих элементов.

Кроме всех описанных ранее правил, при эксплуатации балконов и лоджий запрещено:

– размещать на них тяжелые вещи и материалы, загромождать их старой мебелью, холодильниками, телевизорами и другими тяжелыми предметами;

– хранить легковоспламеняющиеся вещества, горючие материалы и жидкости;

– уменьшать нормативную высоту ограждения, которая составляет не менее 1,1 метра от пола, за счет увеличения толщины пола;

– перекрашивать ограждения балконов и лоджий в цвета, отличающиеся от проектных;

– изменять форму и конструкцию помещений;

– самовольно устанавливать козырьки и средства для сушки белья.

Контроль ужесточат

В связи с участившимися случаями обрушения балконов министр жилищно-коммунального хозяйства Андрей Шорец дал поручение руководителям областных и городских управлений жилищно-коммунального хозяйства до 17 июля провести внеочередной осмотр выступающих элементов жилых домов, особое внимание обратив на балконы и лоджии, а также провести дополнительный инструктаж жильцов многоквартирных домов о правилах пользования балконами.

Берегите себя!

Специалисты Минжилкомхоза напоминают, что помимо коммунальных служб за техническим состоянием дома и всех его элементов должны следить и сами жильцы. Ведь проверки, проводящиеся дважды в год, не могут показать полной картины. Именно внимательность и заинтересованность собственников — залог их же безопасности. Если вы заметили какие-либо дефекты на балконе или лоджии, будь то мокрое пятно, расползающееся под потолком, или же трещина на полу и стенах, расшатанные перила или со временем отошедшие металлические прутья, незамедлительно обращайтесь в эксплуатирующую организацию и настоятельно требуйте проведения обследования.

Источник: news.tut.by