Как сделать балкон продолжением комнаты

Communities › Строительство (и всё что с ним связано) › Blog › Сколько нынче стоит сделать балкон как продолжение комнаты.

Сколько стоит подготовить денег рабочим мастерам чтоб они утеплили балкон и сделали его продолжением комнаты.в 2018 году буду заниматся ремонтом.балкон небольшой.
Кто в курсе ?сколько стоит подряд заказ на такую услугу с материалом?утеплить надо очень тепло.

Comments 62

Объясните почву троллинга этого парня 🙂

Объясните почву троллинга этого парня 🙂

Рекомендую ознакомиться с бж его нанокосмолета) Для фанатов Евгеши Вульфа это находка)

Объясните почву троллинга этого парня 🙂

Из-за любви к чистому искусству

лет пять назад делал всё сам около 100 тр вышло

Мы проектируем и строим системы отопления, а нам потом говорят, почему тепла не хватает? Я им пальцем показываю на лоджии соедененные с комнатой… На этот объем помещения, теплопотери не закладываются. А еще если он плохо утеплен…

у меня вышло 120 с отделкой))

от 1-го рубля до Ё-моё)))

Бабло появилось… БМВ угнал или почку продал? А что скажут хозяева хаты про переделку балкона? Или ты их замочил и съел? Да и еще, продолжением комнаты можно сделать не любой балкон. Он может упасть на соседей снизу или сверху, если они придут в гости к нижним!

Наверное какая то девчонка с БМВ повелась на классного чувака с крутой комнатой 🙂

Да неее… Пока никто не спалил он сфотался на фоне чьей то тачки, выложил фото на сайт и думает, что все подумают что это его тачка и у него реально есть бабло на утепление балкона съемной бабкиной комнаты. А девки…девки это не его. Кто ж ему даст то бесплатно, а за деньги…деньгов нет!)))) Замкнутый круг.

Компания Абада) там вроде замерщик приезжает и говорит стоимость) если устраивает заключаешь договор
Услуги замерщика бесплатны

Твоя толстая подруга, не умеющая стоять раком, в комнате не помещается?))

обращайся! сделаем качественно, быстро и по умерянным ценам!

И к чужой комнате присоединиться решил?
Это круче рейдерского захвата

если сам то около 200-300)

На съемной хате? Зачем?

Паленки нажрался наверно… Мерещится ему всякое!

Плата за отопление скорее всего начисляется по квадратным метрам?
Присоединение балкона (лоджии) ведёт к изменению отапливаемой площади…

Короче, присоединение комнаты к лоджии — это перепланировка со всеми вытекающими юридическими последствиями…

Городским властям в основном пофиг на фасады зданий, но и по этому направлению могут возникнуть проблемы…

а если я утеплю балкон изнутри и открою дверь, тепмпература сравняется с жилым помещением.
почему, за это нужно платить, делать перепланировку со всеми вытекающими?

то есть, открыть окно в квартире на улицу, это не увеличение отапливаемой площади, а + балкон это увеличение?

или я чего то не пойму?

Если между балконом и комнатой останется та же дверь — то всё нормально. А вот если комната будет соединена с балконом — увеличение отапливаемой площади.

а если я утеплю балкон изнутри и открою дверь, тепмпература сравняется с жилым помещением.
почему, за это нужно платить, делать перепланировку со всеми вытекающими?

то есть, открыть окно в квартире на улицу, это не увеличение отапливаемой площади, а + балкон это увеличение?

или я чего то не пойму?

Не веди с такими даунами переговоры это умники из офисов не умеющие делать своими руками ни чего.

Плата за отопление скорее всего начисляется по квадратным метрам?
Присоединение балкона (лоджии) ведёт к изменению отапливаемой площади…

Короче, присоединение комнаты к лоджии — это перепланировка со всеми вытекающими юридическими последствиями…

Городским властям в основном пофиг на фасады зданий, но и по этому направлению могут возникнуть проблемы…

а может я отапливать утеплённую лоджию буду тепловой пушкой, от 220V, за это я должен кому то дополнительно платить, кроме как за электроэнергию?

я батарею вобще вынес на лоджию(10секц) + добавил на другой стене еще одну батарею и выше — полотенцесушитель ))) просто опупенно удобно и функционально стало )) «мой ковер — хочу закапываю, хочу не закапываю»(с))))

ну опять же нормативку ты не читал. вынос отопления на балкон запрещен.

Молодец, насрать на всех жильцов твоего дома? На балконы не просто так запрещен вынос отопления, а потому как после вас, изменяется температура носителя в систему и верхним этажам может не хватить, а люди потом думают что это батареи не греют, а все из за таких клоунов как ты, которым насрать.

у меня не балкон, а во2, они больше замерзнут, если я за свои деньги не поставил бы пластиковые окна на лоджию, и не утеплил бы ее.Зелен ты еще в этой теме, чтоб как следует пораскинуть мозгами.батареи во всем стояке огонь, даже в минус 35.

Ну да ну да, а вы прям спец куда бежать) и проектировали не одну систему отопления, а уж собрали рабочих систем наверное даже побольше чем я) вот и разбираетесь.

данный вопрос понятен даже школьнику

Ну да, тот то через одного идут вопросы а как настроить систему отопления, не греет.

Плата за отопление скорее всего начисляется по квадратным метрам?
Присоединение балкона (лоджии) ведёт к изменению отапливаемой площади…

Короче, присоединение комнаты к лоджии — это перепланировка со всеми вытекающими юридическими последствиями…

Городским властям в основном пофиг на фасады зданий, но и по этому направлению могут возникнуть проблемы…

Если выносить батарею на лоджию, то это переоборудование, надо регистрировать. Если убрать перегородку, т.е. балконный блок и стену, это перепланировка, тоже надо регистрировать. Итог, если убрать оконный блок с дверью и оставить стены, а утеплить не батареей, то проблем нет. Как-то так.

Источник: www.drive2.com

Соединение балкона или лоджии с комнатой

В квартире площадь лишней не бывает. Особенно если она однокомнатная. Благодаря многообразию современных ремонтно-строительных технологий и огромному ассортименту материалов увеличить квартиру можно относительно просто, причем собственными руками. Мы предлагаем многократно проверенный на практике способ – соединить комнату с балконом или лоджией. В итоге ценой минимальных трудозатрат и финансовых вложений получится дополнительная, пусть маленькая, но почти отдельная комната, к примеру, спальня. Туда можно поставить удобную кровать или мягкий диван. А еще в этом небольшом пространстве можно организовать детский уголок или домашний рабочий кабинет.

Читайте также:  Как отрегулировать евродверь на балконе

Совмещение лоджии / балкона с комнатой: будьте готовы к бумажной волоките

Для начала о формальностях

Прежде чем решится на подобную трансформацию малогабаритного жилья, его владелец должен четко понимать, что речь идет не просто о ремонте с переделкой. С точки зрения строительных норм и соответствующих законов, совмещение лоджии / балкона с комнатой – это полноценная перепланировка квартиры, причем классифицируемая как сложная. Почему? Да потому что в процессе выполняется такой комплекс работ:

– перенос дверных и оконных проемов;
– частичный снос несущих стеновых конструкций;
– пробивание проемов в несущих стеновых конструкциях;
– расширение жилплощади путем объединения со вспомогательным помещением;
– перенос электрических сетей;
– перенос отопительных приборов, пр.

Из этого следует, что без согласования и получения разрешения в соответствующих инстанциях к объединению балкона / лоджии с основной комнатой приступать не стоит. Иначе у «органов» появится формальный повод применить штрафные санкции. Особенно это «опасно», если рядом завелся недоброжелательный сосед. Вы стукнете молотком, сосед «стукнет» куда надо, а в итоге это выльется в дополнительные, причем немалые затраты.

Когда уже можно. Необходимые документы

Скажем сразу, что получить пресловутый «разрешающий» документ в нашей стране совсем не просто. Тем более что все вышеперечисленное является первичной документацией, на основании которой получается вторичный пакет документов – самый главный. Приступать к непосредственному присоединению лоджии / балкона к жилой комнате можно, если на руках есть такой перечень документов:

– техпаспорт квартиры;
– проект перепланировки, разработанный профильной проектной организацией;
– техническое заключение с разрешением на расширение жилплощади;
– разрешительное заключение МЧС РФ (пожарная служба);
– разрешительное заключение Роспотребнадзора (СЭС);
– нотариально заверенная ксерокопия свидетельства о собственности;
– единый жилищный документ;
– разрешительное заключение организации-балансодержателя дома, в котором расположена квартира.

Обратите внимание! Это перечень разрешительных документов для объединения лоджии / балкона с квартирой может изменяться. Все актуальные требования нужно уточнять на конкретный момент времени.

Техническая сторона вопроса: алгоритм выполнения работ соединения балкона / лоджии с комнатой

Проверка каркаса

В первую очередь нужно оценить состояние каркаса балкона или лоджии. В любом случае парапет – это сварная конструкция из металлического уголка. Также желательно выполнить трубостойки, причем не только по углам, но и по бокам открываемых окон. Монококковые конструкции использовать не стоит: профиль ненадежный.

Форма выноса и козырек

К остеклению с выносом нужно правильно подобрать козырек, даже если балкон сверху перекрыт надежной плитой. Во-первых, это удобно – подоконник не внутрь выступает, а наружу. Во-вторых, вся конструкция приобретает обтекаемость, что повышает ее теплотехнические качества.

Остекление

Деревянные окна или ПВХ? В принципе приемлем и тот и другой вариант, но вообще процесс остекления лучше сразу доверить профессионалам. Это и быстро, и надежно, да по большому счету, по деньгам получится почти тоже самое, как и при неумелой самостоятельной установке стеклопакетов. Главное оконные конструкции подобрать правильно с точки зрения теплоизоляции. Система полостей должна быть развита, а стеклопакет – двухкамерным, а то и трехкамерным (при суровых климатических условиях). Для каждого окна в каркасе необходимо предусмотреть свою ячейку. Если отдано предпочтение ПВХ окнам, то они монтируются по технологии цепочного шва.

Важно! При остеклении секции не нужно выполнять чрезмерно высокими и широкими. Особенно на верхних этажах – имеет место такое явление как воздушный таран. Площадь остекления лучше разбить вертикально в пропорции 1:3. В итоге получится отличный обзор и достаточная прочность.

Что касается количества открываемых окон, то их нужно минимум, а в углах их лучше вообще не делать. Наиболее оптимальный вариант – одно распашное или откидное окно в средней части конструкции.

Утепление

В присоединенном помещении утеплению подлежат все поверхности за исключением внутренней стены. Процесс теплоизоляции требует комплексного подхода. Показал свою высокую эффективность при утеплении стен и потолка пенополиуретан. Также очень часто используется экструдированный пенополистирол. Оба утеплителя являются практически универсальными. Более бюджетный вариант – листы пенопласта.

Важно! Прежде чем приступать к монтажу утеплительного материала необходимо, используя различные полиуретановые герметики и мастики, заделать имеющиеся зазоры, щели и дырки.

Отделка снаружи и изнутри

Здесь не стоит экономить на материалах. Приобретать нужно сертифицированную внешнюю обшивку, с эксплуатационным сроком как минимум 15 лет. Хорошо себя зарекомендовала пластиковая вагонка или сайдинг. Крышу козырька можно сделать из материала типа ондулина. Что касается внутреннего убранства, то здесь интерьерных решений может быть неограниченное количество. Лоджия может быть ярким притягивающим взгляд акцентом в общем жилом пространстве, а может быть гармонично вписана в общую стилистику квартиры.

Освещение

Электричество должно быть устроено не только удобно, но и безопасно. Необходимо четкое понимание того, что независимо от документального оформления балкона/лоджии, стена между ним и основной комнатой считается наружной. А это значит, что монтировать туда полноценную электропроводку, кстати, и отопительную систему, нельзя. Чтобы избежать каких-либо проблем лучше ограничится светильниками во влагозащищенных плафонах.

Приборы бытовой техники лучше запитать таким образом: еще на начальных этапах в углу оконной конструкции нужно замуровать трубу диаметра 20-30 мм. Через нее протягивается электрический кабель 3х1,4 кв. мм, заканчивающийся в основной комнате штепсельной вилкой, располагаемой близко к обычной бытовой розетке. С другой стороны, на балконе к кабелю присоединяется розеточная планка на 5 гнезд. По всем правилам подобная запитка является не более чем бытовым удлинителем и в каких-либо разрешениях и согласованиях перед монтажом не нуждается.

И напоследок

Конечно, соединение лоджии / балкона с комнатой малогабаритной квартиры (хотя описанный процесс актуален и для многокомнатных жилищ) является делом хлопотным и затратным. Однако в результате домовладелец получает недвижимость, стоимостью, заметно превышающей среднерыночные цены. А об удобстве квартиры, получившей дополнительное полезное пространство, вообще говорить не стоит – все понятно и без лишних слов.

Читайте также:  Технология утепления балкона пеноплексом

Источник: pereplanirovka.info

Как соединить балкон с комнатой

Присоединение лоджии к комнате дает возможность не только увеличить полезную площадь, но и создать в доме уникальный и современный интерьер. Совмещение балкона с комнатой (это может быть спальня) позволяет получить дополнительное пространство за счет расширения полезной жилой площади. Однако перед тем как начать присоединение балкона к комнате, необходимо провести ряд подготовительных работ.

Перепланировка и последующее расширение лоджии в жилую комнату связаны с документальным оформлением реконструкции, для этого предварительно нужно обратиться в профильные органы для разработки проекта и получения разрешения перепланировки. После этого перепланировка может быть начата.

Согласование перепланировки

Перед тем как начать присоединение балкона к жилой комнате (это может быть спальня, зал или кухня) и проводить работы по демонтажу, следует тщательно подготовить всю проектную документацию. Кроме того, необходимо согласовать объединение лоджии с комнатой с целым рядом контролирующих органов.

Отделочные работы, связанные с совмещением лоджии с комнатой можно выполнить своими руками, а вот разработку проектной документации рациональней всего доверить профессионалам. В перечень основных контролирующих органов, с которыми должна быть согласована перепланировка, входят:

  • БТИ (Бюро технической инвентаризации);
  • Независимое и лицензированное архитектурное бюро;
  • Госпожарнадзор;
  • Межведомственная комиссия.

Помимо готового проекта, содержащего план генеральной перепланировки и перечня разрешений от вышеперечисленных организаций жилищной инспекции, необходимо предоставить письменное согласие на перепланировку от всех владельцев квартиры и соседей. Заключительное разрешение на присоединение балкона к жилому пространству получается в отделе жилищной инспекции. Здесь же после завершения демонтажа и монтажа следует получить конечный акт о перепланировке.

Совет! Разработку документации лучше поручить профессионалу, если это делать самостоятельно, то можно пропустить какое-нибудь важное требование СНиПа, что может существенно замедлить ход всей работы по перепланировке.

Способы и этапы перепланировки

В квартире спальня может существенно расширится за счет совмещения ее с лоджией. Объединение лоджии с комнатой может проводиться с ориентировкой на несколько способов. Это может быть демонтаж двери и оконных проемов или сохранение оконной колонны для использования ее в качестве опоры несущей стены. Так, например, если расширяется спальня, то в процессе перепланировки проводится:

  • Демонтаж;
  • Остекление;
  • Утепление;
  • Отделочные работы.

Перепланировка и дальнейшее присоединение лоджии начинается с демонтажа стены порога, двери и оконных рам. Спальня, расширенная таким образом, может быть украшена декоративной аркой. Батарею отопления при этом можно перенести под окно, а пол выровнять под один уровень. Если дом построен из кирпича, то подоконник следует демонтировать при помощи перфоратора, монтировки и отбойного молотка.

В том случае, если стена между залом и лоджией изготовлена из бетонных и железобетонных блоков, спилить их можно пилой с алмазным диском. Перед тем как присоединить лоджию к комнате, нужно позаботиться о наличии таких инструментов, как:

Последовательность демонтажа

Перед тем как из балкона сделать комнату и совместить эти два помещения, следует провести демонтаж окон и дверей. Действия можно проводить в следующей последовательности:

  1. 1 Снимаются створки дверей и окна, которыми оснащена спальня.
  2. 2 Аккуратно вынимаются все глухие окна.
  3. 3 При помощи зубила и молотка между стеной, оконной и дверной коробками выдалбливается зазор. Важно не зацепить при этом кирпичную кладку или стеновой бетон.
  4. 4 Отвинчиваются болты на металлической раме, к которой прикреплено окно.
  5. 5 Фиксирующие скобы в углах и по бокам отпиливаются с помощью болгарки.
  6. 6 Оконный и дверной проемы теперь можно вынимать, слегка постукивая по ним ломом или киянкой.
  7. 7 После этого зачищаются торцевые поверхности стены.

Для того чтобы совместить лоджию и комнату можно демонтировать часть стены. Лоджия как продолжение комнаты создается в процессе следующих действий:

  1. 1 Объединение балкона с комнатой начинается с того, что производится съем плинтусов.
  2. 2 Со стены удаляется вся отделка (старые обои, облицовка и штукатурка).
  3. 3 С помощью кувалды с зубилом или перфоратора выбиваются кирпичи.
  4. 4 Если спальня разделена с лоджией бетонной стеной, то сначала в ней проделываются отверстия с помощью отбойного молотка или перфоратора. Оставшиеся куски спиливаются болгаркой или выбиваются кувалдой. Арматуру можно перерезать с помощью алмазного круга.

Как выполняется совмещение с комнатой

Лоджия является неотъемлемой частью современной квартиры, за счет большой площади это помещение можно превратить в полноценную комнату. Для этого лоджию нужно будет остеклить, герметизировать, утеплить, выполнить отделочные работы и установить систему отопления.

Сначала имеющееся пространство нужно будет «закрыть». В домах старой конструкции, в отличие от новых строений, лоджия не всегда застеклена. Для того чтобы создать отдельную комнату необходимо будет заняться остеклением. Вариантов здесь много – могут использоваться деревянные рамы, современные металлопластиковые конструкции или безрамное остекление.

Если нужно превратить лоджию в полноценную комнату, то следует использовать рамы из металлопластика – они смогут обеспечить максимальный уровень теплосбережения.

Объединение балкона с комнатой невозможно без проведения герметизации. Чтобы теплый воздух не покидал помещение, все имеющиеся швы и щели задуваются монтажной пеной или замазываются силиконовым герметиком. Еще один важный момент при создании комнаты из балкона – это утепление, которому должны быть подвергнуты стены, потолок и пол. Перед закладкой утеплителя формируется пароизоляционный слой из фольги, после этого конструируется металлический каркас. Между ним и стеной укладывается слой утеплителя (пенопласт, изовер, пакля).

Комната на балконе может освещаться с помощью точечных светильников. Для надлежащего отопления можно установить систему «теплый пол» или расположить электрический обогреватель с мощностью более 3 кВт. Переделка балкона в комнату предусматривает отделку помещения такими материалами как деревянная вагонка или пластиковыми панелями. Для отделки пола и потолка могут применяться листы ОСБ.

После того как комната приобретет нужный вид, следует начать ее оформление. Проводится закрепление светильников, полочек, устанавливается вся необходимая мебель, подобранная с ориентировкой на размеры комнаты.

В последнее время популярной стала тенденция по превращению лоджии в полноценный рабочий кабинет. Для этого всего лишь нужно будет подобрать компьютерный стол небольших размеров и разместить несколько полок. В итоге из лоджии получается небольшая, но достаточно уютная комната, которой можно распоряжаться на свое усмотрение.

Читайте также:  Настил пола на балконе своими руками

Источник: me-remount.ru

Communities › Строительство (и всё что с ним связано) › Blog › Сколько нынче стоит сделать балкон как продолжение комнаты.

Сколько стоит подготовить денег рабочим мастерам чтоб они утеплили балкон и сделали его продолжением комнаты.в 2018 году буду заниматся ремонтом.балкон небольшой.
Кто в курсе ?сколько стоит подряд заказ на такую услугу с материалом?утеплить надо очень тепло.

Comments 62

Объясните почву троллинга этого парня 🙂

Объясните почву троллинга этого парня 🙂

Рекомендую ознакомиться с бж его нанокосмолета) Для фанатов Евгеши Вульфа это находка)

Объясните почву троллинга этого парня 🙂

Из-за любви к чистому искусству

лет пять назад делал всё сам около 100 тр вышло

Мы проектируем и строим системы отопления, а нам потом говорят, почему тепла не хватает? Я им пальцем показываю на лоджии соедененные с комнатой… На этот объем помещения, теплопотери не закладываются. А еще если он плохо утеплен…

у меня вышло 120 с отделкой))

от 1-го рубля до Ё-моё)))

Бабло появилось… БМВ угнал или почку продал? А что скажут хозяева хаты про переделку балкона? Или ты их замочил и съел? Да и еще, продолжением комнаты можно сделать не любой балкон. Он может упасть на соседей снизу или сверху, если они придут в гости к нижним!

Наверное какая то девчонка с БМВ повелась на классного чувака с крутой комнатой 🙂

Да неее… Пока никто не спалил он сфотался на фоне чьей то тачки, выложил фото на сайт и думает, что все подумают что это его тачка и у него реально есть бабло на утепление балкона съемной бабкиной комнаты. А девки…девки это не его. Кто ж ему даст то бесплатно, а за деньги…деньгов нет!)))) Замкнутый круг.

Компания Абада) там вроде замерщик приезжает и говорит стоимость) если устраивает заключаешь договор
Услуги замерщика бесплатны

Твоя толстая подруга, не умеющая стоять раком, в комнате не помещается?))

обращайся! сделаем качественно, быстро и по умерянным ценам!

И к чужой комнате присоединиться решил?
Это круче рейдерского захвата

если сам то около 200-300)

На съемной хате? Зачем?

Паленки нажрался наверно… Мерещится ему всякое!

Плата за отопление скорее всего начисляется по квадратным метрам?
Присоединение балкона (лоджии) ведёт к изменению отапливаемой площади…

Короче, присоединение комнаты к лоджии — это перепланировка со всеми вытекающими юридическими последствиями…

Городским властям в основном пофиг на фасады зданий, но и по этому направлению могут возникнуть проблемы…

а если я утеплю балкон изнутри и открою дверь, тепмпература сравняется с жилым помещением.
почему, за это нужно платить, делать перепланировку со всеми вытекающими?

то есть, открыть окно в квартире на улицу, это не увеличение отапливаемой площади, а + балкон это увеличение?

или я чего то не пойму?

Если между балконом и комнатой останется та же дверь — то всё нормально. А вот если комната будет соединена с балконом — увеличение отапливаемой площади.

а если я утеплю балкон изнутри и открою дверь, тепмпература сравняется с жилым помещением.
почему, за это нужно платить, делать перепланировку со всеми вытекающими?

то есть, открыть окно в квартире на улицу, это не увеличение отапливаемой площади, а + балкон это увеличение?

или я чего то не пойму?

Не веди с такими даунами переговоры это умники из офисов не умеющие делать своими руками ни чего.

Плата за отопление скорее всего начисляется по квадратным метрам?
Присоединение балкона (лоджии) ведёт к изменению отапливаемой площади…

Короче, присоединение комнаты к лоджии — это перепланировка со всеми вытекающими юридическими последствиями…

Городским властям в основном пофиг на фасады зданий, но и по этому направлению могут возникнуть проблемы…

а может я отапливать утеплённую лоджию буду тепловой пушкой, от 220V, за это я должен кому то дополнительно платить, кроме как за электроэнергию?

я батарею вобще вынес на лоджию(10секц) + добавил на другой стене еще одну батарею и выше — полотенцесушитель ))) просто опупенно удобно и функционально стало )) «мой ковер — хочу закапываю, хочу не закапываю»(с))))

ну опять же нормативку ты не читал. вынос отопления на балкон запрещен.

Молодец, насрать на всех жильцов твоего дома? На балконы не просто так запрещен вынос отопления, а потому как после вас, изменяется температура носителя в систему и верхним этажам может не хватить, а люди потом думают что это батареи не греют, а все из за таких клоунов как ты, которым насрать.

у меня не балкон, а во2, они больше замерзнут, если я за свои деньги не поставил бы пластиковые окна на лоджию, и не утеплил бы ее.Зелен ты еще в этой теме, чтоб как следует пораскинуть мозгами.батареи во всем стояке огонь, даже в минус 35.

Ну да ну да, а вы прям спец куда бежать) и проектировали не одну систему отопления, а уж собрали рабочих систем наверное даже побольше чем я) вот и разбираетесь.

данный вопрос понятен даже школьнику

Ну да, тот то через одного идут вопросы а как настроить систему отопления, не греет.

Плата за отопление скорее всего начисляется по квадратным метрам?
Присоединение балкона (лоджии) ведёт к изменению отапливаемой площади…

Короче, присоединение комнаты к лоджии — это перепланировка со всеми вытекающими юридическими последствиями…

Городским властям в основном пофиг на фасады зданий, но и по этому направлению могут возникнуть проблемы…

Если выносить батарею на лоджию, то это переоборудование, надо регистрировать. Если убрать перегородку, т.е. балконный блок и стену, это перепланировка, тоже надо регистрировать. Итог, если убрать оконный блок с дверью и оставить стены, а утеплить не батареей, то проблем нет. Как-то так.

Источник: www.drive2.com