Крыша над балконом последнего этажа

Остекление балконов с крышей

Сотрудниками нашей компании «Балконстрой» осуществляется остекление балконов с крышей быстро и недорого. Проводятся замеры, проектирование и установка крыши над балконом.

Жилищный фонд большинства российских городов представлен сталинскими и хрущевскими домами. «Сталинки» и «Хрущевки» отличаются высокими потолками, сложной архитектурой, наличием небольших балконов без крыши. Остекление балкона в них на последних этажах относится к весьма трудоемким операциям. Отсутствие поддерживающего каркаса и крыши не позволяет надежно установить стеновые панели, оконные блоки и кровлю.

Цены на остекление и установку крыши

Стоимость остекления балкона: Ед.из. Цена
Стоимость остекления алюминием п./м. 3 600 руб.
Стоимость остекления деревянной рамой п./м. 2 500 руб.
Стоимость остекление пластиковыми окнами п./м.
Стоимость монтажа кровли из: Ед.из. Цена
Металлочерепица кв.м. 3000 руб.
Ондулин кв.м. 2500 руб.
Гофролист кв.м. 2000 руб.

Фото работ по установки крыши над балконом

Как мы выполняем остекление балконов с крышей

В качестве каркаса для остекления балкона компания «Балконстрой»использует металлический профиль или деревянный брус. Из металлического профиля монтируется каркас крыши и поддерживающих колонн, которые надежно фиксируются к стене дома. Если планируется только холодное остекление, то в качестве кровельного материала используют ондулин, металлочерепицу, оцинкованный лист, при монтаже теплого остекления проводятся дополнительные операции по теплоизоляции кровли.

Остекление балкона с крышей нашей компанией «Балконстрой» проводится по утвержденной схеме (стоимость каждой операции указана в прайс-листе ):

  • Замер и подготовка к работам
  • Разработка и согласование проекта
  • Монтаж металлических конструкций обрешетки каркаса балкона – опоры крыши, колонны, перекладины-связки с несущей стеной
  • Монтаж, замена, восстановление парапета
  • Установка крыши, кровельных материалов
  • Остекление
  • Теплоизоляция стен, парапета, кровли пенополистиролом, минеральной ватой
  • Герметизация стекол и стен
  • Электротехнические работы (прокладка электропроводки, установка светильников и розеток)
  • Черновая отделка стен, пола, потолка
  • Чистовая отделка

В некоторых случаях требуется усиление конструкции нижней плиты балкона металлическим профилем, особенно в шлакоблочных домах, выравнивание уровня пола. Парапет с уличной стороны закрывают сайдингом или сендвич-панелями. Остекление типового балкона «сталинки», «хрущевки» длиной три метра обходится в среднем от 50000 рублей. Данный уровень цен включает использование металлического усиленного каркаса, оконного ПВХ-профиля, теплоизоляции стен и кровли пенополистиролом, выравнивание пола на деревянных брусьях, монтаж лаг и настила из фанеры на пол, внутренняя чистовая отделка.

Помимо представленных материалов возможна отделка балкона с использованием стройматериалов более высокой ценовой категории – вагонки, самовыравнивающихся полов, деревянных евроокон, вынос подоконника и балкона.

Источник: balkonstroi.ru

Что делать с балконами, на которых установили самодельные козырьки

Разбирательства между жильцами верхних этажей, которые обустроили самодельные козырьки на балконах, и управляющих компаний приобретают массовый характер.

Еще свежи в памяти последние зимние ЧП в нашем городе: в одном случае, когда с козырька упала наледь, в больницу с переломом позвоночника попала женщина, в другом — сильно помяло припаркованный автомобиль. Жильцам верхних этажей УК выдают предписание: узаконить постройки на балконе или через суд добиваются демонтажа козырьков балконов. Но горожане сопротивляются, они считают, что за уборку снега со всех крыш домов, в том числе и с козырьков, отвечают управляющие компании. Споры продолжаются, практики урегулирования этих конфликтов нет. Между тем, в городе 90 процентов козырьков на балконах — самодельные, и не только на верхних этажах.

Узаконить …

— Люди в целях улучшения своей жизни поставили эти козырьки, остеклили балконы. И заставить их демонтировать такие постройки нереально, — считает гендиректор ПКФ «Жилкомсервис» Ольга Тарнаева. — У нас в суде уже два месяца рассматривается одно такое дело. Думаю, на разбирательство уйдет лет 5-10. Если мы выиграем, то жителю придется заплатить 3 тысячи рублей госпошлины. Но есть другой путь урегулирования конфликта, который, на мой взгляд, позволяет снять напряженность.

Читайте также:  Морозильник на балконе зимой до какой температуры

Козырек над балконом, не предусмотренный проектом дома, является самовольной постройкой. Поэтому в первую очередь такие постройки надо узаконить. Для получения разрешения на переустройство и(или) перепланировку собственник должен обратиться в орган местного самоуправления, сообщил в официальном ответе редакции первый заместитель руководителя исполкома города Илья Зуев. Там же необходимо согласовывать уже осуществленную перепланировку, в случае отказа согласующего органа следует решать вопрос в судебном порядке.

— К тому же есть постановление № 491, в котором имеется характеристика того, что относится к общедомовому имуществу. Это различные конструкции, сети, которые обслуживают более двух собственников. Козырек служит одному собственнику, поэтому не относится к общедомовому имуществу. Есть вариант, что в ходе общего собрания жильцы могут признать козырек как общедомовое имущество. Но признать могут только тогда, когда будет проект и заключение экспертизы проектной документации, — пояснила Ольга Тарнаева. — Можно сделать один типовой проект на всех. Это получится дешевле, и внешний вид дома выиграет. Пока постройки не будут приведены в соответствие с проектом, УК может и не взять на обслуживание такие балконы, потому что они опасны.

…. И на общем собрании принять решение об обслуживании

— Если жители хотят, чтобы УК занялось очисткой козырьков, нужно провести общее собрание жильцов, на котором должно быть принято соответствующее решение. Затем нужно принести протокол собрания в УК, и тогда очистка козырьков может быть включена в план текущего ремонта.
Какие документы нужны для того, чтобы козырек балкона стал законным?

По информации Жилищной инспекции РТ, при обращении за разрешением на переустройство и (или) перепланировку нужно представить в исполком следующие документы:

1) заявление о перепланировке,

2) правоустанавливающие документы на помещение,

3) проект перепланировки, а если перепланировка затрагивает общее имущество, также протокол общего собрания собственников о согласии собственников;

4) технический паспорт помещения,

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя,

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры, если такое помещение или дом является памятником архитектуры, истории или культуры.

Как сообщает Жилищная инспекция РТ, с этого года согласование перепланировок возложено на органы местного самоуправления. К сожалению, на запрос «Челнинских известий» в исполком нам пришла отписка, в которой не указано, в какое конкретно управление и с каким пакетом документов нужно подходить законопослушным челнинцам, решившим официально оформить свой козырек.

Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа

Источник: chelny-izvest.ru

Крыша на балкон

Обычно крышей для балкона служит несущая плита аналогичной конструкции, расположенной этажом выше. Однако этот вариант не функционален и не безопасен. Железобетонная плита разрушается под воздействием атмосферных явлений. Дожди, морозы, обледенения приводят к появлению трещин, а затем и к откалыванию кусков бетона. Такая крыша не только не эффективна для защиты балкона от осадков и грязи, но также может нанести ему вред в случае износа плиты.

ВСЕ ЧТО ВАМ НУЖНО:

Крыша необходима и в тех случаях, когда балкон остеклен. Эта конструкция защищает стеклопакеты и внешнюю отделку от осадков, способствует их естественному отведению и препятствует разрушению материалов. Хорошая, качественно сделанная крыша улучшит теплоизоляцию балкона и снизит уровень шума. Она просто необходима в том случае, если балкон планируется утеплить и объединить с жилой площадью квартиры.

Цены на крышу для балкона

Виды балконных крыш последнего этажа

В зависимости от размера балкона, этажа его расположения, а также наличия или отсутствия остекления конструктивные особенности крыши могут разниться. Какая именно конструкция будет наиболее целесообразной, определит мастер во время осмотра объекта. Крыша может быть каркасной или рамочной.

Читайте также:  Декоративная штукатурка на балконе своими руками

Это идеальный вариант для небольших, до 3 метров, балконов с остеклением. В этом случае сварной каркас опирается на элементы остекления, устанавливаясь поверх них. После этого конструкция герметезируется, утепляется, покрывается сверху подходящим материалом. Если балкон соседей сверху не утеплен и не остеклен, то крыше понадобится дополнительная гидроизоляция. Для отвода воды к каркасной крыше предусматривают небольшой козырек.

Для больших балконов и балконов нестандартной конфигурации наиболее надежным вариантом будет рамочная крыша. Ее особенность состоит в том, что ее стойки располагаются в двух направлениях и упираются в стену дома и в сам балкон. Крепкая и устойчивая конструкция также является подходящим вариантом для верхних этажей, а также тех случаев, когда из-за архитектурных особенностей дома над балконом отсутствует верхняя плита.

Материалы для изготовления крыши балкона

Материалы для балконных кровель можно условно разделить на три категории:

РАЗЛИЧНЫЕ ЛИСТЫ ИЗ СТАЛИ

Какую кровлю выбрать?

Всевозможные виды профилированной стали – наиболее популярный материал для кровли балкона. Они легкие и прочные, при правильном креплении выдерживают вес снега и сильный ветер, надежно защищают конструкцию балкона от влаги и прочих атмосферных явлений. Профнастил не ржавеет, представлен большим количеством оттенков, долговечен и огнеустойчив. Для крыши балкона из профилированных стальных листов нужна хорошая шумоизоляция, иначе во время дождя или града громкий звук будет досаждать жильцам.

Мягкие рулонные материалы очень хороши в целях шумоизоляции, но гораздо менее надежны, чем профнастил. Для них требуется создание более жесткого каркаса, и все равно этот вариант не станет таким же долговечным и прочным.

Поликарбонат – довольно интересный вариант для создания балконной кровли. Он легкий и достаточно прочный, с легкостью выдерживает попадание камней, крупного рада, большую массу снега. Он пропускает свет, но задерживает ультрафиолет, имеет широкий температурный диапазон – от -45 до +80 градусов Цельсия. Структура материала с воздушными камерами внутри обеспечивает низкую теплопроводность, благодаря чему крыше не потребуется утепление, при этом микроклимат на балконе будет комфортным.

Стеклопакеты – наилучший вариант для создания балконной кровли, хоть и не самый бюджетный. К его несомненным плюсам относятся превосходная теплоизоляция и шумопоглощение. Они прочные, надежные и долговечные. Кроме того, крыша из стеклопакетов выглядит очень эстетично и делает балкон уютным, светлым пространством. Изготовление и установку такой крыши по индивидуальным замерам предлагает компания «Лоджия-МСК». Закаленные стекла, качественный европейский профиль и длительная гарантия – преимущества стеклопакетов, изготовленных у нас.

Этапы монтажа балконной крыши

Осмотр объекта мастером, определение типа крыши, наиболее подходящего в этом случае, выбор материалов, подсчет их количества, составление сметы;

Создание сварной конструкции, ее установка и крепление с помощью анкерных болтов. На этом этапе необходимо помнить, что скат крыши должен иметь угол не менее 30 градусов, для того чтобы дождь и снег скатывались с ее поверхности естественным образом;

Крепление кровельных материалов на установленный каркас;

Проведение тщательной герметизации стыков между крышей и стеной с наружной и внутренней стороны. Это необходимо для защиты балкона от попадания осадков, просачивания влаги, образования плесени и порчи материалов.

Далее производится утепление готовой крыши с внутренней стороны. Чаще всего для этого используют минеральную вату, комбинируя ее с пароизоляционной пленкой.

Когда все эти этапы завершены, можно переходить к внутренней отделке потолка балкона. Качественное выполнение всех этих этапов гарантирует надежную, долговечную крышу и защиту балкона от атмосферных явлений, шума и пыли.

Читайте также:  Утепление балкона газобетонными блоками

Установка крыши для балкона – это непростой комплекс работ, который должен выполняться профессионалами. В особенности, если речь идет о конструкциях, располагающихся на верхних этажах. В таких случаях работы должны производится квалифицированными мастерами, имеющими не только все необходимое оборудование, но и снаряжение, обеспечивающее их безопасность. Компания «Лоджия-МСК» устанавливает крыши на балконы, а также ремонтирует поврежденные конструкции, занимается установкой и заменой остекления, утеплением, внешней и внутренней отделкой балконов и лоджий. Наши мастера предоставляют полный комплекс услуг, а также предоставляет длительную гарантию на все виды проведенных работ.

Источник: lodgia.msk.ru

Изготовление крыши над балконом

Компания Окна Аттик профессионально изготавливает и монтирует крышу над балконом или лоджией перед остеклением алюминиевыми раздвижными окнами или пластиковыми окнами в Москве и Московской области.

Надежная крыша над балконом или лоджией это

  • самонесущая крыша, не нужны вертикальные опоры
  • силовой каркас крыши состоит из ферм
  • обязательная герметизация стыков крыши и стены дома
  • обязательное утепление крыши фольгированным пенофолом
  • материал кровли – это проф. лист с атмосферостойким покрытием
  • обязательная прокладка ПСУЛ в стыках

Только крыша, выполненная с учетом всех требований обеспечит надежность остекления балкона или лоджии .

Надежная крыша над балконом или лоджией обеспечит Вам

  • отличную работу створок, так как от крыши нет вертикальной нагрузки
  • отсутствие выпадения конденсата на внутренней поверхности кровли
  • отсутствие продувания
  • поглощение звука от капель дождя
  • профилактику образования сосулек

Монтаж крыши и остекление балкона или лоджии«под ключ» из одних рук!

Заказать остекление балкона или лоджии можно в рассрочку без услуг банка на 3 или 6 месяцев

Порядок монтажа крыши над балконом или лоджией подробно.

  • Силовой каркас навеса делают из ферм, сваренных из профильной трубы прямоугольного сечения 25х40 мм.
  • К стене фермы крепят анкерными болтами длиной не менее -150 мм.
  • Стык кровли и стены дома закрывают угловым нащельником и герметизируют. Герметик защищает стыки конструкций от продувания и влаги.
  • Для крепления кровли на ферму набирают каркас из деревянной рейки 20*40 мм
  • Кровлю утепляют фольгированным пенофолом для исключения выпадения конденсата на внутренней поверхности кровли.
  • Для кровли используют проф. лист из жести с атмосферостойким покрытием и крепят кровельными саморезами с резиновой шайбой для герметизации от протекания.
  • Для монтажа остекления по фасаду на фермы снизу устанавливают деревянный брус сечением, закрывают нащельником и прокладывают ПСУЛ для исключения продувания
  • Боковые части закрываются с напуском, для предотвращения попадания осадков в монтажный шов.

Цена изготовления и монтажа крыши над балконом по такой технологии за метр квадратный составляет 10 000 руб./м2. Зная площадь балкона, можно самостоятельно рассчитатья стоимость крыши. В офисе после замера и дальнейшего остекления балкона с менеджером можно согласовать дополнительную скидку.

Фотографии монтажа крыши над балконом показывают все детали остекления балконов с крышей.

Компания Окна Аттик предлагает профессиональное изготовление и монтаж крыши для балкона или лоджии, расположенного на последнем этаже в Москве и Московской области.

Крыша над балконом по цене 10000 руб. за м2 основания балкона. Если балкон в хрущевке имеет размер боковинки 70 см, а длинная сторона составляет 280 см, то стоимость САМОНЕСУЩЕЙ крыши будет 19600 руб

В отличие от многих фирм, предлагаем только самонесущую конструкцию для крыши- важно, чтобы крыша не опиралась на раздвижные алюминиевые конструкции или пластиковые окна, которыми в дальнейшим будет остеклен балкон или лоджия в зависимости от ваших пожеланий.

После монтажа крыши можно смело застеклить балкон или лоджию и быть уверенным, что конструкции будут отлично работать.

Источник: attik.ru