Крыша над балконом последнего этажа

Остекление балконов с крышей

Сотрудниками нашей компании “Балконстрой” осуществляется остекление балконов с крышей быстро и недорого. Проводятся замеры, проектирование и установка крыши над балконом.

Жилищный фонд большинства российских городов представлен сталинскими и хрущевскими домами. “Сталинки” и “Хрущевки” отличаются высокими потолками, сложной архитектурой, наличием небольших балконов без крыши. Остекление балкона в них на последних этажах относится к весьма трудоемким операциям. Отсутствие поддерживающего каркаса и крыши не позволяет надежно установить стеновые панели, оконные блоки и кровлю.

Цены на остекление и установку крыши

Фото работ по установки крыши над балконом

Как мы выполняем остекление балконов с крышей

В качестве каркаса для остекления балкона компания “Балконстрой”использует металлический профиль или деревянный брус. Из металлического профиля монтируется каркас крыши и поддерживающих колонн, которые надежно фиксируются к стене дома. Если планируется только холодное остекление, то в качестве кровельного материала используют ондулин, металлочерепицу, оцинкованный лист, при монтаже теплого остекления проводятся дополнительные операции по теплоизоляции кровли.

Остекление балкона с крышей нашей компанией “Балконстрой” проводится по утвержденной схеме (стоимость каждой операции указана в прайс-листе ):

• Замер и подготовка к работам
• Разработка и согласование проекта
• Монтаж металлических конструкций обрешетки каркаса балкона – опоры крыши, колонны, перекладины-связки с несущей стеной
• Монтаж, замена, восстановление парапета
• Установка крыши, кровельных материалов
• Остекление
• Теплоизоляция стен, парапета, кровли пенополистиролом, минеральной ватой
• Герметизация стекол и стен
• Электротехнические работы (прокладка электропроводки, установка светильников и розеток)
• Черновая отделка стен, пола, потолка
• Чистовая отделка

В некоторых случаях требуется усиление конструкции нижней плиты балкона металлическим профилем, особенно в шлакоблочных домах, выравнивание уровня пола. Парапет с уличной стороны закрывают сайдингом или сендвич-панелями. Остекление типового балкона “сталинки”, “хрущевки” длиной три метра обходится в среднем от 50000 рублей. Данный уровень цен включает использование металлического усиленного каркаса, оконного ПВХ-профиля, теплоизоляции стен и кровли пенополистиролом, выравнивание пола на деревянных брусьях, монтаж лаг и настила из фанеры на пол, внутренняя чистовая отделка.

Помимо представленных материалов возможна отделка балкона с использованием стройматериалов более высокой ценовой категории – вагонки, самовыравнивающихся полов, деревянных евроокон, вынос подоконника и балкона.

Источник: balkonstroi.ru

Что делать с балконами, на которых установили самодельные козырьки

Разбирательства между жильцами верхних этажей, которые обустроили самодельные козырьки на балконах, и управляющих компаний приобретают массовый характер.

Еще свежи в памяти последние зимние ЧП в нашем городе: в одном случае, когда с козырька упала наледь, в больницу с переломом позвоночника попала женщина, в другом – сильно помяло припаркованный автомобиль. Жильцам верхних этажей УК выдают предписание: узаконить постройки на балконе или через суд добиваются демонтажа козырьков балконов. Но горожане сопротивляются, они считают, что за уборку снега со всех крыш домов, в том числе и с козырьков, отвечают управляющие компании. Споры продолжаются, практики урегулирования этих конфликтов нет. Между тем, в городе 90 процентов козырьков на балконах – самодельные, и не только на верхних этажах.

Узаконить …

– Люди в целях улучшения своей жизни поставили эти козырьки, остеклили балконы. И заставить их демонтировать такие постройки нереально, – считает гендиректор ПКФ «Жилкомсервис» Ольга Тарнаева. – У нас в суде уже два месяца рассматривается одно такое дело. Думаю, на разбирательство уйдет лет 5-10. Если мы выиграем, то жителю придется заплатить 3 тысячи рублей госпошлины. Но есть другой путь урегулирования конфликта, который, на мой взгляд, позволяет снять напряженность.

Козырек над балконом, не предусмотренный проектом дома, является самовольной постройкой. Поэтому в первую очередь такие постройки надо узаконить. Для получения разрешения на переустройство и(или) перепланировку собственник должен обратиться в орган местного самоуправления, сообщил в официальном ответе редакции первый заместитель руководителя исполкома города Илья Зуев. Там же необходимо согласовывать уже осуществленную перепланировку, в случае отказа согласующего органа следует решать вопрос в судебном порядке.

– К тому же есть постановление № 491, в котором имеется характеристика того, что относится к общедомовому имуществу. Это различные конструкции, сети, которые обслуживают более двух собственников. Козырек служит одному собственнику, поэтому не относится к общедомовому имуществу. Есть вариант, что в ходе общего собрания жильцы могут признать козырек как общедомовое имущество. Но признать могут только тогда, когда будет проект и заключение экспертизы проектной документации, – пояснила Ольга Тарнаева. – Можно сделать один типовой проект на всех. Это получится дешевле, и внешний вид дома выиграет. Пока постройки не будут приведены в соответствие с проектом, УК может и не взять на обслуживание такие балконы, потому что они опасны.

…. И на общем собрании принять решение об обслуживании

– Если жители хотят, чтобы УК занялось очисткой козырьков, нужно провести общее собрание жильцов, на котором должно быть принято соответствующее решение. Затем нужно принести протокол собрания в УК, и тогда очистка козырьков может быть включена в план текущего ремонта.
Какие документы нужны для того, чтобы козырек балкона стал законным?

По информации Жилищной инспекции РТ, при обращении за разрешением на переустройство и (или) перепланировку нужно представить в исполком следующие документы:

1) заявление о перепланировке,

2) правоустанавливающие документы на помещение,

3) проект перепланировки, а если перепланировка затрагивает общее имущество, также протокол общего собрания собственников о согласии собственников;

4) технический паспорт помещения,

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя,

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры, если такое помещение или дом является памятником архитектуры, истории или культуры.

Как сообщает Жилищная инспекция РТ, с этого года согласование перепланировок возложено на органы местного самоуправления. К сожалению, на запрос «Челнинских известий» в исполком нам пришла отписка, в которой не указано, в какое конкретно управление и с каким пакетом документов нужно подходить законопослушным челнинцам, решившим официально оформить свой козырек.

Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа

Источник: chelny-izvest.ru

Крыша на балкон

Обычно крышей для балкона служит несущая плита аналогичной конструкции, расположенной этажом выше. Однако этот вариант не функционален и не безопасен. Железобетонная плита разрушается под воздействием атмосферных явлений. Дожди, морозы, обледенения приводят к появлению трещин, а затем и к откалыванию кусков бетона. Такая крыша не только не эффективна для защиты балкона от осадков и грязи, но также может нанести ему вред в случае износа плиты.

ВСЕ ЧТО ВАМ НУЖНО:

Крыша необходима и в тех случаях, когда балкон остеклен. Эта конструкция защищает стеклопакеты и внешнюю отделку от осадков, способствует их естественному отведению и препятствует разрушению материалов. Хорошая, качественно сделанная крыша улучшит теплоизоляцию балкона и снизит уровень шума. Она просто необходима в том случае, если балкон планируется утеплить и объединить с жилой площадью квартиры.

Цены на крышу для балкона

Виды балконных крыш последнего этажа

В зависимости от размера балкона, этажа его расположения, а также наличия или отсутствия остекления конструктивные особенности крыши могут разниться. Какая именно конструкция будет наиболее целесообразной, определит мастер во время осмотра объекта. Крыша может быть каркасной или рамочной.

Это идеальный вариант для небольших, до 3 метров, балконов с остеклением. В этом случае сварной каркас опирается на элементы остекления, устанавливаясь поверх них. После этого конструкция герметезируется, утепляется, покрывается сверху подходящим материалом. Если балкон соседей сверху не утеплен и не остеклен, то крыше понадобится дополнительная гидроизоляция. Для отвода воды к каркасной крыше предусматривают небольшой козырек.

Для больших балконов и балконов нестандартной конфигурации наиболее надежным вариантом будет рамочная крыша. Ее особенность состоит в том, что ее стойки располагаются в двух направлениях и упираются в стену дома и в сам балкон. Крепкая и устойчивая конструкция также является подходящим вариантом для верхних этажей, а также тех случаев, когда из-за архитектурных особенностей дома над балконом отсутствует верхняя плита.

Материалы для изготовления крыши балкона

Материалы для балконных кровель можно условно разделить на три категории:

РАЗЛИЧНЫЕ ЛИСТЫ ИЗ СТАЛИ

Какую кровлю выбрать?

Всевозможные виды профилированной стали – наиболее популярный материал для кровли балкона. Они легкие и прочные, при правильном креплении выдерживают вес снега и сильный ветер, надежно защищают конструкцию балкона от влаги и прочих атмосферных явлений. Профнастил не ржавеет, представлен большим количеством оттенков, долговечен и огнеустойчив. Для крыши балкона из профилированных стальных листов нужна хорошая шумоизоляция, иначе во время дождя или града громкий звук будет досаждать жильцам.

Мягкие рулонные материалы очень хороши в целях шумоизоляции, но гораздо менее надежны, чем профнастил. Для них требуется создание более жесткого каркаса, и все равно этот вариант не станет таким же долговечным и прочным.

Поликарбонат – довольно интересный вариант для создания балконной кровли. Он легкий и достаточно прочный, с легкостью выдерживает попадание камней, крупного рада, большую массу снега. Он пропускает свет, но задерживает ультрафиолет, имеет широкий температурный диапазон – от -45 до +80 градусов Цельсия. Структура материала с воздушными камерами внутри обеспечивает низкую теплопроводность, благодаря чему крыше не потребуется утепление, при этом микроклимат на балконе будет комфортным.

Стеклопакеты – наилучший вариант для создания балконной кровли, хоть и не самый бюджетный. К его несомненным плюсам относятся превосходная теплоизоляция и шумопоглощение. Они прочные, надежные и долговечные. Кроме того, крыша из стеклопакетов выглядит очень эстетично и делает балкон уютным, светлым пространством. Изготовление и установку такой крыши по индивидуальным замерам предлагает компания «Лоджия-МСК». Закаленные стекла, качественный европейский профиль и длительная гарантия – преимущества стеклопакетов, изготовленных у нас.

Этапы монтажа балконной крыши

Осмотр объекта мастером, определение типа крыши, наиболее подходящего в этом случае, выбор материалов, подсчет их количества, составление сметы;

Создание сварной конструкции, ее установка и крепление с помощью анкерных болтов. На этом этапе необходимо помнить, что скат крыши должен иметь угол не менее 30 градусов, для того чтобы дождь и снег скатывались с ее поверхности естественным образом;

Крепление кровельных материалов на установленный каркас;

Проведение тщательной герметизации стыков между крышей и стеной с наружной и внутренней стороны. Это необходимо для защиты балкона от попадания осадков, просачивания влаги, образования плесени и порчи материалов.

Далее производится утепление готовой крыши с внутренней стороны. Чаще всего для этого используют минеральную вату, комбинируя ее с пароизоляционной пленкой.

Когда все эти этапы завершены, можно переходить к внутренней отделке потолка балкона. Качественное выполнение всех этих этапов гарантирует надежную, долговечную крышу и защиту балкона от атмосферных явлений, шума и пыли.

Установка крыши для балкона – это непростой комплекс работ, который должен выполняться профессионалами. В особенности, если речь идет о конструкциях, располагающихся на верхних этажах. В таких случаях работы должны производится квалифицированными мастерами, имеющими не только все необходимое оборудование, но и снаряжение, обеспечивающее их безопасность. Компания «Лоджия-МСК» устанавливает крыши на балконы, а также ремонтирует поврежденные конструкции, занимается установкой и заменой остекления, утеплением, внешней и внутренней отделкой балконов и лоджий. Наши мастера предоставляют полный комплекс услуг, а также предоставляет длительную гарантию на все виды проведенных работ.

Источник: lodgia.msk.ru

Изготовление крыши над балконом

Компания Окна Аттик профессионально изготавливает и монтирует крышу над балконом или лоджией перед остеклением алюминиевыми раздвижными окнами или пластиковыми окнами в Москве и Московской области.

Надежная крыша над балконом или лоджией это

• самонесущая крыша, не нужны вертикальные опоры
• силовой каркас крыши состоит из ферм
• обязательная герметизация стыков крыши и стены дома
• обязательное утепление крыши фольгированным пенофолом
• материал кровли – это проф. лист с атмосферостойким покрытием
• обязательная прокладка ПСУЛ в стыках

Только крыша, выполненная с учетом всех требований обеспечит надежность остекления балкона или лоджии .

Надежная крыша над балконом или лоджией обеспечит Вам

• отличную работу створок, так как от крыши нет вертикальной нагрузки
• отсутствие выпадения конденсата на внутренней поверхности кровли
• отсутствие продувания
• поглощение звука от капель дождя
• профилактику образования сосулек

Монтаж крыши и остекление балкона или лоджии«под ключ» из одних рук!

Заказать остекление балкона или лоджии можно в рассрочку без услуг банка на 3 или 6 месяцев

Порядок монтажа крыши над балконом или лоджией подробно.

• Силовой каркас навеса делают из ферм, сваренных из профильной трубы прямоугольного сечения 25х40 мм.
• К стене фермы крепят анкерными болтами длиной не менее -150 мм.
• Стык кровли и стены дома закрывают угловым нащельником и герметизируют. Герметик защищает стыки конструкций от продувания и влаги.
• Для крепления кровли на ферму набирают каркас из деревянной рейки 20*40 мм
• Кровлю утепляют фольгированным пенофолом для исключения выпадения конденсата на внутренней поверхности кровли.
• Для кровли используют проф. лист из жести с атмосферостойким покрытием и крепят кровельными саморезами с резиновой шайбой для герметизации от протекания.
• Для монтажа остекления по фасаду на фермы снизу устанавливают деревянный брус сечением, закрывают нащельником и прокладывают ПСУЛ для исключения продувания
• Боковые части закрываются с напуском, для предотвращения попадания осадков в монтажный шов.

Цена изготовления и монтажа крыши над балконом по такой технологии за метр квадратный составляет 10 000 руб./м2. Зная площадь балкона, можно самостоятельно рассчитатья стоимость крыши. В офисе после замера и дальнейшего остекления балкона с менеджером можно согласовать дополнительную скидку.

Фотографии монтажа крыши над балконом показывают все детали остекления балконов с крышей.

Компания Окна Аттик предлагает профессиональное изготовление и монтаж крыши для балкона или лоджии, расположенного на последнем этаже в Москве и Московской области.

Крыша над балконом по цене 10000 руб. за м2 основания балкона. Если балкон в хрущевке имеет размер боковинки 70 см, а длинная сторона составляет 280 см, то стоимость САМОНЕСУЩЕЙ крыши будет 19600 руб

В отличие от многих фирм, предлагаем только самонесущую конструкцию для крыши- важно, чтобы крыша не опиралась на раздвижные алюминиевые конструкции или пластиковые окна, которыми в дальнейшим будет остеклен балкон или лоджия в зависимости от ваших пожеланий.

После монтажа крыши можно смело застеклить балкон или лоджию и быть уверенным, что конструкции будут отлично работать.

Источник: attik.ru