Минимальная ширина балкона

Размер противопожарного простенка при перепланировке квартиры

Жилые дома проектируются таким образом, чтобы их устройство и устройство квартир соответствовали строительным стандартам, санитарным нормам и противопожарным нормам.

Что касается профилактики пожара и защиты жильцов в ходе данного ЧП, то при строительстве могут использоваться стройматериалы, которые сами по себе не воспламеняются, могут устанавливаться всевозможные датчики огня и дыма. Но довольно интересной особенностью считаются противопожарные простенки в квартире.

Противопожарный простенок представляет из себя «кусок» глухой перегородки. И в случае пожара человек может спрятаться за данную стенку и тем самым будет защищен от открытого огня. Располагается данный простенок на балконе или лоджии.

При проектировании домов такой противопожарный простенок на лоджии возводится в квартирах, расположенных выше 15 метров от земли, то есть в квартирах на 3-4-5 этаже и выше в зависимости от высоты этаже. Если же квартира находится ниже данных этажей, то противопожарного простенка там может не быть, поэтому собственники даже могут полностью демонтировать оконно-дверной блок в зоне балкона, если, конечно, это не несущая конструкция.

Пример противопожарных простенков 1200 мм.

Пример противопожарных простенков между окнами 1600 мм.

Чем это регламентировано:

СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений

6.13* Не менее двух эвакуационных выходов должны иметь этажи зданий класса:
Ф1.1; Ф1.2; Ф2.1; Ф2.2; ФЗ; Ф4;
Ф1.3 при общей площади квартир на этаже, а для зданий секционного типа — на этаже секции — более 500 мСНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений (с Изменениями N 1, 2); при меньшей площади (при одном эвакуационном выходе с этажа) каждая квартира, расположенная на высоте более 15 м, кроме эвакуационного должна иметь аварийный выход по 6.20* ;

6.20* К аварийным выходам также относятся:
а) выход на балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1,2 м от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 м между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию);

Прозрачная дверная конструкция в пол вместо подоконного блока между комнатой и балконом:

Как мы сказали, расположение на балконе противопожарного простенка обязательно между комнатой и балконом, но бывает и такое, что в квартире присутствуют два балкона или две лоджии. В таких случаях обязательным не будет являться условие расположения противопожарных простенков на обоих балконах. Здесь будет достаточно одного противопожарного простенка, а подоконный блок другого балкона можно будет по желанию изменять, демонтировать в ходе ремонтно-строительных работ.

У противопожарного простенка есть свои определенные габариты, как и у других важных строительных конструкций здания. Согласно определенным нормам, противопожарный простенок на балконе должен быть равен минимум 1,2 м. в ширину. Это означает, что во время проведения перепланировки, где собственники хотят частично демонтировать подоконный блок между комнатой и балконом/лоджией, нельзя будет нарушать стандартных габаритов ширины противопожарного простенка.

Если в квартире изначально ширина противопожарного простенка составляет больше 120 см., то его можно урезать столько, сколько понадобится, пока не будет достигнута отметка в 1,2 м. А вот в тех квартирах, где при строительстве был возведен противопожарный простенок менее 120 см. в ширину, боковые стены в ходе перепланировки трогать вообще нельзя, урезать противопожарный простенок тоже категорически запрещено.

Если вы проживаете на пятом этаже или выше, то имейте в виду, что в вашей квартире наверняка располагается противопожарный простенок. Поэтому при планировании ремонтно-строительных работ старайтесь не урезать простенок ниже нормы, чтобы не нарушать противопожарные правила и жилищные стандарты.

Для разработки проекта перепланировки с затрагиванием противопожарного простенка вы можете обратиться в нашу компанию по перепланировкам. Ознакомьтесь с нашей контактной информацией.

Источник: www.pereplanirovkamos.ru

Высота балкона до окна — какой должна быть?

При переоборудовании балконной площадки в помещение меняются не только параметры контактирующей с ней среды, но и геометрия имеющихся ограждающих конструкций – после утепления изнутри они становятся толще, что влечёт за собой и другие изменения.

В ракурсе соблюдения требований безопасности рассмотрим одну из таких конструкций — ограждение балкона, или как обустроить балконную площадку, чтобы характеристики парапета соответствовали установленным нормам.

Конструкции балконных ограждений

Ограждения балконов и лоджий не только обеспечивают безопасность находящихся там людей, при соответствующем исполнении они являются и элементами декора. Требования к этим конструкциям изложены в ГОСТ 25772-83 «Ограждения балконов и лестниц» и СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия», но нормами регламентируются лишь вопросы безопасности. С одной стороны, это означает, что выбор конструктивного и дизайнерского решений остаётся за владельцем жилья, с другой – такой вывод актуален лишь для частных домов, а дизайн балконного ограждения квартиры должен вписываться в общую концепцию фасада здания.

При свободе выбора стиля парапета дизайнеры предложат множество вариантов его исполнения из камня, металла, стекла и дерева.

Конструктивно ограждения балконов и лоджий бывают следующих видов:

  • решётчатые – название говорит само за себя, парапет представляет собой конструкцию из прутьев;
  • экранные – внутри контура навешены листы или экраны;
  • комбинированные – сочетание решётчатых и экранных участков, часто выполняемое из разных материалов.
Читайте также:  Внутренняя отделка балкона своими руками

Из приведённых примеров видно, что ограждения являются эффектным элементом декора балкона, обладающим ещё и необходимыми прочностными характеристиками, но на снимках представлены открытые балконные площадки. После остекления балкона эстетичность этих конструкций теряет актуальность – они заменяются каменными или скрываются двусторонней отделкой. Что же касается безопасности, то требования ГОСТ к ограждениям распространяются также и на парапеты переоборудованных балконов, в частности – их высоту.

Зависимость ограждения от высоты здания

Не секрет, что после теплоизоляции пола парапет балкона станет ниже — теплозащита «отнимет» у него высоту, равную толщине напольного «пирога» на балконной плите. Можно, конечно, нарастить конструкцию на эту величину, но иногда кажется приемлемым оставить её, как есть, или добавить к высоте другое значение.

В таких ситуациях ориентироваться следует на тот же ГОСТ 257672-83, регламентирующий высоту ограждений балконов и лоджий в зависимости от высоты здания:

Высота балконного ограждения в зависимости от высоты здания по ГОСТ 257672-83 «Ограждения балконов и лестниц»
Высота здания до 30 м свыше 30 м
Высота ограждения балкона не менее 1000,0 мм не менее 1100,0 мм

Парапеты балконов и лоджий дошкольных учреждений, независимо от высоты здания, должны быть не ниже 120 см.

Следует обратить внимание, что требование к высоте балконных ограждений в 110 см распространяется на все балконы здания, а не только на те, которые находятся выше 30 м. Кроме того, в таблице указаны минимально допустимые значения высоты, но ограждение можно сделать и выше.

Между парапетом и оконным блоком чаще всего устанавливается подоконник, который используют как полку, размещают на нём цветочные горшки. Поэтому, если жильцы рослые, высоту ограждения увеличивают – с привязкой к удобству пользования. При этом следует учитывать и толщину подоконной доски, обычно не превышающую 5 см.

Что касается прочности парапета на балконе или лоджии, то она регламентируется СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» и для жилых зданий составляет 0,3 кН/м (30 кгс/м).

СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия»

3.11. Нормативные значения горизонтальных нагрузок на поручни перил лестниц и балконов следует принимать равными:

а) для жилых зданий, дошкольных учреждений, домов отдыха, санаториев, больниц и других лечебных учреждений — 0,3 кН/м (30 кгс/м);

б) для трибун и спортивных залов — 1,5 кН/м (150 кгс/м);

в) для других зданий и помещений при отсутствии специальных требований — 0,8 кН/м (80 кгс/м).

Панорамное остекление балкона

Обустройство помещения панорамным остеклением – популярное решение, заманчивое многими перспективами: хорошее освещение, максимальные углы обзора, визуальное увеличение комнатного пространства. На балконе с панорамным остеклением функции ограждения выполняет оконный переплёт, поэтому вопросы, связанные с устройством традиционного парапета, отпадают.

Но это не означает упрощение процедуры обустройства – панорамное остекление квалифицируется как реконструкция квартиры и производится только после согласования с местными органами самоуправления.

Заключение

Рассчитывая высоту ограждения на балконе, необходимо помнить, что парапет, даже имеющий многократный запас прочности, не получится узаконить, если габариты конструкции не соответствуют требованиям ГОСТ. Поэтому экспериментировать с его высотой не стоит – расходы на переделку после остекления и утепления будут однозначно большими.

Источник: votetoremont.ru

Определение балкона и лоджии, в чем разница?

Недавно среди городских жителей был проведен опрос, где им предложили определить, чем отличается балкон от лоджии. Удивительно, но мало кто смог отметить существенное отличие балкона от лоджии, их конструктивные особенности, преимущества и недостатки.

А ведь, если придется продавать квартиру или захочется внести изменения в планировку, эта разница может оказаться судьбоносной. Поэтому попробуем разобраться, чем же они отличаются с технической и правовой точки зрения.

Технические особенности

Правильнее было бы начать наши изыскания с того, какое определение балкона и лоджии дает СниП.

Фото: отличие лоджии от балкона

В соответствии с определением СниП:

  • балкон – это консольная площадка, выступающая за вертикальную плоскость фасада здания, ее конструкция открыта с трех сторон, то есть ограждена только с места примыкания к квартире;
  • лоджия – это часть квартиры, открытая с одной стороны (для угловой лоджии – с двух), т. е. она ограждена с трех или двух сторон и имеет потолок. Глубина ее также нормирована СниП естественного освещения для помещений, встроенных в здание.

На заметку: определить визуально, чем отличается балкон от лоджии, очень просто: вторая утоплена в здание, а первая за его периметр.

Форма

Сравним, какую форму может иметь балкон или лоджия. Разница – очевидна.

Безрамное остекление угловой лоджии

Будучи конструкцией, встроенной в здание, лоджия разнообразием форм не отличается. Точнее, их – две. Поскольку лоджия ограждена несущими стенами, то она в точности повторяет контуры здания. Следовательно для нее возможен либо вариант прямоугольной конструкции, либо угловой.

Балконы в этом аспекте выгодно отличаются. Различают

  • закругленные;
  • прямоугольные.
  • треугольные;
  • скошенные;
  • стреловидные;
  • удлиненные варианты.

Типовые балконы в основном прямоугольные, другие же виды чаще встречаются в индивидуальных застройках.

Читайте также:  Поднять пол на балконе на 20 см

Типовые размеры согласно ГОСТ

Размеры стандартной конструкции летних помещений определяются в соответствии с размерами использованных железобетонных плит. В современных домах, к примеру, размеры балкона следующие: ширина балкона – 0,8 м, длина – 3,275 м. Вообще говоря, размеры несущей плиты балкона зависят от серии дома. Приведем для сравнения несколько примеров.

Типовые размеры балконов

Следует заметить, что архитектурная форма балконов в зданиях серии П-44 – нестандартная, ее иногда называют утюжок или лодочка.

Остекленный балкон типа «Лодочка»

Габаритные размеры плит перекрытия, на которых формируется лоджия равны 1,2 х 5,8 м, но поскольку они делятся на две части, то длина одной лоджии меньше 2,9 м. Что же касается высоты, то независимо от планировки дома расстояние между нижней и верхней плитами перекрытия – стандартная: 2,6–2,65 м.

Требования к высоте парапета для обоих типов конструкций одинаковы – не меньше 1 метра.

Особенности остекления летних помещений

Разница между балконом и лоджией довольно ощутима при планировании остекления.

Начнем с балкона. Выносная железобетонная плита, которая играет роль ее основания, не имея никакой опоры, не в состоянии выдерживать большие нагрузки. Поэтому, если предполагается переделать балкон под теплое помещение, то есть застеклить его и выполнить качественное утепление балконного помещения, необходимо скрупулезно подсчитать нагрузку от используемых материалов. Такие тяжелые материалы, как кирпич или камень на парапет под остекление использовать не рекомендуется, тем более что и сама плита нуждается в укреплении. Так же нужно избегать установки тяжелых рам.

Что же касается лоджии, то в ее основе лежит несущее перекрытие, которое способно выдерживать в разы большую нагрузку. Это, естественно, дает широкие возможности для выбора типа остекления, теплоизоляционных материалов и отделки лоджии.

Важно: Можно вынести центральное отопление на лоджию, получив, конечно, на это соответствующее разрешение. В этом случае она будет расцениваться как жилое помещение и будет включена в общую жилую площадь. В случае же балкона внесение подобных изменений в план квартиры категорически запрещено.

Расчет площади

Квартира с лоджией дороже квартиры с балконом. Во-первых, они отличаются по площади, а во-вторых, отличается и коэффициент балконов и лоджий. Для лоджий понижающий коэффициент более высокий – 0,5, для балконов – 0,3. В чем же суть этого коэффициента.

Расчет площади квартиры

К вопросу, как рассчитать площадь, может быть два подхода. Логично было бы в качестве площади принять сумму всех частей квартиры. Однако, здесь существует важное «но» – эти летние помещения не считаются площадью, предназначенной для проживания. Именно в этом – необходимость использования в расчетах коэффициента.

Важно: если уже получено разрешение на перепланировку лоджии, на ее совмещение с жилым пространством, то это обязательно должно найти свое отражение в документах БТИ и на право собственности.

Правовые вопросы

Итак, являются ли балкон частью квартиры.Однозначно, да, хотя в этом в вопросе есть определенные правовые нестыковки. Статья 36 ЖК РФ определяет, что летние помещения принадлежат к общедомовому имуществу.

В соответствии с российским законодательством пол, потолок и инженерные коммуникации, то есть наружные стены и несущие конструкции – общее имущество, а частной собственностью является пространство между несущими стенами. Таким образом, в общей собственности находится плита, фасадная стена, плита, ограждение летних помещений. В пространстве между ними владелец квартиры свободен в своих действиях, поскольку эта часть квартиры является его собственностью. Конечно, при условии, что его действия не приносят вреда общедолевой собственности.

Важно: документ на право собственности должен содержать сведения о вспомогательных помещениях, иначе придется либо его выкупать, либо доказывать свои права на собственность в суде.

Источник: roomgood.ru

Каких размеров бывают балконные двери?

включайся в дискуссию

Поделись с друзьями

Для удобства все двери имеют стандартные размеры. Такой подход делает процесс их производства легкой задачей. Нестандартные размеры встречаются редко, например, в частных домах или в переделанных квартирах. В зависимости от размера дверного проема создается планировка балкона. Подробнее о размерах балконных дверей и нормативных документах, которые регулируют стандарты, можно узнать из этой статьи.

Что говорят нормативные документы?

Нормы, регулирующие размеры дверных проемов на балконе, были разработаны еще в СССР. Все нормы содержатся в ГОСТ 11214-86, а также можно обратиться к ГОСТ 23166-99. Эти документы являются опорой для проектирования и постройки балконов.

Нормы проектирования созданы для того, чтобы обезопасить граждан и облегчить производство дверей. Если бы такие нормы отсутствовали, то производители стали бы изготавливать двери различных размеров. Это может значительно усложнить процесс выбора и установки моделей и негативно сказаться на рентабельности их производства.

Стандартные параметры

Вне зависимости от материала изготовления параметры балконных дверей являются универсальными, ведь они используются для производства различных современных моделей.

Востребованными решениями являются пластиковые и алюминиевые модификации. Как правило, ширина дверей варьируется в пределах 0,7-0,9 м, а высота – от 2 до 2,1 м.

Ниже представлены стандарты дверей балкона.

Читайте также:  Термостат для погреба на балконе

Тип квартиры

Габариты оконных блоков

Габариты балконных дверей

Новый тип планировки в панельных домах

1760х1400 мм – для зала, минимальный размер – 1050х1400, максимальный – 1400х1400 мм (для спальни)

1760х1400 – для зала, 750х2150 – для спальни

Как правило, балконные двери являются частью оконного блока. Окна могут быть как глухими, так и распашными. Системы окононных блоков имеют свои особенности. Самыми популярными вариантами являются распашные системы.

Дверные створки имеют свою классификацию. Речь о ней пойдет ниже.

Одностворчатые

Это наиболее востребованный вариант, поскольку занимает минимум места, при этом его можно разместить даже в малогабаритном помещении. Для таких дверей характерна относительно низкая цена, долговечность и функциональность. В блоках под окнами устанавливаются радиаторы отопления. Они имеют следующие стандарты: ширина – от 0,6 до 0,8 м, высота дверного полотна варьируется от 2 до 2,1 м.

Такие балконные блоки создают оптимальное освещение и хороший уровень шумоизоляции, а также с их помощью легко проветривать комнату.

Двустворчатые

Такие двери не совмещаются с окнами, так как они являются отдельным элементом комнаты. Устанавливаются в широкие дверные проемы, поэтому редко встречаются на балконах в квартирах. Но они идеально подходят для оформления балконов в частных домах. Такие модели имеют стандартную высоту (2-2,1 м), их ширина в стандартном виде составляет 1,4 м.

Раздвижные

Такие модели подходят для теплого климата, поскольку могут пропускать небольшие потоки воздуха. Они имеют такой же механизм открывания, как и шкафы-купе. Для их открытия требуется пространство сбоку, которое равно ширине дверного полотна. Они не имеют стандартных габаритов, поэтому чаще всего изготавливаются на заказ.

Такие варианты встречаются на французских балконах. Для создания оптимального микроклимата по бокам устанавливается система отопления.

Складывающиеся

Это необычные и интересные конструкции, которые чаще всего встречаются в частных домах. Они устанавливаются в широкие проемы. Такие модели имеют стандартную высоту, а их ширина варьируется в зависимости от размера прохода и количества используемых звеньев.

Перед приобретением определенной модели важно уделить внимание открывным механизмам: двери должны плавно открываться и не издавать никакого шума.

Если планируется дверной проем в строящемся доме или необходимо переделать старое помещение, важно выбрать оптимальные параметры дверей, чтобы в комнату попадало достаточное количество света. Если человек проживает в холодной местности с суровыми зимами, то двери должны плотно закрываться, иначе по дому будут «гулять» сквозняки.

Как узнать нужные габариты?

Чтобы не ошибиться с размерами, важно правильно сделать замеры. Алгоритм представлен ниже.

  • Необходимо найти чистый лист бумаги и карандаш. Нарисовать эскиз двери.
  • Результаты измерений нужно наносить на каждой стороне рисунка.
  • Лучше измерить двери в нескольких местах, чтобы добиться максимальной точности.
  • Измерять дверь необходимо как изнутри, так и снаружи.

Если проем оштукатурен, то результаты замера могут быть неточными.

Расчет высоты и ширины

Для расчета высоты и ширины дверного проема необходимо воспользоваться следующей формулой: a+b – 4 см, где а – обозначение просвета по бокам между откосами, а b – ширина откоса.

Для определения высоты существует аналогичная формула. Однако важно измерять дверь с обеих сторон.

Определение толщины

Этот параметр является не менее важным, поэтому к его измерению стоит относиться не менее тщательно. По стандарту толщина двери должна составлять 7,5 см. Но современные застройщики могут изменять этот параметр, что обусловлено особыми методами строительства и отделки помещений. Также на ширину влияет материал изготовления стен, которые могут быть сделаны с помощью кирпича, блоков нестандартных размеров или других новых материалов.

Если необходимо изготовить дверь на заказ, то важным параметром станет толщина стены. Но если дверь уже установлена, то можно утеплить помещение с помощью специальных дверных доборов.

Особенности нестандартных дверей

Некоторые строительные компании создают комнаты с нестандартными дверными проемами, но это не является большой проблемой, ведь на современном рынке можно найти нужную модель. Также можно расширить или сузить дверной проем. Кроме того, всегда можно изготовить дверь на заказ. Например, модель из ПВХ или стекла довольно легко изготовить по любым размерам. Важно правильно произвести замеры двери перед ее заказом.

Балконные двери нестандартных размеров имеют свои особенности. Поскольку придется заказывать такой вариант, можно выбрать любой дизайн или придумать свое стилистическое решение. За это удовольствие придется заплатить дороже, чем за стандартную модель.

Цена варианта зависит и от политики производителей – некоторые их них не сильно завышают цену при производстве конструкции по индивидуальным параметрам. Однако нельзя забывать о том, что нестандартные варианты требуют больших затрат, а процесс их производства является длительным, поэтому они всегда будут отличаться по цене. Также установка стандартных моделей считается более простым и легким процессом, поэтому его стоимость значительно ниже.

Важно отметить, что размер балконной двери влияет на ее работу. Также этот параметр скажется на том, насколько удобно ей пользоваться.

О том, как установить балконную дверь, смотрите в следующем видео.


Источник: vplate.ru