Пристроить балкон на первом этаже сколько стоит

Балкон на первом этаже, построить лоджию

Если вы решили устроить перепланировку в квартире, но понимаете, что места все равно не хватает, вам стоит задуматься о варианте строительства балкона на первом этаже, цены в нашей компании самые привлекательные. Но при этом следует понимать, что данное помещение можно пристраивать лишь в определенных случаях, когда ваша квартира соответствует определенным строительным нормам. Какими должны быть условия, чтобы ваша проблема была разрешена?

Построить балкон: требования

Для пристройки балкона к основному зданию следует, чтобы совпали ваше желание и требуемые условия для его осуществления. При этом речь идет не только о квартире, к которой вы намерены пристроить дополнительные метры площади, но и территории, на которой будет выполняться строительные работы. Согласование точно не получить, если ваш дом относится к памятникам архитектуры или истории. Кроме того, речь о пристройке балкона чаще всего идет в отношении квартир, расположенных на первом этаже.

Важным требованием для строительства балкона является отсутствие на территории сооружения подземных коммуникаций, в том числе водопровода, канализации или отопления. Еще один момент: между основанием балкона и грунтом должно оставаться пространство: балкон сооружается на сваях или опорах. Кроме того, ни в коем случае нельзя привлекать для обновление конструкции несущего типа. Осуществлять пристройку балкона требуется с использованием консольнозажимного устройства, кронштейнов или опор консольного опор, которые фиксируют балконную плиту.

Для сооружения хорошего и теплого помещения, важно осознать, что данная комната, будет представлять собой пристройку. Балконы в советское время начинали сооружать для квартир, начиная со второго этажа, при этом живущие на первом, были лишены возможности пользоваться данным помещением. Чтобы устранить несправедливость, жители первых этажей самостоятельно пристраивали строения.

Специалисты нашей компании готовы оказать вам помощь в решении этой проблемы, они разработают специальный проект, в котором будут учтены все пожелания заказчика, а также дадут советы, которые позволят выбрать самый лучший в вашем случае вариант строения будущего балкона. Даже если ваши пожелания далеко от стандартов,мы обязательно их рассмотрим и сможет прийти к компромиссу.

Заказывая услугу в нашей компании, клиенты сами выбирают материалы, которые будут соответствовать финансовым возможностям и эстетическому вкусу заказчика. Мастера нашей компании помогут с выбором, объяснив, в чем достоинства и преимущества определенных видов материала. Все это позволит создать балкон, который будет отличаться многофункциональностью и эстетичностью.

Мы всегда с большим вниманием относимся к времени наших клиентов, поэтому осуществляем все работы в соответствии со сроками, которые оговорены заранее. Это касается как основной работы, так и выполнения замеров, которые требуются на предварительном этапе.

Преимуществами нашей компании являются следующие:

  • отличная стоимость;
  • мы работаем без предоплаты;
  • обеспечиваем высокое качество и практичность конструкции;
  • вы можете заказать работу в комплексе;
  • мы отлично справимся с поставленной задачей и в срок, оговоренный заранее.

    Источник: bal-kon.ru

    Как законно пристроить балкон на первом этаже

    В некоторых случаях на первом этаже зданий многоэтажного типа не имеется балконных отсеков. Это понравится не каждому владельцу квартиры, ведь у балкона есть масса достоинств. Балкон можно использовать в качестве еще одного жилого помещения, кроме того, там удобно хранить старые вещи и даже запасы продуктов. Именно поэтому многие решают пристроить балкон на первом этаже своими силами. Как сделать это законно и правильно?

    Особенности получения разрешения

    Прежде всего, необходимо провести процедуру согласования. Пристройка балконапо считается перепланировкой, а такие действия влекут за собой изменения в технических документах.

    Закажите проект вашего помещения в специальной организации, которая имеет лицензию. Данный проект необходимо согласовать с органами надзорного характера (речь идет о службе водоканала, газоснабжения и др). После этого обратитесь в районную администрацию, а также в департамент, который заведует строительством и архитектурой, для утверждения этого проекта.

    Вам понадобятся определенные официальные бумаги, а именно:

    • заявление на процедуру перепланировки;
    • документ о вашем праве собственности на квартиру;
    • проект будущего помещения;
    • справка из БТИ (бюро технической инвентаризации);
    • фотографии дома;
    • бумаги о факте согласования ваших действий с коммунальными инстанциями;
    • согласие соседей, полученное в письменной форме.

    Срок рассмотрения документов может достигать 45-ти дней. Стоит отметить, что, даже если вы все сделаете правильно, в вашей просьбе может быть отказано.

    Недопустима постройка балкона на первых этажах в следующих случаях:

    1. окна вашего помещения выходят на центральные городские улицы;
    2. дом относится к архитектурным памятникам;
    3. балкон изменяет вид здания не в лучшую сторону или же наносит ему вред;
    4. материалы, которые вы собрались применять, не соответствуют современным строительным требованиям и нормам;
    5. пристройка невозможна без разрушения несущих конструкций;
    6. коммуникации подземного типа размещены ближе, чем на два с половиной метра до планируемого балкона.

    Если проект утвержден властями, можно приступать к строительным работам.

    Устройство фундамента

    Перед заливкой фундамента производится расчет глубины промерзания почвы в зимнее время, поскольку фундамент должен устанавливаться глубже этой отметки. Также выбирается местоположение балкона, так как он может быть несколько шире обычного и расположен вдоль нескольких комнат (если это было предусмотрено в одобренном проекте).

    При устройстве фундамента лучше отдать предпочтение блокам из железобетона. Высота основы и ее внешний вид должны гармонировать с общим фундаментом дома. В качестве гидроизоляционного материала применяется рубероид.

    Плиты и несущие конструкции

    В качестве плиты перекрытия можно применить традиционную плиту из железобетона, которая будет также выполнять функции пола. Ширина ее может достигать 180см, а в длину плита может быть до шести метров (минимальная длина – три метра).

    Несущие конструкции должны быть максимально прочными, а их минимальная толщина должна составлять 25см. Оптимальный выбор – кладка из кирпичей. Передняя часть вашего помещения должна быть свободной (ее необходимо в дальнейшем застеклить). Что касается высоты боковых несущих конструкций, то она может быть любой. Наружный стиль отделки балкона должен соответствовать стилю здания в целом.

    Особенности кровли

    Кровля устраивается под уклоном от несущей конструкции здания для стока вод. Для начала устраивается деревянный каркас, который впоследствии укрывается кровельным материалом. Для утепления можно использовать минеральную вату или другой материал теплоизоляционного характера. В местах взаимодействия кровли со стеной необходимо установить специальный пояс, изготовленный из оцинковки, которые защитит балкон от протекания.

    Выход в помещение

    Для того чтобы сделать выход на балкон, рекомендуется провести демонтаж окна и разобрать часть несущей конструкции для установки двери на балкон. Распланируйте расположение двери заблаговременно, так как отопительная система может стать препятствием для ее монтажа. Дверь должна открываться внутрь жилого помещения. После этого производится монтаж подоконника, порогов, балкон застекляется и проводятся внутренние отделочные работы.

    Балконы подвесного типа

    Нередко жильцы, задумавшие пристройку балкона, выбирают подвесные конструкции. Это каркас из металла, который прикрепляется к несущей конструкции дома с помощью специальных металлических углов. После этого конструкция обносится профлистом. Установку балконов этой разновидности лучше доверить профессионалам, поскольку от надежности креплений зависит прочность конструкции.

    После того, как все строительные работы завершены, составляется акт приемки, который подписывают сотрудники коммунальных служб, а также владелец жилья. Далее остается только заказать обновленный техпаспорт.

    Источник: www.panokna.ru

    Юридическое оформление пристройки балкона на первом этаже

    Получение разрешения на пристройку балкона на первом этаже процедурно ничем не отличается от разрешения на перепланировку квартиры. Подробнее об этом в статье на нашем сайте «Как согласовать объединение балкона с комнатой».

    Перечень инстанций, и почему именно с ними нужно согласовывать, читайте на нашем сайте в статье «Как согласовать увеличение площади балкона». Но есть нюансы, обусловленные именно расположением балкона на первом этаже.

    Почему нужно узаконивать?

    И это тоже считается балконом!

    Почти во всех случаях речь идет не собственно о балконе, а о пристрое к дому. Ведь под него вы либо сделаете фундамент, либо установите несущие колонны, а то и просто под видом балкона пристроите еще одну комнату, да еще и с подвалом.

    Но даже если вы сумеете сделать просто выносную площадку, все равно ваша участь не будет легче. Наглядный пример:

    «Три года назад муж с сыном сделали балкон к нашей квартире на первом этаже, – пишет на форуме ТСЖ-мания.ру Антонина Волчкова, жительница подмосковной Балашихи. – Он расположен достаточно высоко, но поддерживается двумя кронштейнами, опирающимися на стену.

    Всё было ничего, но недавно первый этаж дома арендовал магазин. Его хозяева теперь требуют, чтобы мы снесли балкон, так как он мешает подъезду транспорта к служебному ходу магазина. Угрожают подать в суд, т.к. балкон якобы будет препятствовать эвакуации персонала в случае пожара»

    И такие конструкции распространены в средней полосе РФ

    Еще, к примеру, вдоль стены вашего дома могла зарыть свой кабель ТВ- компания, мог устроить водоотвод соседний детский садик, и вообще, кто знает, какие инженерные коммуникации напичканы в землю в радиусе 2,5 метров от вашего будущего балкона?

    Именно этой величиной определяются максимально возможные габариты балкона на нижнем этаже: 2,5 м от крайней точки вашего новостроя до любых инженерных коммуникаций или аналогичных сооружений ваших соседей.

    Теоретически вы можете запросить план подземных коммуникаций в Комитете по архитектуре и градостроительству Москвы. Но практически это означает дальнейшую волокиту.

    Надо ли оформлять право на землю под балконом?

    Декоративное оформление балкона

    Наглядный пример другой ловушки:

    «Даже погреб под собственной лоджией надо согласовывать! Моей однокласснице штраф влепили за такое (так как земля под лоджией не ей принадлежит)! А тут целый новый балкон, на земле, скорее всего, Вам не принадлежащей!» – из переписки на форуме http://www.nn.ru

    Если ваш балкон на первом этаже хотя бы одной опорой коснётся грунта возле дома или даже если под ним будет просто трудно пройти, то ваша проблема с оформлением прав на балкон перейдёт в проблему оформления прав на землю.

    Мой балкон – моя крепость!

    Согласно Жилищному Кодексу, придомовая территория находится в общей долевой собственности всех собственников квартир в доме. Но только в том случае, если эта территория должным образом отмежёвана, занесена в кадастровые планы и т.д.

    Поэтому земля под очень многими домами в столице нашей Родины (в других городах – тем паче!) всё еще находится в собственности города Москвы. Или может оказаться даже федеральной собственностью. Или ведомственной.

    Чтобы все было по закону:

    Тут без разрешения на землю не обойтись!

    Оформление пристройки балкона через суд

    Вот так и сооружается балкон на первом этаже

    В советские времена балконы в виде пристроев к квартирам на первом этаже сооружали все, кому не лень, и без особых последствий. Но сейчас мы проживаем в правовом государстве, где много людей зарабатывают не на фабриках и фермах, а путем выдачи разного рода согласований, лицензий и т.п. И если вы отчаялись найти с ними общий язык, то узаконьте свой самострой через суд.

    Вам понадобится такой же пакет документов, что и для обращения в Мосжилинспекцию, только вместо прошения на разрешение – исковое заявление.

    Согласование через суд имеет плюсы. Судья свободнее в принятии своих решений, чем чиновник. Для оценки допустимости пристроя вы можете выбрать экспертов: если их аргументы окажутся для суда убедительными, то на вашу долю выпадет меньше хождений по инстанциям. Наконец, в суд большая часть ваших соседей просто не придёт.

    Еще один кандидат на легализацию в суде?

    «Управляющая компания потребовала, чтобы я снесла пристроенный на первом этаже балкон, и подала на меня в суд. Я представила в суде все нужные документы, включая согласования от энергетиков и всех жильцов дома. Но суд отказал, апеллируя к тому, что пристроенный балкон выходит на улицу в центре города. Неужели придётся сносить балкон?» – жалуется Нелли Скорова на форуме сайта ТСЖ-мания.ру.

    Очевидно, да! По центральным улицам наших городов ездят большие начальники. Их сосредоточенные на больших проблемах взоры не должны отвлекать всякого рода нестандартные балконы и прочие архитектурные бифуркации.

    Лучше пристроить балкон с той стороны дома, которая выходит во двор. Тысячи, если не сотни тысяч россиян так делают, и живут без согласований, разрешений и проблем!

    Источник: oknanagoda.com

    Построить балкон. Сколько стоит?

    Живу на первом этаже панельной пятиэтажки.
    Очень не хватает балкона. Какая сумма уйдёт на его строительство?
    Может быть кто-то уже пристраивал балкон и знает во что это обойдётся?
    Показать полностью

    Дом из бруса

    муж не захотел прописать ребенка

    Сколько стоит дом построит?

    Мы пристраиваем (строим и делаем навесные) балконы на первых этажах. У нас большая база проектов пристроек на все вкусы. И еще. Мы УЗАКОНИВАЕМ пристройку балкона. То есть заказчику не нужно самому бегать со всеми этими бумажками – он в итоге получает паспорт БТИ квартиры с внесенным в него балконом.Правда, это делаем пока только в Москве и в области. Наши координаты: 8(495)669-60-12, 8(495)669-83-41. okna-alma.ru

    А какая цена? Я смотрела на вашем сайте, там тоже нет цен, хотя вкладка цены есть. Среднюю стоимость можете назвать, например балкон кирпичный, окно пластик, размер под одно небольшое окно на первом этаже в г. Коломна

    А какая цена? Я смотрела на вашем сайте, там тоже нет цен, хотя вкладка цены есть. Среднюю стоимость можете назвать, например балкон кирпичный, окно пластик, размер под одно небольшое окно на первом этаже в г. Коломна

    от 99.000 до 200.000 руб. взависимости от вида остекления, от материалов по утеплению и отделке

    я получила разрешение, вот теперь ищю компанию по постройки балкона.

    Для версии Форума Woman.ru на компьютерах появились новые возможности и оформление.
    Расскажите, какие впечатления от изменений?

    Позвоните на наш многоканальный телефон. Мы Вас проконсультируем. 8495-669-60-12.

    мне очень нужен балкон на первом этаже, у нас магазин около дома, и люди попивши пивка идут ссать под окна, замучались страшно. Посоветуйте как получить разрешение на балкон. Какие именно пректные организации берутся за это?

    Проще собрать людей и соседей,чтоб эти пивнушки позакрывали.

    А еще развелось этих секендхенов,весь хлам непростиранный с трупешников продают,видно нашим властям это выгодно.На каждом углу пивнушка и секендхенд,да деньги в долг.Г.Липецк

    “[quote=”&#x043b&#x0449&#x043e&#x043b”][/quote]n
    &#x041e&#x0431&#x044b&#x0447&#x043d&#x043e &#x0431&#x0430&#x043b&#x043a&#x043e&#x043d &#x0434&#x0435&#x043b&#x0430&#x0435&#x0442&#x0441&#x044f &#x0431&#x0435&#x0437 &#x0432&#x0441&#x044f&#x043a&#x0438&#x0445 &#x0431&#x0443&#x043c&#x0430&#x0436&#x0435&#x043a &#x0438 &#x043d&#x0438&#x043a&#x0442&#x043e &#x0438&#x0445 &#x043d&#x0438&#x043a&#x043e&#x0433&#x0434&#x0430 &#x043d&#x0435 &#x0441&#x043c&#x043e&#x0442&#x0440&#x0438&#x0442. &#x041f&#x043e&#x044d&#x0442&#x043e&#x043c&#x0443 &#x0434&#x0435&#x043b&#x0430&#x0439&#x0442&#x0435 &#x0441&#x0435&#x0431&#x0435 &#x0431&#x0430&#x043b&#x043a&#x043e&#x043d &#x0438 &#x043d&#x0435 &#x0437&#x0430&#x043c&#x043e&#x0440&#x0430&#x0447&#x0438&#x0432&#x0430&#x0439&#x0442&#x0435&#x0441&#x044c &#x0431&#x044e&#x0440&#x043e&#x043a&#x0440&#x0430&#x0442&#x0438&#x0435&#x0439.”

    “[quote=”&#x0421&#x043e&#x0441&#x0435&#x0434”]&#x041e&#x0431&#x044b&#x0447&#x043d&#x043e &#x0431&#x0430&#x043b&#x043a&#x043e&#x043d &#x0434&#x0435&#x043b&#x0430&#x0435&#x0442&#x0441&#x044f &#x0431&#x0435&#x0437 &#x0432&#x0441&#x044f&#x043a&#x0438&#x0445 &#x0431&#x0443&#x043c&#x0430&#x0436&#x0435&#x043a &#x0438 &#x043d&#x0438&#x043a&#x0442&#x043e &#x0438&#x0445 &#x043d&#x0438&#x043a&#x043e&#x0433&#x0434&#x0430 &#x043d&#x0435 &#x0441&#x043c&#x043e&#x0442&#x0440&#x0438&#x0442. &#x041f&#x043e&#x044d&#x0442&#x043e&#x043c&#x0443 &#x0434&#x0435&#x043b&#x0430&#x0439&#x0442&#x0435 &#x0441&#x0435&#x0431&#x0435 &#x0431&#x0430&#x043b&#x043a&#x043e&#x043d &#x0438 &#x043d&#x0435 &#x0437&#x0430&#x043c&#x043e&#x0440&#x0430&#x0447&#x0438&#x0432&#x0430&#x0439&#x0442&#x0435&#x0441&#x044c &#x0431&#x044e&#x0440&#x043e&#x043a&#x0440&#x0430&#x0442&#x0438&#x0435&#x0439.[/quote]n
    n
    &#x0442&#x043e&#x043b&#x044c&#x043a&#x043e &#x043f&#x0440&#x0438 &#x043f&#x0440&#x043e&#x0434&#x0430&#x0436&#x0435 &#x044d&#x0442&#x043e&#x0439 &#x043a&#x0432&#x0430&#x0440&#x0442&#x0438&#x0440&#x044b &#x0442&#x0435&#x0445&#x043d&#x0438&#x0447&#x0435&#x0441&#x043a&#x0438&#x0439 &#x043f&#x0430&#x0441&#x043f&#x043e&#x0440&#x0442 &#x043d&#x0435 &#x043f&#x043e&#x043b&#x0443&#x0447&#x0438&#x0442&#x044c &#x0431&#x0435&#x0437 &#x0441&#x043d&#x043e&#x0441&#x0430 &#x044d&#x0442&#x043e&#x0433&#x043e &#x0431&#x0430&#x043b&#x043a&#x043e&#x043d&#x0430n

    “&#x0412&#x044b &#x0437&#x043d&#x0430&#x0435&#x0442&#x0435, &#x044f &#x043a&#x0443&#x043f&#x0438&#x043b &#x0443&#x0436&#x0435 &#x0432&#x0442&#x043e&#x0440&#x0443&#x044e &#x043a&#x0432&#x0430&#x0440&#x0442&#x0438&#x0440&#x0443, &#x0432 &#x043a&#x043e&#x0442&#x043e&#x0440&#x043e&#x0439 &#x0435&#x0441&#x0442&#x044c &#x043d&#x0435 &#x0432&#x043d&#x0435&#x0441&#x0435&#x043d&#x043d&#x044b&#x0435 &#x0432 &#x043f&#x0430&#x0441&#x043f&#x043e&#x0440&#x0442 &#x043f&#x0435&#x0440&#x0435&#x043f&#x043b&#x0430&#x043d&#x0438&#x0440&#x043e&#x0432&#x043a&#x0438. &#x0418 &#x043c&#x0435&#x043d&#x044f &#x043f&#x0440&#x0438 &#x043f&#x043e&#x043a&#x0443&#x043f&#x043a&#x0435 &#x043e&#x0431 &#x044d&#x0442&#x043e&#x043c &#x0447&#x0435&#x0441&#x0442&#x043d&#x043e &#x043f&#x0440&#x0435&#x0434&#x0443&#x043f&#x0440&#x0435&#x0434&#x0438&#x043b&#x0438. &#x0418 &#x044f &#x0442&#x0430&#x043a &#x0436&#x0435 &#x0441&#x043a&#x0430&#x0436&#x0443 &#x043e &#x043d&#x0438&#x0445 &#x043b&#x0435&#x0442 &#x0447&#x0435&#x0440&#x0435&#x0437 &#x0434&#x0435&#x0441&#x044f&#x0442&#x044c &#x0447&#x0435&#x043b&#x043e&#x0432&#x0435&#x043a&#x0443, &#x043a&#x043e&#x0442&#x043e&#x0440&#x043e&#x043c&#x0443 &#x0431&#x0443&#x0434&#x0443 &#x043f&#x0440&#x043e&#x0434&#x0430&#x0432&#x0430&#x0442&#x044c &#x044d&#x0442&#x0443 &#x043a&#x0432&#x0430&#x0440&#x0442&#x0438&#x0440&#x0443.n
    &#x0422&#x0430&#x043a &#x0447&#x0442&#x043e &#x043f&#x0440&#x043e&#x0434&#x0430&#x0436&#x0435 &#x044d&#x0442&#x043e &#x0442&#x043e&#x0447&#x043d&#x043e &#x043d&#x0435 &#x043c&#x0435&#x0448&#x0430&#x0435&#x0442. &#x0418 &#x043b&#x0443&#x0447&#x0448&#x0435 &#x043f&#x0440&#x043e&#x0434&#x0430&#x0432&#x0430&#x0442&#x044c &#x043a&#x0432&#x0430&#x0440&#x0442&#x0438&#x0440&#x0443, &#x0432 &#x043a&#x043e&#x0442&#x043e&#x0440&#x043e&#x0439 &#x0435&#x0441&#x0442&#x044c &#x0431&#x0430&#x043b&#x043a&#x043e&#x043d – &#x043a&#x0443&#x043f&#x044f&#x0442 &#x0431&#x044b&#x0441&#x0442&#x0440&#x0435&#x0435, &#x0447&#x0435&#x043c &#x043a&#x0432&#x0430&#x0440&#x0442&#x0438&#x0440&#x0443, &#x0433&#x0434&#x0435 &#x0431&#x0430&#x043b&#x043a&#x043e&#x043d&#x0430 &#x043d&#x0435&#x0442. &#x042f, &#x043a &#x043f&#x0440&#x0438&#x043c&#x0435&#x0440&#x0443, &#x043f&#x0435&#x0440&#x0432&#x0443&#x044e &#x043a&#x0432&#x0430&#x0440&#x0442&#x0438&#x0440&#x0443 &#x0438&#x0437-&#x0437&#x0430 &#x044d&#x0442&#x043e&#x0433&#x043e &#x0438 &#x043f&#x0440&#x043e&#x0434&#x0430&#x043b – &#x0431&#x0435&#x043b&#x044c&#x0435, &#x0432&#x0438&#x0441&#x044f&#x0449&#x0435&#x0435 &#x0432 &#x0432&#x0430&#x043d&#x043d&#x043e&#x0439, &#x043c&#x0435&#x043d&#x044f &#x0443&#x0431&#x0438&#x0432&#x0430&#x043b&#x043e. &#x041d&#x0438 &#x043f&#x043e&#x043c&#x044b&#x0442&#x044c&#x0441&#x044f &#x043d&#x043e&#x0440&#x043c&#x0430&#x043b&#x044c&#x043d&#x043e &#x0438 &#x043d&#x0435 &#x0441&#x043e&#x0445&#x043d&#x0435&#x0442 &#x043d&#x043e&#x0440&#x043c&#x0430&#x043b&#x044c&#x043d&#x043e.”

    Источник: www.woman.ru