Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Лужи и сырость на лоджии – частая проблема жителей верхних этажей панельных многоэтажек. Кровля может протекать из-за износа гидроизоляционного слоя, некачественных плит.

Проблема серьезная, и решить ее в Москве или другом регионе страны может только мастер с соответствующей квалификацией. Промышленный альпинист владеет навыками работы на опасной высоте, имеет необходимое для выполнения таких работ оборудование и материалы. Кровельщик проведет комплексную починку протекающей крыши, одновременно выполнив несколько видов работ, в том числе внешнюю декоративную отделку труднодоступной лоджии или балкона.

В нашей компании ремонт крыши балкона на последнем этаже выполняют исключительно профессиональны. Это технически сложная задача, стоимость которой традиционно высока. Мы берем на себя решение, гарантируем результат. Ремонт крыши проводим как самостоятельный вид работ либо в процессе комплексного капитального переобустройства балкона под ключ.

Цена от 6 420 руб/м 2

Цена от 9 215 руб/м 2

Цена от 21 150 руб/м 2

Цена от 9 215 руб/м 2

Цена от 7 180 руб/м 2

Цена от 7 180 руб/м 2

Косметический

Освежим ремонт вашей квартиры

В стоимость входят: демонтажные, черновые и чистовые работы, работы по электрике.

Материалы:
Не входят в стоимость.

Стандарт

Сделаем базовый ремонт

В стоимость входят: демонтажные, черновые и чистовые работы, работы по электрике.

Материалы:
Не входят в стоимость.

Капитальный

Сделаем все работы «Под ключ»

В стоимость входят: демонтажные, черновые и чистовые работы, работы по электрике.

Материалы:
Не входят в стоимость.

Позвоните или оставьте заявку

Специалист перезвонит в течение 5 -10 минут. Проконсультирует, сориентирует по срокам, подскажет примерную стоимость.

Назначим выезд инженера-сметчика

Согласуем удобное время для встречи. Если оставите заявку до 13:00, отправим инженера уже сегодня. Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает.

Рассчитаем смету сразу на объекте

Произведем замеры и составим точную смету ремонта. Инженер проконсультирует по материалам, этапам ремонта и подскажет, на чем можно сэкономить без ущерба качеству.

Знакомитесь с прорабом и подписываете договор

Прораб проверяет, все ли учел сметчик, выслушивает ваши пожелания, при необходимости корректирует смету. После утверждения финальной сметы фиксируем сроки и стоимость в договоре, согласовываем дату выхода мастеров.

Приступаем к ремонту

Работаем строго по плану. Мастера вместе с прорабом выходят на объект и приступают к демонтажным, подготовительным, а затем черновым и чистовым работам. На протяжении всего ремонта раз в неделю выставляются акты о проделанных работах.

У нас поэтапная оплата — вы платите частями, и только после выполнения работ.

Конец ремонта — долгожданное событие для вас и отчетный период для мастеров. Подписываем финальный акт приема работ. Ваша уютная квартира готова к новоселью!

Работаем с вашими материалами или поможем купить по оптовым ценам. Спланируем ваш ремонт так, чтобы он оставил только положительные эмоции.

Собственный склад в
пределах МКАД

Все материалы храним по ГОСТ’у. Доставляем на объект по требованию, чтобы избежать простоя.

Работаем только с надежными материалами, а их качество проверяем лично. За счет объемов у нас хорошие цены.

Оставшиеся материалы вычтем из стоимости и заберем с собой после ремонта.

Монтируем двери сами: “Bravo”, “Профиль Дорс”, “Двери А” по ценам производителя.

Rehau, KBE, Veka. Гарантия от 1 года. А иногда и дарим. Детально о подарках, расскажет инженер-сметчик при встрече.

Свое производство
натяжных потолков

Работу по монтажу осуществляем в кратчайшие сроки!

Отзыв: Капитальный ремонт 3-комнатной квартиры

Отзыв: Ремонт квартиры под ключ

Отзыв: Капитальный ремонт квартиры

Отзыв: Ремонт квартиры под ключ

Неощутимо для семейного бюджета.

0

максимальный срок рассрочки

Оплата по факту выполненных работ

Работы без предоплаты. Каждый этап оплачивается отдельно по актам о приемке выполненных работ.

Стоимость не меняется в процессе

Прозрачный бюджет. Финальная смета фиксируется в согласованных актах.

Расчет любым способом или в рассрочку

Принимаем оплату наличными, по безналу или картой. Возможно оформление беспроцентной рассрочки на срок до 9 месяцев без первоначального взноса.

  • Инженер-сметчик приедет в оговоренное время.
  • Обсудит с вами ожидания от ремонта. Ответит на все вопросы.
  • Проведет замеры и составит точную смету.
  • Подарит брошюру с практическими советами по ремонт и разбором типовых решений.

Гарантия до 3 лет по договору

Даем гарантию до 3 лет на все виды работ. Гарантия прописана в договоре. Наличие свидетельства СРО и страхование ГО. В случае дефектов исправляем бесплатно.

Качество не зависит от бюджета

Качество работ для нас в приоритете. Косметический ремонт за 40 тысяч будет выполнен так же качественно, как и капитальный за 100 тысяч.

3 уровня внутренней проверки

Применяем 3-уровневую систему контроля качества: прораб → начальник участка → внутренняя служба контроля качества.

Цена работы

Сколько стоит ремонт крыши балкона, зависит от нескольких факторов: сложность работ, площадь повреждений. Цену увеличивает сочетание услуг: устройство тепло/гидроизоляции на балконе, выравнивание и штукатурка стен, внешняя отделка внутренней и фасадной части, выбрать которую можно по фото.

Цены на капитальный ремонт балкона начинаются от 9,4 тыс. рублей. С учетом сложности работы это демократичный прайс. Мы предлагаем его клиентам, поскольку работаем без простоев. Во некоторые виды работ.

Вид работ Ед.изм. Цена / руб.
Расшивка плиточных швов м 2 240 руб.
Расшивка трещин/рустов м 2 205 руб.
Гидроизоляция рулонными материалами м 2 360 руб.
Гидроизоляция смесью водостоп м 2 240 руб.

Особенности ремонта крыши балкона на последнем этаже

Ремонт крыши лоджии и балкона, расположенного на последнем этаже, проводится как сочетание нескольких мероприятий. Задача мастера – ликвидировать место протечки и восстановить герметичность плиты, а также ее стыка со стеной дома.

Ремонт козырьков балконов – самый сложный вид работ. Как выглядит процесс:

  1. Кровельщик очищает козырек от мусора и старого материала.
  2. Заделывает битумной мастикой или рубероидом трещины в плите, щели.
  3. Наносит специальный состав, снижающий степень водопоглощения.
  4. Укладывает кровельный слой.
  5. Герметично заделывает стыки герметиком.

Ремонт козырька над балконом требует соблюдения технологии. Для гарантированной защиты от протечек устанавливается гидроизоляция между стеной дома и козырьком балкона.

Ремонт кровли балкона заключается в устранении физических повреждений и установке гидроизоляционного слоя, после чего монтируется новая кровля по типу конструкции. Используемые материалы: профнастил, поликарбонат, металлочерепица. Ремонт кровли лоджии выполняется аналогичным образом. Отсутствие остекления делает процесс более безопасным.

Источник: www.remontexpress.ru

Ремонт кровли балкона

1.1. Вам необходимо составить претензию в УК с. требованиями устранить загрязнения в 2-х экземплярах, на вашем экз. УК ставит пометку о приеме к рассмотрению. Ответ от УК должен быть письменным! Если УК будет бездействовать обращайтесь в суд.

2.1. А Вы разве себе не оставляли копию обращения? Но даже если и исчезли обращения — состояние кровли и сегодня можно определить. Надо привлекать специалистов к суду.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

3.1. Сейчас денег на мастера нет! Я очень боюсь, что лист не дождется ремонта, сорвется и упадёт! Что мне будет если не дай бог такое произойдёт?
Сейчас денег на мастера нет, а потом будете искать денег на адвоката, если (не дай бог!) что-то произойдёт. Поскольку Вы самостоятельно установили на свой балкон эту конструкцию, которую в надлежащем состоянии не поддерживаете, то ответственность будет у Вас. Любая ответственность, вплоть до уголовной. Поэтому либо снимайте собственными силами всё, что может сорваться и причинить вред прохожим. Либо ищите средства на мастера. Иного не дано. Вернее сказать, может быть, но не дай бог!

4.1. —Здравствуйте, если течёт кровля. То вина ЖКХ, если козырёк. то это может быть не их вина. Удачи Вам и всего хорошего.

5.1. Подавайте претензию в УК о возмещении ущерба.

5.2. Пишите претензию о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества на основании ст. 29 Закона о защите прав потребителей. На основании указанной статьи вы имеет е право потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Также в Соответствии с п. 149 Постановления Правительства №354 от 6 мая 2011 года, 149. Исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за:
а) нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг;
б) вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг,
г) моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами.

6.1. Виновник возмещает ущерб.

7.1. Обращайтесь в суд.

8.1. Нет, не является общедомовым имуществом.

8.2. К общему имуществу, согласно Постановления правительства от 13 августа 2006 г. N 491 относятся:
ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
Если же балкон находится в аварийном состоянии (возможно обрушение), тогда УК обязана произвести ремонт в любом случае по письменному заявлению.

9.1. Обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом (балконом). Это единственный выход.

10.1. Нет, такого права не имеете, обратитесь письменно к председателю ТСЖ с предоставлением вам таких услуг (ремонта), если не предоставят, предупредите, что оставляете за собой право обратиться к ТСЖ о предоставлении допуска иной организации, имеющей лицензию на такие работы, в случае отказа, имеете право обратиться в суд к ТСЖ о взыскании с нее материального ущерба. Как правило. Очень действует.

11.1. Балкон относится к общему имуществу жильцов? Если да, то ТСЖ должно сделать ремонт. Если балкон принадлежит кому-то из жильцов, то вопрос ремонта к собственнику.

12.1. За счёт денег, собранных на содержание общего имущества.

13.1. Татьяна
обращайтесь в суд и заставляйте управляющую компанию выполнять свои обязанности (в судебном порядке)

14.1. Как раз оценщики и нужны Вам для обращения в суд и взыскания материального ущерба. Расходы на проведение оценки Вам возместят, если заявите, при вынесении решения.
Претензию напишите в свободной форме, изложив все обстоятельства, фактически она у Вас уже готова, только в конце опишите свои требования (сделать ремонт, выплатить столько-то на проведение ремонт и т.п.), главное необходимо поставить отметку о получении, что бы в суде взыскать с УК штраф за неисполнение требований в добровольном порядке.

15.1. В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК.

16.1. Все правильно вам сказали, что водопровод и канализация это детище ЖЭУ.

17.1. Михаил
Юристу надо видеть написанную Вам расписку воочию, неизвестно, что Вы там написали.
Зачем писать расписку, что работы произведены, не совсем понятно.
Обратитесь к юристу очно. Возможно придется писать жалобу в прокуратуру, о том, что директор фирмы ввел Вас в заблуждение

Желаю Вам удачи и всех благ!

18.1. В августе купили квартиру на 3 м этаже пятиэтажного дома. Конец лета и осень проблем не было. Но сейчас у нас сильные снегопады и нас начало топить через швы над окном в комнате. Вызвали аварийную, посмотрели и сказали ждать техника, потому как топит через кровлю. Техника не дождались, ходили в ЖЭК и со скандалом вызвали техника еще раз. Пришла женщина, не вытаскивая рук из карманов, зашла в квартиру на 5 этаже и сразу выдала, что они не причем и виноваты соседи, так как застеклен балкон (застеклен уже 5 лет) не по проекту и они (жэк) ничего делать не будут до весны. А у нас очень сильно капает и ремонт теперь откладывается. Оплачиваем мы все во время. На четвертом тоже топит, но там пьющий мужчина с долгом и ему все равно. Подскажите, как быть и как добиться чтоб эта капель прекратилась. Спасибо.

Подайте жалобу в горжилинспекцию и в прокуратуру.

18.2. Дело в том, что в соответствии с Постановлением Правительства №491 управляющая компания обязана принимать все меры к недопущению подобного, поэтому пишите жалобу в гос. жил. инспекцию.

18.3. Вам стоит обратится по поводу бездействия управляющей компанией в прокуратуру с жалобой где расписать все ужасы происходящего. Прокурор наведёт порядок и швы Вам отремонтируют.

18.4. Полезная ссылка: http://gzhi74.ru/InternetReception
Рекомендую воспользоваться для получения разъяснения и/или содействия в разрешении своего практического вопроса, уважаемая Ольга.

19.1. Средства, которые мы оплачиваем на содержание дома для проведения профилактических и текущих ремонтов, вынужденно расходуются на устранение аварийных ситуаций связанных с отсутствием капитального ремонта.

Как нам поступить? Куда обратиться? На что мы можем рассчитывать?
Здравствуйте еще раз, Татьяна! Только сейчас Вам ответила на такой же вопрос.

20.1. Средства, которые мы оплачиваем на содержание дома для проведения профилактических и текущих ремонтов, вынужденно расходуются на устранение аварийных ситуаций связанных с отсутствием капитального ремонта. Как нам поступить? Куда обратиться? На что мы можем рассчитывать?
Здравствуйте, Татьяна! В администрацию района (города) обращайтесь, они занимаются начислением и распределением кап ремонта. Если Вас что-то не устроит, пишите на них жалобу в прокуратуру.

Источник: www.9111.ru

Цены на ремонт крыши балкона на последнем этаже

Грамотно выполненный ремонт крыши балкона на последнем этаже позволит не только устранить деформации, но и защитить помещение от влаги. Заказывайте услуги профессионалов по номеру +7 (495) 902-71-21!

Наименование работ Ед.изм. Цена
Демонтаж плитки кв.м. 250 руб.
Нанесение бетоноконтакта кв.м. 50 руб.
Выравнивание поверхности кв.м. 350 руб.
Нанесение гидроизоляции кв.м. 150 руб.
Укладка плитки кв.м. 790 руб.
Грунтовка стен кв.м. 50 руб.
Шпаклёвка стен кв.м. 350 руб.
Покраска стен кв.м. 198 руб.

В каких случаях требуется ремонт крыши балкона

Ремонт лоджии на последнем этаже необходим, если вы столкнулись с такими проблемами, как отсыревание стен, изменение микроклимата, скопление влаги в углах.

Не всегда требуется полная замена балконных конструкций – в некоторых случаях решить возникшие проблемы позволяет правильно нанесенный слой герметика. Но какой именно вид ремонта потребуется в вашем случае, специалист сможет сказать только после осмотра балкона и чердачных помещений.

Мастера строительной компании «Универсал»:

  • Устраняют протечки, используя качественные сертифицированные герметики;
  • Выполняют замену кровельного покрытия, в том числе укладывают декоративный слой;
  • Производят утепление и теплоизоляцию.

Как производится восстановление крыши лоджии на последнем этаже

Ремонт может выполняться двумя способами. Первый из них считается менее затратным и предполагает только устранение дефектов существующего перекрытия. Также вы можете заказать создание новой крыши.

В процессе реализации заказа мы тщательно соблюдаем все стандарты:

  1. Монтируем качественные гидроизоляционные и утепляющие материалы;
  2. Создаваемое перекрытие всегда имеет несколько слоев для обеспечения максимальной надежности;
  3. В работе используются конструкции, не создающие чрезмерного давления на стены здания, чтобы предупредить образование трещин в фасаде;
  4. В процессе герметизации швов используются материалы, соответствующие ГОСТам.

Заказывая услуги восстановления крыши лоджии в компании «Универсал», вы можете:

  • Поручить нам выполнение работ «под ключ» или же полностью взять под контроль процесс реализации заказа;
  • Создать мини-чердак — дополнительное пространство, которое может использоваться для хранения редко используемых вещей;
  • Совместить создаваемую постройку с современными технологиями утепления и остекления.

Если вы живете на последнем этаже многоэтажного дома и хотите утеплить крышу балкона – обращайтесь в компанию «Универсал» в Москве! Мы подберем решение, соответствующее вашим пожеланиям и финансовым возможностям, выполним все работы быстро, ответственно и качественно.

Источник: sk-universal.ru

Как сделать крышу на балконе на последнем этаже?

В большинстве многоквартирных домов такая конструкция, как крыша на балкон, не предусмотрена. В квартирах, расположенных на нижних этажах, функции кровли выполняет вышестоящая балконная плита. А если квартира расположена на последнем этаже дома, то крыши над балконом нет совсем. Рассмотрим, как сделать крышу на балконе своими руками и какие варианты материалов можно использовать.

В хрущевке, как правило, места не много, комнаты имеют небольшую площадь, а подсобных помещений нет совсем. Поэтому в хрущевке нужно рационально использовать каждый квадратный сантиметр имеющейся площади.

Проведенная установка крыши на балкон позволит выполнить остекление и утепление, а внутренняя отделка и установка необходимой мебели превратит стандартный балкон в хрущевке в полноценное жилое или подсобное помещение.

Особенности конструкции

В отличие от лоджии, балкон является выносным сооружением, по сути, это просто плита с ограждением. У лоджии, открытой остается только передняя часть, а у балкона стен нет совсем. Кроме того, у лоджии, даже расположенной на верхнем этаже дома, имеется крыша из бетонного перекрытия, а устройство крыши над балконом – это, как правило, забота хозяев.

При проведении остекления лоджии, стеклопакеты устанавливаются только по передней стенке, а вот остекление балконов с крышей – это более сложное мероприятие, особенно если ремонт ведется в квартире на последнем этаже дома.

Совет! Нужно заметить, что остекление балконов с крышей в хрущевке связано с большим количеством трудностей, чем выполнение тех же работ на лоджии. Это связано с тем, что нужно правильно рассчитать нагрузки, которые будут оказываться на плиту дома. Кроме того, дома, построенные пятьдесят лет назад, зачастую требуют капитального ремонта. Все это накладывает большие ограничения по выбору материалов для остекления.

Типы балконных крыш

Если на лоджии крыша представляет собой бетонную плиту, то крыша на балкон может иметь разную конструкцию. Выделяют следующие типы крыш над балконом:

  • Автономная. Особенность такой крыши над балконом заключается в том, что конструкция крепится к стене дома консольным или опорно-стоечным способом. Такой вариант можно монтировать и в том случае, если остекление проводить не планируется.

Совет! Консольный способ крепления является менее надежным, этот вариант не подходит для установки на верхнем этаже дома.

  • Связанная. Этот вариант крыши над балконом является частью системы остекления. В этом случае остекление балконов с крышей производится последовательно. Сначала устанавливают стеклопакеты, затем производится монтаж перекрытия, которое крепится и к стене дома, и к рамам остекления.

Совет! Планируя остекление и установку крыши над балконом в хрущевке, нужно обязательно позаботиться о проведении мероприятий по звуко- и теплоизоляции. Это повысит комфортность проживания.

Материалы для покрытия

Если запланировано устройство или ремонт крыши балкона, то нужно заранее решить, какие материалы будут использованы для покрытия кровли. В наше время выбор вариантов достаточно широк.

Чаще всего, используются:

  • Металлические материалы. Бюджетным и в то же время привлекательным материалом является профнастил, более дорогой и изысканный вариант – металлочерепица. В любом случае, если отделка кровли проводится с использованием металлических кровельных покрытий, нужно будет позаботиться о качественной звукоизоляции, иначе во время осадков будет создаваться сильный шум.
  • Шифер. Можно использовать, как классический шифер, так и его битумную разновидность – ондулин. Последний вариант более востребован, так как ондулин выпускается в нескольких цветовых оттенках, поэтому отделка кровли будет выглядеть более привлекательно.
  • Мягкие материалы. Рубероид и прочие рулонные материалы для мягкой кровли редко используют, если проводится ремонт крыши балкона, так как площадь покрытия слишком мала. А вот битумная черепица вполне может быть использована. Этот материал обладает хорошей шумоизоляцией, имеет небольшой вес, прекрасно выглядит, так что отделка будет радовать глаз. Недостатком материала является его высокая цена.
  • Прозрачное покрытие из поликарбоната. Несмотря на «невесомый» вид, купол из поликарбоната является достаточно надежной конструкцией. Кроме того, отделка выносных сооружений конструкциями из поликарбоната очень оригинально выглядит. Балкон в хрущевке с крышей из цветного или сотового поликарбоната украсит дом. Однако покрытие из поликарбоната – не лучшее решение для квартир на верхних этажах, особенно если квартира расположена на солнечной стороне. Летом в помещениях с обшивкой из поликарбоната будет слишком жарко.

Прежде чем выбрать тот или иной материал для обустройства крыши над балконом, стоит познакомиться с технологией работы с выбранным вариантом кровельного покрытия. Так как монтаж конструкций из поликарбоната существенно отличается от правил работы с металлочерепицей или ондулином.

Как собрать?

Поскольку в хрущевке редко решают оставить балконную плиту открытой, то есть, без остекления, то рассмотрим, как монтируется связанная конструкция крыши над балконом.

Прежде всего, необходимо смонтировать несущие элементы. Для этого можно использовать деревянный брус или металлический профиль. С деревом проще работать, но конструкции получаются менее долговечными, чем металлические. Поэтому лучше использовать каркас, собранный из профильных труб. Соединения элементов могут быть осуществлены при помощи сварки или винтовых соединений.

  • монтируется стропильная система;
  • собираются свесы будущей крыши над балконом;
  • монтируется обрешетка из продольных и поперечных балок;
  • устанавливается шумо- и теплоизолирующий материал;
  • производится внешняя отделка кровли, технология укладки зависит от выбранного материала.

Итак, крыша на балкон может быть выполнена в виде козырька, она в некоторой мере защитить помещение от яркого солнца и дождя. Но если планируется утепление и внутренняя отделка помещения, следует строить конструкцию, опирающуюся на стойки, используемые для установки рам остекления. В этом случае, можно получить полноценное помещение, что позволит расширить площадь квартиры.

Источник: pobalkonam.ru