Ширина балкона ГОСТ

Лоджия и балкон разница какая?

Жители больших домов давно оценили наличие балконов и лоджий в квартирах. Но не все знают, чем отличается балкон от лоджии, и какие преимущества и недостатки имеют те или иные конструктивные особенности пристроек.

Разница между лоджией и балконом существенно влияет на возможности перепланировки, коэффициент расчета общей площади квартиры и функциональную специфику помещений. В статье разберемся, в чем же главное отличие балкона от лоджии, поговорим о правовых аспектах — кому принадлежит эта собственность, и кто за нее в ответе.

Определение балкона и лоджии

Согласно определению СНиП, в разделе «Здания жилые многоквартирные», балкон является площадкой, которая выступает из плоскости фасада здания, поэтому основной признак, чем отличается балкон от лоджии – площадка. По сути, практически все горизонтальные плоские конструкции, выступающие за стену дома и находящиеся на уровне пола, могут считаться балконом. У него могут отсутствовать любые другие части: парапет, крыша, но точно есть площадка-пол.

Разница между балконом и лоджией в том, что она встроена в само здание, и является самостоятельной комнатой. Главное отличие лоджии, помимо пола, в ней обязательно есть 3 стены общие со зданием: 2 боковые и крыша, и только передняя часть открыта.

Существенным различием является и то, что лоджия не выдается за пределы фасада здания и имеет свой потолок, а балкон выходит за пределы строения. При обустройстве и утеплении лоджия в отличие от балкона выдерживает большие нагрузки, но она более затемнена.

Внимание! В некоторых случаях, можно получить разрешение на вынос центрального отопления на лоджию, и она будет считаться как общая жилая площадь. В отличие от лоджии на балкон отопление выносить категорически запрещено.

Размеры стандартного балкона и лоджии

Не имеет различия, какая планировка у дома, стандартная высота от нижней до верхней плит перекрытия – 2,6–2,65 м.

Для постройки лоджии используют пустотные плиты перекрытия, которые имеют габаритные размеры 1,2 х 5,8 мм, и делятся на 2 части, поэтому существует различие в размерах, одна лоджия бывает в длину менее 2,9 м.

В отличие от лоджий, стандартная балконная плита выпирает над плоскостью фасада на 0,8 м, и имеет размер в ширину — 3,275 м.

Таблица типовых размеров:

Тип дома Длина Ширина Высота парапета
Хрущевка 2,8; 3,1 0,65 — 0,8 1,0
Брежневка 2,4 0,65 – 0,8 1,0
Лоджия 3 м 3,0 1,2 1,0 – 1,2
Лоджия 6м 6,0 1,2 1,0 — 1.2
Панельные 3,1 0,7 1,2 (высота от парапета 1,45)
Блочные 12-16 эт. 5,640 1,2 (высота от парапета 1,43)
Серия П-44 Типовые балконы п-44 имеют нестандартную архитектурную форму, в народе прозванную утюжок или лодочка

Важно: В соответствии с противопожарными правилами и техникой безопасности эксплуатации балконов и лоджий парапет не может быть ниже 1 м.

Согласно СНиП п.3.2 глава 2.08.01-89, нормативная ширина балкона и лоджии имеет различия в разных регионах:

Климатическая зона Глубина Примечание
1 и 2 0,9 м Ширинарассчитана на возможность установить стул
3 и 4 1,2 м Для возможности организовать спальное место
В подрайонах 1Б и 1Г 0,6 м Районы крайнего севера с температурой воздуха зимой -14 – 28 о С, летом до +20 о С

Расчет площади

Немаловажный аспект для жителей многоэтажек – включается ли в метраж квартиры балкон и лоджия, и как это влияет на стоимость жилья.

С одной стороны площадь квартиры – это сумма всех ее частей, но здесь существует важный аспект: балкон и лоджия не могут считаться площадью, пригодной для проживания. Поэтому расчет ведется с понижающим коэффициентом, которыйимеет существенные различия: для балкона — 0.3, для лоджии 0,5. Внимательно читайте, что написано в документах, некоторые риэлторы, пытаясь увеличить площадь продаваемого жилья, не учитывают коэффициент и различие между балконами и лоджиями. Этот вопрос так же актуален при оплате коммунальных платежей, в том числе и за отопление.

Если же вы получили разрешение на присоединение лоджии к жилым метрам, то это отличие от прежних условий должно быть отражено в документах БТИ и свидетельстве на право собственности.

Собственность и ответственность

На вопрос: являются ли балкон частью квартиры, можно ответить однозначно: да, является. Но здесь существует несколько правовых моментов. В статье 36 ЖК РФ определена принадлежность некоторых помещений и частей дома к общей собственности, согласно которой лоджии и балконы являются общедомовым имуществом.

Законодательство гласит, что несущие конструкции и наружные стены квартиры: потолок, пол и инженерные коммуникации — это общее имущество, а пространство между стенами в частной собственности владельца квартиры. Таким образом, плита, фасадная стена, ограждение балкона и лоджии – общая собственность, а пространство между ними находится в собственности владельца квартиры.

Внутри своего пространства можно делать все, что не причиняет вред общей долевой собственности. Все важные аспекты эксплуатации и переоборудования балконов и лоджий регламентируются Правилами и нормами эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановление № 170 Госстроя РФ от 27.09.2003 г.

Во избежание конфликтных ситуаций, а так же временных и финансовых затрат, необходимо чтобы в документах на право собственности были указаны все вспомогательные помещения, иначе придется выкупать или доказывать право на собственность в суде.

Читайте также:  Цветы для балкона западная сторона

Ремонт

На основании ЖК ч. 2 ст. пунктов 17, 18 и 21 ремонт общедомовых объектов, в том числе и аварийных балконов, должен осуществляться службами ЖКХ, после составления акта осмотра и письменного согласия 2/3 собственников жилья, в соответствии со ст.46 Жилищного Кодекса ч.1.

В отличие от бумажных нормативов на практике же вам придется сделать ремонт самостоятельно, а потом, в судебном порядке, истребовать возмещение затрат.

Источник: setroom.ru

Размер балконной двери: как узнать размер балконного блока без замерщика

Окна Проф >> Балконы инфо >> Размер балконной двери с окном: ширина и высота балконного блока стандарт по ГОСТу

Измерить размер балконной двери может потребоваться при ее замене или ремонте. Но немногие знают, что эти параметры определяются ГОСТами и нормативными актами. При самостоятельном проведении замеров удобно использовать несколько приемов, которые позволяют выполнить работы не хуже специалиста из оконной компании. Сейчас возможно дверцу сделать и по индивидуальным меркам.

Многоквартирные дома строят по типовым проектам, как правило, дверные и оконные коробки ставят стандартные. Производители оконных блоков предлагают к продаже изделия шаблонных размеров. Если строится частный дом, то у проектировщика гораздо больше свободы выбора. Он получает возможность деревянные или пластиковые рамы заказывать по индивидуальным размерам.

ГОСТы о размерах балконной двери

Стандартные размеры балконного блока определяются государственными стандартами. Это ГОСТы 23166-99 и 11214-86. Нормативы разработаны неслучайно, помещение должно иметь естественное инсталляцию, то есть, освещенность. Площади комнаты должен соответствовать попадающий световой поток.

Ширина дверного проема находится в пределах 70-90 см, а вместе со стандартным двустворчатым окном – 1,85 метра. Толщина должна быть 7,5 см. Высота – от 200 до 210 сантиметров.

Стандартизация размеров входа на балкон требуется не только для того, чтобы помещения было достаточно освещено. Оптимальный размер дверного полотна гарантирует еще и жесткость конструкции.

Это дает возможность сделать долговечной и безопасной длительную эксплуатацию. В открытом положении створка должна обеспечить нужную вентиляцию, чтобы воздух попадал в жилище. Но и слишком большой ее делать нельзя, так как увеличатся потери тепла зимой и осенью.

Когда хочется заказать дверные коробки по индивидуальным размерам, важно свериться с проверенными временем образцами.

Виды дверей на балкон

Существуют различные вариации, которые подбираются архитектором не только для удобства, но в соответствии с обликом здания.

Основные разновидности дверей приведены ниже:

  1. Одностворчатая – эта конструкция проверена временем и отработана до мелочей. Материалом может быть металлопластик, дерево или их комбинация.
  2. Двустворчатая – в многоэтажных домах производится по желанию собственника до проведения отделочных или при перепланировке. Ширина створок обычно составляет 140 сантиметров.
  3. Раздвижные дверцы – эксплуатируют аналогично створкам шкафа купе. Они экономят пространство, потому что не требуется свободное пространство для открывания. Такие модификации ставят в теплом климате, или если балконное пространство хорошо обогревается.
  4. Складные дверцы – при открывании такая конструкция похожа на гармошку. Это также вариант для отапливаемого и утепленного балкона.

Двустворчатая дверь на бакон

При выборе конструктивного решения нужно учесть прежде всего климатические условия. Двустворчатая дверь выглядит красиво, при обилии холодных и снежных зим, в комнате будет холодно, или придется дополнительно отапливать балкон.

Как правильно выполнить замеры

Обычно вызов замерщика бесплатный, и скорее всего эту операцию будет делать профессионал. Но можно и самостоятельно снять мерки с дверного проема, чтобы заказать изделие по собственным размерам. Для выполнения несложной операции необходимо взять рулетку и мел. Также понадобится блокнот и ручка, чтобы записывать результаты измерений.

Выполнять измерения проще, когда в рамах нет стекол.

Замеряем высоту и ширину

Сначала нужно измерить расстояния между откосами. Далее замеряют непосредственно откосов. К первой цифре прибавляют вторую и отнимают 4 сантиметра. Это будет ширина будущего балконного блока. Высоту вычисляют аналогично. С этими размерами можно идти в фирму, изготавливающую металлопластиковые или деревянные балконные блоки.

Замер окна с дверцей, как целостной конструкции, выполняется немного иначе. Ширина балконной двери будет равна расстоянию от места прилегания подоконника до боковой грани откосов. А высота будет равняться размеру промежутка от подоконника до верхней части откосов. Если остекление не демонтировано, то измерения будут приблизительными.

Наиболее сложный случай, если сверху и снизу ширина проема не совпадает. Тогда, возможно, придется снимать стену, снимать слишком выступающую часть. Такая проблема обычно появляется, если произошел перекос из-за усадки здания, или оно изначально было построено неровно.

Замер толщины

Поскольку современные здания строятся по новым, зачастую каркасным технологиям с заполнением пористыми материалами, толщины двери обычно меньше стандартных 7,5 сантиметров. Нужно измерить глубину проема, куда будет монтироваться коробка. Толщина коробки, конечно, должна совпадать с этим параметром.

Если дверь оказалась несоразмерно тонкой, можно приклеить на жидкие гвозди слой утеплителя или приделать наличники.

Если в результате ремонта проем принял неопределенные очертания, необходимо попытаться восстановить первоначальную картину. При этом нужно учесть, какой проем будет смотреться гармонично. Для примерных расчетов высоты можно взять расстояние от верхней точки окна до плинтуса. А потом из полученной цифры вычесть 5 сантиметров.

Читайте также:  Сделать балкон в хрущевке новый каркас

Чтобы получить более точные цифры, профессиональные замерщики демонтируют часть утеплителя и отделки. Это позволяет увидеть скрытые части конструкции и места крепления. При проведении самостоятельных замеров, можно также снять часть отделочных материалов, под которыми скрывается коробка. Иногда бывает достаточно срезать часть старых обоев.

На что опираться при выборе двери балкона

Прежде, чем купить балконный блок, нужно четко определить, какие задачи он будет решать. От этого зависят его параметры. Если квартира находится на верхних этажах многоэтажного дома, со стороны балкона круглогодично дуют сильные ветра, не стоит делать дверь слишком широкой. Вполне достаточно будет 70 сантиметров.

Двухкамерный пакет в этом случае предпочтительнее однокамерного, он лучше сохраняет тепло и не дает образовываться конденсату.

Если рядом шумный проспект или железная дорога, идеальной будет пластиковое окно. А вот деревянные рамы пропускают воздух, в комнате будет легче дышать. Но и звуки станут легче проходить. Дверь на балкон можно сделать и однокамерной, если он застеклен и утеплен.

Улучшит ситуацию теплый пол на балконе, однако при его установке уменьшается высота помещения. Соответственно, дверь может потребоваться меньшего размера.

В коттеджах из легких материалов типа газобетона, динамические нагрузки при открывании и закрывании двери будут расшатывать стену. Придется усиливать конструкцию за счет арматуры, металлического прута или арматурной сетки. Возможно, эти элементы займут часть пространства, и проем в итоге уменьшится.

Пластиковые системы рассчитаны на присутствие хотя бы одного кондиционера на балконе. Но одна проблема влечет за собой другую. У кондиционера нужно регулярно менять фильтры, а это – дополнительные затраты. Также нужно определиться с количеством открывающихся створок окна. В некоторых случаях петли ставят только на дверь, а окно оставляют глухим.

Но не стоит пытаться решить все самому, рекомендации по выбору подходящей системы даст замерщик.

Самостоятельный замер рекомендуется только для того, чтобы примерно прикинуть цену балконной двери. При замере неточности даже на несколько миллиметров могут повлечь за собой множество проблем. Балконный блок будет установлен с перекосом или отклонением от вертикального положения. Дверь может заклинивать, фурнитура быстрее выйдет из строя, через щели начнет дуть.

Узнать примерные размеры балконных дверей можно после самостоятельного замера. Но для заказа нового балконного блока этого недостаточно. Результат высокой точности может получить только квалифицированный специалист – замерщик с комплектом оборудования. При замере специалист сможет сказать, какая конструкция больше подойдет для установки, и насколько можно отойти от стандартных размеров.

Источник: okna-dom.net

Стандартные размеры лоджии и балкона

Большинство обитателей многоквартирных домов уже по достоинству оценили наличие лоджии или балкона в квартире. Но волнует вопрос, какой должна быть ширина балкона и возможно ли немного расширить его размеры.

Также не все понимают особенности устройства этих помещений и в чём их отличия. А ведь именно они влияют на способы расширения квадратных метров квартиры. Будет ли это уединённый уголок или совмещённое с комнатой дополнительное пространство – решать Вам.

Разница между балконом и лоджией

По всем нормативным документам под балконом следует понимать площадку, выступающую за фасад дома на уровне пола. Это одно из самых существенных отличий от лоджии. В конструкции балконного помещения может отсутствовать любой элемент, но наличие площадки обязательно.

В отличие от балкона лоджия встраивается в здание. По большому счёту, её можно считать за комнату. Она имеет не только площадку, но и три стены, которые являются единым целым со зданием. Передняя часть открыта в первоначальном виде. Это помещение никогда не выступает за пределы фасада дома. По сравнению с балконом лоджия способна выдержать большие нагрузки. При желании на ней можно обустроить отопление, что для балконных помещений является строгим запретом.

Для устройства отопления необходимо предварительно получить специальное разрешение и согласовать перепланировку в соответствующих органах.

Стандартные размеры

Вне зависимости от плана постройки нормативными документами предусмотрено расстояние между нижним и верхним перекрытием. Оно составляет 2,6 м. Уделяя внимание размерам лоджии, следует отметить, что для постройки этого помещения используют пустотелые плиты, размеры которых составляют 1,2×5,8 м. Обычно такая плита делится на две части. В связи с этим стандартные размеры длины помещения составляют 2,9 м.

У балкона площадка должна выступать за пределы фасада. Поэтому плита длиной 3,275 м укладывается так, чтобы она выступала за пределы здания на 0,8 м.

Приведём некоторые типовые размеры балкона, предусмотренные нормативными документами. В данных представлены размеры в метрах в соответствии: длина, минимальная ширина и высота парапета:

  • в домах хрущёвках – 2,8–3,1 м×0,65–0,8 м×1 м;
  • в домах, построенных в 70-е годы — 2,4 м×0,65–0,8 м×1 м;
  • трёхметровые лоджии – 3 м×0,7 м×1–1,2 м;
  • шестиметровые лоджии – 6 м×0,7 м×1–1,2 м;
  • дома из панелей – 3,1 м×0,7 м×1,2 м;
  • блочные дома – 5,64 м×0,7 м×1,2 м.

Обязательно нужно придерживаться норм устройства высоты парапета. По всем нормативным правилам и в соответствии с противопожарной безопасностью его высота не должна быть менее 1 м.

Посмотрите на видео про расширение французского балкона:

Читайте также:  Сколько стоит отделать балкон пластиком

Виды лоджий и балконов

Виды лоджий и балконов

Дополнительные помещения в виде лоджий подразделяются на несколько видов в зависимости от места их размещения. Они бывают прямыми, угловыми и боковыми. Исключение – это лоджии, которые имеют угловое размещение, но лишены переднего обзора. Также следует отметить, что эти помещения имеют разнообразное архитектурное решение. В основном они различаются по форме построения: угловые, полукруглые, прямоугольные и прочее.

Балконы также не отстают. Они могут иметь различия не только по форме, но и по материалу, который используется для устройства ограждения. Например, ковка металлическая.

Обратим внимание на понятие французский балкончик. Особенностью такой конструкции является полное отсутствие пола. То есть, открываем дверь на балкон и сразу же упираемся в металлическое ограждение.

На сегодняшний день, почти все лоджии и балконы стараются застеклить и использовать как дополнительные квадраты для расширения площади квартиры.

Рекомендуем посмотреть видео про увеличение площади балкона:

Рассчитываем полезную площадь

Очень часто встречаемся с таким понятием, как полезная жилая площадь. Не так давно под этим словом подразумевалась площадь отапливаемой части квартиры. Многие задаются вопросом, как правильно просчитать площадь квартиры. Особенно это актуально при покупке жилья. Составляя договор купли-продажи, оговариваются две цифры площадей:

  • которая указана в свидетельстве на право собственности;
  • которая оплачивается по договору.

Допустим, приобретается квартира общей площадью 60 м2. В эту квадратуру включена площадь балкона – 5 м2 и лоджии – 7 м2. После покупки, оплачивая коммунальные платежи за отопление, нужно платить по полному тарифу за 48 м2, а за остальные с учётом коэффициентов для балкона и лоджии соответственно 0,5 и 0,3. Если же в договоре, будет указано 60 м2, то придётся платить за всё по единой ставке.

Поэтому, покупая жильё, необходимо тщательно ознакомиться с данными, которые указаны в инвестиционном договоре. Если же, наоборот, будет указана цифра без площади балкона или лоджии, то эти помещения не будут являться вашей собственностью.

Источник: dekormyhome.ru

ГОСТ балконного остекления

Владельцы, руководители и инвесторы строительного бизнеса, представители управляющих компаний по недвижимости должны знать, что с ноября прошлого года в Российской Федерации введен в действие новый национальный стандарт «Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий».

Новый ГОСТ по остеклению балконов и лоджий Р 56926-2016 систематизировал и объединил требования к светопрозрачным конструкциям жилых зданий, разбросанные по более чем 30 разным стандартам и СНиП.

Рекомендации для остекляемых конструкций

По новому ГОСТу контроль за остеклением многоэтажного жилого здания начинается со стадии проектирования и экспертизы проекта до сдачи объекта и его эксплуатации. Рассматривая окно, балкон и лоджию как конструктивный элемент жилого дома (Раздел 5. Технические требования), технический стандарт:

  • оговаривает использование в многоэтажном строительстве современных видов балкона или лоджии, в том числе — полностью остекленное балконное помещение, или «французские» балконы, в том числе — его дополнительное защитное ограждение;
  • впервые классифицирует балконное остекление по функциональным особенностям — балконные блоки основные, взломоустойчивые, панорамные с соответствующей маркировкой и сферой применения;
  • выдвигает требования к конструкции остекления окон, балконов и балконных помещений, а также монтажным швам — они должны обеспечивать непрерывность теплового контура объекта и теплофизическую однородность наружной поверхности здания;
  • формулирует правила остекления балконов и лоджий с точки зрения возможности эвакуации, а также санитарных норм по температурному режиму, естественному освещению, звукоизоляции, защиты от атмосферных осадков и явлений;
  • оговаривает требования к производителю при поставке конструкций остекления на строительный объект.

В соответствии с разделом об области применения, нормы нового Государственного отраслевого стандарта распространяются на балконные конструкции для жилых домов не выше 75 м, которые возводятся по типовым или индивидуальным проектам (СП 54.13330) во всех климатических районах России.

На объекты капремонта, реконструкции, индивидуального (частного) жилищного строительства, уникального проектирования действие этого стандарта не распространяется.

Требуемый комплект документов

В соответствии с новым национальным стандартом (п.7.4) изготовитель светопрозрачных изделий при поставке их на объект должен предъявить следующие документы:

  • паспорт изделий (ГОСТы 23166, 30674, 31462);
  • исполнительную, или сводную спецификацию на конструкции;
  • протоколы испытаний (в соответствии с табл.4 ГОСТ Р 56926-2016);
  • техдокументацию, подтверждающую соответствие конструкций требованиям проекта;
  • если заключен договор не только на изготовление, но и на монтаж, — проект производства работ по установке (по ГОСТ 30971).

Требования к изделиям и комплектующим

Новый ГОСТ для балконного остекления включает требования к комплектующим или ссылки на действующие нормативные документы, которые регламентируют эти требования.

Предусматривается ряд нормативов при использовании деревянных, металлических (алюминиевых), пластиковых (ПВХ) профилей и мест их соединения.

Светопрозрачные элементы должны пропускать видимый спектр солнечного излучения и УФЛ (от 200 до 380 нм).

Если планируется застеклить балкон панорамными блоками, требуется наличие дополнительного защитного ограждения («французский балкон»).

Проект и монтаж остекления балкона должны обеспечивать:

  • возможность аварийного выхода;
  • теплозащиту и шумоизоляцию, соответствующие санитарным нормам;
  • травмобезопасность и экологичность комплектующих;
  • устойчивость под воздействием техногенных или природных факторов — ураганного ветра, пожара и т.д.

Нарушение норм государственных стандартов приведут к проблемам с органами надзора и затянут сроки сдачи объекта.

Источник: www.oknastar.ru

Добавить комментарий

Adblock
detector
Рейтинг статьи: