Сколько стоит сделать балкон на 1 этаже

Балкон на первом этаже, построить лоджию

Если вы решили устроить перепланировку в квартире, но понимаете, что места все равно не хватает, вам стоит задуматься о варианте строительства балкона на первом этаже, цены в нашей компании самые привлекательные. Но при этом следует понимать, что данное помещение можно пристраивать лишь в определенных случаях, когда ваша квартира соответствует определенным строительным нормам. Какими должны быть условия, чтобы ваша проблема была разрешена?

Построить балкон: требования

Для пристройки балкона к основному зданию следует, чтобы совпали ваше желание и требуемые условия для его осуществления. При этом речь идет не только о квартире, к которой вы намерены пристроить дополнительные метры площади, но и территории, на которой будет выполняться строительные работы. Согласование точно не получить, если ваш дом относится к памятникам архитектуры или истории. Кроме того, речь о пристройке балкона чаще всего идет в отношении квартир, расположенных на первом этаже.

Важным требованием для строительства балкона является отсутствие на территории сооружения подземных коммуникаций, в том числе водопровода, канализации или отопления. Еще один момент: между основанием балкона и грунтом должно оставаться пространство: балкон сооружается на сваях или опорах. Кроме того, ни в коем случае нельзя привлекать для обновление конструкции несущего типа. Осуществлять пристройку балкона требуется с использованием консольнозажимного устройства, кронштейнов или опор консольного опор, которые фиксируют балконную плиту.

Для сооружения хорошего и теплого помещения, важно осознать, что данная комната, будет представлять собой пристройку. Балконы в советское время начинали сооружать для квартир, начиная со второго этажа, при этом живущие на первом, были лишены возможности пользоваться данным помещением. Чтобы устранить несправедливость, жители первых этажей самостоятельно пристраивали строения.

Специалисты нашей компании готовы оказать вам помощь в решении этой проблемы, они разработают специальный проект, в котором будут учтены все пожелания заказчика, а также дадут советы, которые позволят выбрать самый лучший в вашем случае вариант строения будущего балкона. Даже если ваши пожелания далеко от стандартов,мы обязательно их рассмотрим и сможет прийти к компромиссу.

Заказывая услугу в нашей компании, клиенты сами выбирают материалы, которые будут соответствовать финансовым возможностям и эстетическому вкусу заказчика. Мастера нашей компании помогут с выбором, объяснив, в чем достоинства и преимущества определенных видов материала. Все это позволит создать балкон, который будет отличаться многофункциональностью и эстетичностью.

Мы всегда с большим вниманием относимся к времени наших клиентов, поэтому осуществляем все работы в соответствии со сроками, которые оговорены заранее. Это касается как основной работы, так и выполнения замеров, которые требуются на предварительном этапе.

Преимуществами нашей компании являются следующие:

  • отличная стоимость;
  • мы работаем без предоплаты;
  • обеспечиваем высокое качество и практичность конструкции;
  • вы можете заказать работу в комплексе;
  • мы отлично справимся с поставленной задачей и в срок, оговоренный заранее.

    Источник: bal-kon.ru

    LiveInternetLiveInternet

    Цитатник

    ЧТОБЫ ПОМНИЛИ. ЗАБЫТЫЕ ИМЕНА – СОВЕТСКИЕ СТЕПИСТЫ И ЧЕЧЕТОЧНИКИ БРАТЬЯ ГУСАКОВЫ Cоветские сте.

    Новогодняя пикантная закуска «5 минут» Пикантные закуски .

    ВЕРБЕНА ВЕРБЕНА Вербена – красивое многолетнее растение – настоящее украшение.

    Юбки, юбки, юбки. (с выкройками) .

    Календарь садовода – огородника на 2016 год. Puxovaia.

    Метки

    Рубрики

    • Дом (379)
    • Мой опыт выращивания растений (65)
    • Дача (85)
    • Рецепты (51)
    • Семья (122)
    • Ретро (16)
    • Наследство. Суд (3)
    • Интерьер (185)
    • Дизайн сада (99)
    • интерьер маленьких комнат (14)
    • Дизайн кухни (10)
    • дизайн Ванны и туалета (7)
    • интерьер спальни (7)
    • Дизайн прихожей,холла (6)
    • дизайн лоджии (4)
    • Интерьер детской комнаты (4)
    • интерьер гостиной (4)
    • сад,огород (149)
    • ЦВЕТЫ (86)
    • Овощи (31)
    • Кусты (14)
    • Деревья (5)
    • Здоровье (69)
    • Своими руками (220)
    • Религия (44)
    • Новый завет (18)
    • Ветхий завет (11)
    • Ссылки (339)
    • Пустяки (259)
    • Картинки (67)
    • Воспитание (77)
    • Работа (7)
    • Метро (1)

    Приложения

    • Я – фотографПлагин для публикации фотографий в дневнике пользователя. Минимальные системные требования: Internet Explorer 6, Fire Fox 1.5, Opera 9.5, Safari 3.1.1 со включенным JavaScript. Возможно это будет рабо
    • ОткрыткиПерерожденный каталог открыток на все случаи жизни
    • Кнопки рейтинга «Яндекс.блоги»Добавляет кнопки рейтинга яндекса в профиль. Плюс еще скоро появятся графики изменения рейтинга за месяц
    • Онлайн-игра “Empire”Преврати свой маленький замок в могущественную крепость и стань правителем величайшего королевства в игре Goodgame Empire. Строй свою собственную империю, расширяй ее и защищай от других игроков. Б

    Фотоальбом

    Я – фотограф

    Подписка по e-mail

    Поиск по дневнику

    Интересы

    Постоянные читатели

    Статистика

    Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны

    Вторник, 03 Декабря 2013 г. 15:36 + в цитатник

    Расширить метраж собственного жилья, не переезжая в большую по площади квартиру – мечта любого горожанина, и особенно, если есть возможность пристроить балкон.

    Особенно часто подобные мысли посещают владельцев квартир на первых этажах, поскольку близко прилегающая к дому территория практически не используется.

    Но прежде чем обратиться к строительной фирме со своим проектом заказа, следует озаботиться вопросом того, как получить разрешение на строительство балкона.

    Даже если речь идет о «восстановлении справедливости» жильцов первых этажей, зачастую лишенных обладания каким-бы то ни было балконом, все равно его строительство должно быть вначале разрешено и согласовано.

    Это необходимость, вызванная несколькими причинами:

    Балконы относятся к общему имуществу дома;
    От собственников дома требуется получение разрешения на возведение балкона;
    Их содержание, ремонт и даже снос регламентируются действующими Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491);
    Справочно: в большинстве случаев все владельцы квартир являются собственниками без выделения долей в натуре.

    Поэтому иногда требуется получение разрешения от всех жильцов жилого дома, полученное в виде Протокола общего собрания, посвященного именно вашей просьбе.
    Кроме того, следует убедиться в конструктивных особенностях дома, для чего необходимо:

    Обратиться к автору проекта (строительной или архитектурной организации – так называемому калькодержателю);
    Получить его одобрение (согласие) на изменение проекта, включая и вопросы его авторского права;

    Получить его рекомендации относительно прочностных характеристик балкона, о его способах возведения с учетом конструктивных особенностей здания.

    Как правило, в большинстве случаев балконы пристраиваются к несущим стенам многоэтажек. Соответственно, что только авторы проекта жилого дома могут сказать о возможности возведения балкона, либо проинформировать заявителей, что конструкция здания многоэтажного дома вообще не допускает какого-либо изменения несущих стен.

    Совет: Если дом относится к советской эпохе, то авторские права НИИ или стройтреста, возводившего жилой дом, перешли правопреемнику.

    Именно к нему и следует обращаться на первом этапе. Их адреса можно узнать в местной управе, поскольку они осведомлены о правопреемниках и подскажут вам их местонахождение.

    Еще одной интересной особенностью «балконостроительства» наших дней является желание жильцов «наверстать упущенные годы» — построить балкон размерами превосходящий существующие в доме.

    Можно понять такую логику жильцов, проживших много лет без балкона, в то время как их соседи, проживающие выше, не всегда одобрительно относятся к подобного рода перепланировкам.

    И в ряде случаев, подобные перепланировки допускаются:

    Если фасады домов не выходят на красную линию;
    Если сам дом не является памятником архитектуры, и не представляет исторической ценности, в связи с чем изменение его облика недопустимо;
    Если получено разрешение автора проекта;
    Если соседи дают свое письменное согласие и т.п.

    Но не только жители первых этажей «грешат» гигантоманией. В последние годы жилищный фонд в небольших городах России страдает от обветшания. И многие жильцы, устав ждать от управляющих компаний, жилищных контор и ТСЖ реальной помощи, самостоятельно приводят его в порядок за свой счет, включая и разрушающиеся балконы.

    Поэтому, собственники такого жилья, идя на значительные затраты, пытаются по максимуму выжать из ситуации, и возводят целые комнаты вместо балконов и лоджий (хотя еще есть вариант объединения балкона с комнатой). Причем, подобные присоединения балконов к комнате могут образовываться и на верхних этажах.

    Порядок получение разрешения на строительство прописан в статье 51 часть 2 Градостроительного кодекса РФ. Алгоритм действий будет следующим:

    Пишем заявление на выдачу разрешения в Управление градостроительных разрешений вашего населенного пункта;
    Запрашиваем документы на землю у управляющей компании или ДЭЗа (кадастровый план и свидетельство о статусе земельного участка), вне зависимости от этажности будущего балкона. Прикладываем их к заявлению;
    Инициируем проведение общего собрания всех собственников многоквартирного дома для получения их согласия в виде Протокола.
    Совет: Если балкон будет строиться в доме, принадлежащем ТСЖ, тогда допускается письменное согласие каждого отдельно взятого собственника.

    Получив разрешение от чиновников, заказываем проект строительства балкона в архитектурном бюро.

    После его получения обращаемся за согласованиями к:

    Органам пожарного надзора;
    Газовому хозяйству, в чьем ведении находится жилой дом;
    В энергопоставляющую организацию;
    В теплосети, гор.водоканал и СЭС.
    Ведь строительство балкона обязательно коснется многих инженерных внутридомовых сетей, поскольку пристраиваемые балконы нередко превращаются в жилые комнаты, соответственно, они оборудуются источниками обогрева и электросетями.

    Кроме того, пристраиваемый или навешиваемый балкон не должен ухудшать прохождения дневного света в жилые помещения ваших соседей.

    Если заключения об инсоляции (степени освещенности) не будет, то форма и размеры балкона необходимо изменять. Подобное правило распространяется и на желания владельцев жилья с балконами, которые задаются вопросом, а нужно ли разрешение на остекление балкона типовой формы.

    Предостережение: В законодательстве РФ четко прописан запрет загораживать строительными конструкциями оконные проемы, которые ухудшат естественное освещение помещения.

    Не забываем и о том, что при обустройстве балкона также придется дважды посещать городское БТИ:

    Первый раз для получения копий документов для подачи заявления в Градостроительное управление;
    Второй раз для заказа и изготовления нового технического паспорта – ведь ваша жилплощадь изменится благодаря возведенному балкону.

    Оформление данных документов на балкон нужны еще и для того, чтобы в будущем при продаже жилья не возникло сложностей. Но до получения нового техпаспорта необходимо нанять строительную организацию, которая возведет балкон, а затем сдать работу специальной приемной комиссии.

    В состав комиссии помимо представителя проектной организации, отвечающей за разработку технической документации, входят работники различных коммунальных служб и представитель государственной администрации. После составления Акта приемки и его утверждения можно будет обращаться в БТИ.

    Выводы: как видите, получение разрешений на обретение дополнительных жилых метров в виде возводимого балкона сопряжено с получением многих согласований.

    Пренебрегать ними ни в коем случае нельзя, поскольку городские власти вполне могут потребовать восстановления первоначального вида строения, если ваши действия будут признаны незаконными.

    Взято с этого сайта

    Источник: www.liveinternet.ru

    Балкон на первом этаже, построить лоджию

    Если вы решили устроить перепланировку в квартире, но понимаете, что места все равно не хватает, вам стоит задуматься о варианте строительства балкона на первом этаже, цены в нашей компании самые привлекательные. Но при этом следует понимать, что данное помещение можно пристраивать лишь в определенных случаях, когда ваша квартира соответствует определенным строительным нормам. Какими должны быть условия, чтобы ваша проблема была разрешена?

    Построить балкон: требования

    Для пристройки балкона к основному зданию следует, чтобы совпали ваше желание и требуемые условия для его осуществления. При этом речь идет не только о квартире, к которой вы намерены пристроить дополнительные метры площади, но и территории, на которой будет выполняться строительные работы. Согласование точно не получить, если ваш дом относится к памятникам архитектуры или истории. Кроме того, речь о пристройке балкона чаще всего идет в отношении квартир, расположенных на первом этаже.

    Важным требованием для строительства балкона является отсутствие на территории сооружения подземных коммуникаций, в том числе водопровода, канализации или отопления. Еще один момент: между основанием балкона и грунтом должно оставаться пространство: балкон сооружается на сваях или опорах. Кроме того, ни в коем случае нельзя привлекать для обновление конструкции несущего типа. Осуществлять пристройку балкона требуется с использованием консольнозажимного устройства, кронштейнов или опор консольного опор, которые фиксируют балконную плиту.

    Для сооружения хорошего и теплого помещения, важно осознать, что данная комната, будет представлять собой пристройку. Балконы в советское время начинали сооружать для квартир, начиная со второго этажа, при этом живущие на первом, были лишены возможности пользоваться данным помещением. Чтобы устранить несправедливость, жители первых этажей самостоятельно пристраивали строения.

    Специалисты нашей компании готовы оказать вам помощь в решении этой проблемы, они разработают специальный проект, в котором будут учтены все пожелания заказчика, а также дадут советы, которые позволят выбрать самый лучший в вашем случае вариант строения будущего балкона. Даже если ваши пожелания далеко от стандартов,мы обязательно их рассмотрим и сможет прийти к компромиссу.

    Заказывая услугу в нашей компании, клиенты сами выбирают материалы, которые будут соответствовать финансовым возможностям и эстетическому вкусу заказчика. Мастера нашей компании помогут с выбором, объяснив, в чем достоинства и преимущества определенных видов материала. Все это позволит создать балкон, который будет отличаться многофункциональностью и эстетичностью.

    Мы всегда с большим вниманием относимся к времени наших клиентов, поэтому осуществляем все работы в соответствии со сроками, которые оговорены заранее. Это касается как основной работы, так и выполнения замеров, которые требуются на предварительном этапе.

    Преимуществами нашей компании являются следующие:

    • отличная стоимость;
    • мы работаем без предоплаты;
    • обеспечиваем высокое качество и практичность конструкции;
    • вы можете заказать работу в комплексе;
    • мы отлично справимся с поставленной задачей и в срок, оговоренный заранее.

      Источник: bal-kon.ru

      LiveInternetLiveInternet

      Цитатник

      ЧТОБЫ ПОМНИЛИ. ЗАБЫТЫЕ ИМЕНА – СОВЕТСКИЕ СТЕПИСТЫ И ЧЕЧЕТОЧНИКИ БРАТЬЯ ГУСАКОВЫ Cоветские сте.

      Новогодняя пикантная закуска «5 минут» Пикантные закуски .

      ВЕРБЕНА ВЕРБЕНА Вербена – красивое многолетнее растение – настоящее украшение.

      Юбки, юбки, юбки. (с выкройками) .

      Календарь садовода – огородника на 2016 год. Puxovaia.

      Метки

      Рубрики

      • Дом (379)
      • Мой опыт выращивания растений (65)
      • Дача (85)
      • Рецепты (51)
      • Семья (122)
      • Ретро (16)
      • Наследство. Суд (3)
      • Интерьер (185)
      • Дизайн сада (99)
      • интерьер маленьких комнат (14)
      • Дизайн кухни (10)
      • дизайн Ванны и туалета (7)
      • интерьер спальни (7)
      • Дизайн прихожей,холла (6)
      • дизайн лоджии (4)
      • Интерьер детской комнаты (4)
      • интерьер гостиной (4)
      • сад,огород (149)
      • ЦВЕТЫ (86)
      • Овощи (31)
      • Кусты (14)
      • Деревья (5)
      • Здоровье (69)
      • Своими руками (220)
      • Религия (44)
      • Новый завет (18)
      • Ветхий завет (11)
      • Ссылки (339)
      • Пустяки (259)
      • Картинки (67)
      • Воспитание (77)
      • Работа (7)
      • Метро (1)

      Приложения

      • Я – фотографПлагин для публикации фотографий в дневнике пользователя. Минимальные системные требования: Internet Explorer 6, Fire Fox 1.5, Opera 9.5, Safari 3.1.1 со включенным JavaScript. Возможно это будет рабо
      • ОткрыткиПерерожденный каталог открыток на все случаи жизни
      • Кнопки рейтинга «Яндекс.блоги»Добавляет кнопки рейтинга яндекса в профиль. Плюс еще скоро появятся графики изменения рейтинга за месяц
      • Онлайн-игра “Empire”Преврати свой маленький замок в могущественную крепость и стань правителем величайшего королевства в игре Goodgame Empire. Строй свою собственную империю, расширяй ее и защищай от других игроков. Б

      Фотоальбом

      Я – фотограф

      Подписка по e-mail

      Поиск по дневнику

      Интересы

      Постоянные читатели

      Статистика

      Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны

      Вторник, 03 Декабря 2013 г. 15:36 + в цитатник

      Расширить метраж собственного жилья, не переезжая в большую по площади квартиру – мечта любого горожанина, и особенно, если есть возможность пристроить балкон.

      Особенно часто подобные мысли посещают владельцев квартир на первых этажах, поскольку близко прилегающая к дому территория практически не используется.

      Но прежде чем обратиться к строительной фирме со своим проектом заказа, следует озаботиться вопросом того, как получить разрешение на строительство балкона.

      Даже если речь идет о «восстановлении справедливости» жильцов первых этажей, зачастую лишенных обладания каким-бы то ни было балконом, все равно его строительство должно быть вначале разрешено и согласовано.

      Это необходимость, вызванная несколькими причинами:

      Балконы относятся к общему имуществу дома;
      От собственников дома требуется получение разрешения на возведение балкона;
      Их содержание, ремонт и даже снос регламентируются действующими Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491);
      Справочно: в большинстве случаев все владельцы квартир являются собственниками без выделения долей в натуре.

      Поэтому иногда требуется получение разрешения от всех жильцов жилого дома, полученное в виде Протокола общего собрания, посвященного именно вашей просьбе.
      Кроме того, следует убедиться в конструктивных особенностях дома, для чего необходимо:

      Обратиться к автору проекта (строительной или архитектурной организации – так называемому калькодержателю);
      Получить его одобрение (согласие) на изменение проекта, включая и вопросы его авторского права;

      Получить его рекомендации относительно прочностных характеристик балкона, о его способах возведения с учетом конструктивных особенностей здания.

      Как правило, в большинстве случаев балконы пристраиваются к несущим стенам многоэтажек. Соответственно, что только авторы проекта жилого дома могут сказать о возможности возведения балкона, либо проинформировать заявителей, что конструкция здания многоэтажного дома вообще не допускает какого-либо изменения несущих стен.

      Совет: Если дом относится к советской эпохе, то авторские права НИИ или стройтреста, возводившего жилой дом, перешли правопреемнику.

      Именно к нему и следует обращаться на первом этапе. Их адреса можно узнать в местной управе, поскольку они осведомлены о правопреемниках и подскажут вам их местонахождение.

      Еще одной интересной особенностью «балконостроительства» наших дней является желание жильцов «наверстать упущенные годы» — построить балкон размерами превосходящий существующие в доме.

      Можно понять такую логику жильцов, проживших много лет без балкона, в то время как их соседи, проживающие выше, не всегда одобрительно относятся к подобного рода перепланировкам.

      И в ряде случаев, подобные перепланировки допускаются:

      Если фасады домов не выходят на красную линию;
      Если сам дом не является памятником архитектуры, и не представляет исторической ценности, в связи с чем изменение его облика недопустимо;
      Если получено разрешение автора проекта;
      Если соседи дают свое письменное согласие и т.п.

      Но не только жители первых этажей «грешат» гигантоманией. В последние годы жилищный фонд в небольших городах России страдает от обветшания. И многие жильцы, устав ждать от управляющих компаний, жилищных контор и ТСЖ реальной помощи, самостоятельно приводят его в порядок за свой счет, включая и разрушающиеся балконы.

      Поэтому, собственники такого жилья, идя на значительные затраты, пытаются по максимуму выжать из ситуации, и возводят целые комнаты вместо балконов и лоджий (хотя еще есть вариант объединения балкона с комнатой). Причем, подобные присоединения балконов к комнате могут образовываться и на верхних этажах.

      Порядок получение разрешения на строительство прописан в статье 51 часть 2 Градостроительного кодекса РФ. Алгоритм действий будет следующим:

      Пишем заявление на выдачу разрешения в Управление градостроительных разрешений вашего населенного пункта;
      Запрашиваем документы на землю у управляющей компании или ДЭЗа (кадастровый план и свидетельство о статусе земельного участка), вне зависимости от этажности будущего балкона. Прикладываем их к заявлению;
      Инициируем проведение общего собрания всех собственников многоквартирного дома для получения их согласия в виде Протокола.
      Совет: Если балкон будет строиться в доме, принадлежащем ТСЖ, тогда допускается письменное согласие каждого отдельно взятого собственника.

      Получив разрешение от чиновников, заказываем проект строительства балкона в архитектурном бюро.

      После его получения обращаемся за согласованиями к:

      Органам пожарного надзора;
      Газовому хозяйству, в чьем ведении находится жилой дом;
      В энергопоставляющую организацию;
      В теплосети, гор.водоканал и СЭС.
      Ведь строительство балкона обязательно коснется многих инженерных внутридомовых сетей, поскольку пристраиваемые балконы нередко превращаются в жилые комнаты, соответственно, они оборудуются источниками обогрева и электросетями.

      Кроме того, пристраиваемый или навешиваемый балкон не должен ухудшать прохождения дневного света в жилые помещения ваших соседей.

      Если заключения об инсоляции (степени освещенности) не будет, то форма и размеры балкона необходимо изменять. Подобное правило распространяется и на желания владельцев жилья с балконами, которые задаются вопросом, а нужно ли разрешение на остекление балкона типовой формы.

      Предостережение: В законодательстве РФ четко прописан запрет загораживать строительными конструкциями оконные проемы, которые ухудшат естественное освещение помещения.

      Не забываем и о том, что при обустройстве балкона также придется дважды посещать городское БТИ:

      Первый раз для получения копий документов для подачи заявления в Градостроительное управление;
      Второй раз для заказа и изготовления нового технического паспорта – ведь ваша жилплощадь изменится благодаря возведенному балкону.

      Оформление данных документов на балкон нужны еще и для того, чтобы в будущем при продаже жилья не возникло сложностей. Но до получения нового техпаспорта необходимо нанять строительную организацию, которая возведет балкон, а затем сдать работу специальной приемной комиссии.

      В состав комиссии помимо представителя проектной организации, отвечающей за разработку технической документации, входят работники различных коммунальных служб и представитель государственной администрации. После составления Акта приемки и его утверждения можно будет обращаться в БТИ.

      Выводы: как видите, получение разрешений на обретение дополнительных жилых метров в виде возводимого балкона сопряжено с получением многих согласований.

      Пренебрегать ними ни в коем случае нельзя, поскольку городские власти вполне могут потребовать восстановления первоначального вида строения, если ваши действия будут признаны незаконными.

      Взято с этого сайта

      Источник: www.liveinternet.ru