Переделка дома и крыши в загородном доме

Переделка дома

Содержание:

Современная перестройка загородного дома, который построен из различного материала, необходима как минимум для изменения основной конфигурации дома методом добавления новых площадей. Дополнительно проводится в комплексе перестройка основной части дома. В процессе такой работы обычно всегда производится комплексная наружная и внутренняя отделка. В целом тут однозначно есть что обсудить: что мы сейчас и сделаем.

По опыту реализации данных заказов мало кто предполагает, как правильно выполняются в полном комплексе строительные работы: какова их последовательность, а также какой строительный материал потребуется для такого рабочего процесса. А ещё нужно отремонтировать проблемные участки дома: они при каждом заказе имеются, а некоторые их них существенно критичны.

Риски самостоятельных усилий

Некоторые люди ошибочно предполагают, что такую работу самостоятельно будет выполнить выгоднее. Типа зачем кому-то платить, если можно сделать самим. Но тут мне всё так просто: нужно время для выполнения такого процесса, а также как минимум профессиональный опыт. Ну и в любом случае придётся привлекать например подсобников для помощи выполнения отдельных этапов работ.

Нужно понимать, какая ответственность лежит на исполнителе комплекса работ. Так например нужно будет обязательно:

• иметь в наличии целый комплекс профессионального инструмента;
• знать где выгодно можно закупить строительный материал;
• организовать правильную последовательность работ;
• рассчитать предварительно количество материалов и примерное число рабочих часов;
• обнаружить скрытые дефекты у основного строения.

Если что-то неправильно посчитать из материалов, то тогда можно напороться на дополнительное число доставок. Также придётся сдавать закупленную продукцию назад в строительный магазин. Нужно также очень хорошо разбираться в ассортименте материала, чтобы на каждый этап работы применять именно то, что нужно. В противном случае результативность выполнения процесса существенно снижается. Как итог всего этого: сокращение срока службы эксплуатации объекта.

В процессе выполнения работ можно пропустить например что-то из устройства обрешётки под кровлю или наружные стены. Поставить неправильно в каркас окна, а также допустить ошибки при привязке дополнительного помещения к дому. Это касается как устройства стен, так и кровли. Зимой проблемы могут обостриться, так как будет происходить процесс пучения грунта (он происходит при наступлении отрицательной температуры воздуха).

Соответственно, никакой гарантии вы ни на что не получите: за всё будете отвечать сами. Сами же строители, кто занимается постройкой домов с нуля, не охотно берутся делать реконструкцию дома. Дело в том, что такой процесс сложнее и продолжительнее, что обязывает поднимать себестоимость выполнения каждого этапа работ минимум на 50%. По итогу для частника выгоднее по расходам получается построить именно новый дом, чем переделывать старый.

Определение способа работ

А теперь давайте уточним информацию о том, как можно правильно спроектировать объект перед его производством. При любой переделке или реконструкции дома нужно понимать, что комплекс работ будет делиться на три основных части. К ним относятся:

• исправление существующих дефектов;
• подготовка основания для выполнения отделочных или кровельных работ;
• установка облицовочного материала и кровли.

Дополнительно в данный комплекс можно включить строительство дополнительной площади в виде пристройки или террасы. Подобные строения порой просто необходимы загородному дому для создания неповторимого интерьера, который подчеркнёт стильность дома. Остальная же переделка дома будет включать в своё производство всё самое современное: это касается строительного материала, а также и применяемых при работах технологиях.

По факту же особенности дома уже диктуют условия заказа: как минимум, определяют ассортимент строительного материала. Технологический же процесс подбирается специалистами индивидуальным путём: нужно реально оценить сложности и финансовые затраты, после чего уже предложить клиенту оптимальные пути решения, связанные непосредственно с производством заказа.

Как только становится понятен способ работ, можно в целом составлять уже детальный расчёт заказа. В данном случае нужно сперва услышать от заказчика, что он хочет на выходе получить. И уже потом на основании технических особенностей объекта предлагать оптимальные варианты действий. В основном это касается выбора отделочных материалов и необходимого для качественной установки основания.

Разумна ли экономия в данном процессе

Каждый клиент хочет сэкономить на строительстве или реконструкции загородного дома. Но вот оправдано ли такое пожелание на деле: мы с уверенностью можем сказать, что скорее всего нет. Безусловно, существуют отдельные возможности разумной экономии. Так например комплекс работ можно запланировать на зимнее время года, особенно если это касается внутренней части. В это время спрос на производство работ существенно снижается, а потому и падает стоимость работ и материалов.

Найти в это время исполнителей и получить скидку на работы не будет особой проблемой. А вот в сезонное время экономить разумно не получается. Если пытаться экономить расходы на строительных работах, то тогда придётся искать строительные бригады, кто работает по сниженным расценкам. А это, как правило, ухудшение качества работы. Со стороны подрядчика уже не будет обеспечен оптимальный сервис. В него входит:

• закупка строительного материала;
• постоянный контроль за выполнением работ;
• согласование с клиентом этапов работ;
• слежение за соблюдением заявленных сроков по строительству.

Можно также попытаться сэкономить на приобретении строительного материала: например выполнить закупку продукции низкого качества. Но вряд-ли это устроит клиента: по сути результативность объекта существенно снижается, так как срок эксплуатации материала меньше, чем то должно быть по существующим нормам. Вот и получается, либо рисковать, либо довериться специалистам. Ну и как вариант, разделить основные работы на несколько этапов, часть из которых попробовать реализовать в не сезонное время года.

Организация и выполнение перестройки дома

Итак, с чего начинаются строительные работы, если уже готов проект и сметная калькуляция. Нужно запланировать сроки работ, после чего уже определиться с датой начала рабочего процесса. Соответственно под него нужно запланировать и закупку первой части строительного материала. При старте работ обычно на загородном участке присутствует сам заказчик: потом уже в самом процессе он появляется по мере необходимости, выполняя договорные обязательства по договору с подрядчиком.

Производство работ всегда выполняется опираясь на сметный расчёт. Там указываются все основные действия в правильной своей последовательности. Исходя из этих данных, технический специалист и организует комплекс работ на загородном участке. Если же в процессе работ вылезают некоторые сложности, то рассматривается потребность выполнения дополнительных работ. Так например, при разборке полов можно столкнуться с гнилыми венцами, которые нужно менять.

О возможных скрытых проблемах наши специалисты говорят заказчику ещё на этапе предварительного обследования дома. В этот момент производится анализ строения, а также составление требуемого для проведения реконструкции этапов работ. Делаются замеры площадей работ, а также предлагаются оптимальные по соотношению цены и качества технические решения. Далее уже опираясь на выбранный метод работы и организуется основной процесс производства.

Наша профессиональная команда гарантирует вам достойный результат выполнения заказа, невзирая на его сложность. Однозначно мы сможем предложить наилучшее техническое решение, которое позволит избавиться от отдельных проблем. В любом случае вы можете рассчитывать на 10-15 лет эксплуатации строения без вложений на ремонт. А это очень достойный срок для частного строительства, так как очень много людей уже знают, как дороги получаются по итогу допущенные ошибки в данном виде деятельности.

Источник: www.lenoblaststroy.ru

Реконструкция крыши

Наша организация поможет вам переделать качественно старую крышу – заменить кровлю, а также переделать стропильную систему. Если ваш загородный дом находится в ближайших пределах Москвы, то тогда звоните. Опытные кровельщики готовы приступить к строительным работам уже в самое ближайшее время.

Рекомендуем обязательно перед началом работ подготовить подробное задание и обсудить строительный материал, который будет применяться. Важно чтобы технический специалист посмотрел загородный объект – сделал все необходимые замеры и проверил целостность существующей конструкции крыши.

Строительство или реконструкция крыши последовательность действий

Понятие реконструкция крыши в последнее время часто имеет высокую потребность у владельцев загородных домов. Особенно остро стоит вопрос у строений, которые были изготовлены в 90-х годах. Причины всегда проведения такой работы различные – но в основном это старение существующего материала или потребность изменения общей конфигураций мансардного этажа.

Реконструкция дома и крыши может включать в своё производство очень много проводимых работ, которые имеют различное техническое назначение. Так например вопрос может стоять о необходимости заменить старую кровлю, или же утеплить целиком мансардный этаж. Порой это быть может простая чистовая отделка фронтонов.

Есть вопросы? Звоните! +7(499) 755-69-10 или +7(926) 055-69-10.
Выезд инженера в пределах Московской Области.

Наша организация подходит к такому вопросу всегда очень индивидуально, но каждый заказ объединяет одно – обязательный выезд прораба на загородный участок, на котором появляется возможность посмотреть загородный дом лично, в процессе чего выявить уже определённые технические моменты и выявить потребность отдельных практических действий. Важно в этом процессе также и параллельное присутствие заказчика.

Давайте рассмотрим перечень основных работ, которые проводятся при перестройке крыши загородного дома:

• Демонтаж старой кровли;
• Разгрузка и перенос строительного материала;
• Перестройка или усиление стропильной системы крыши;
• Наружная отделка стен и фронтонов;
• Кровельные работы – монтаж обрешётки и кровли;
• Монтаж деревянных или металлических лесов;
• Крепление водосточной сливной системы;
• Монтаж окон;
• Утепление крыши и стен;
• Работы по внутренней отделке мансарды.

Нужно ещё правильно рассчитать все настоящие и будущие нагрузки мансарды и проверить целостность фундамента. Кровля же должна иметь качественное основание. Оно позволяет не иметь в своём комплексе отдельных нарушений, которые могут вызывать образование конденсата. Для кровли это частая проблема, а потому для каждого отдельного материала имеется правильная технология сборки обрешётки.

Перестройка крыши в мансардный этаж

Реконструкция крыши может иметь в себе задачу полностью переделать существующий мансардный этаж. При этом полностью меняется конфигурация постройки – таких случаях полностью разбирается старое помещение сверху, после чего уже строится новый каркас и проводятся капитальные кровельные работы с предварительной установкой стропильной системы крыши.

Отделка стен внутри и снаружи, а также утепление стен и крыши – очень важная часть любой работы. Дополнительно стоит не забыть и о замене старых окон на новые. Монтаж водостоков также часто проводится попутно с другими работами. В целом при каждом заказе дополнительно устанавливают деревянные или металлические леса – это важная часть реконструкции, особенно когда делаются действия с уличной стороны дома.

По времени такие комплексные работы могут занимать от двух недель до месяца. Это реальный срок, за который получается возможным качественно произвести заказ в общем целом. Важно закупить оптимальный по качеству и стоимости строительный материал, опираясь на сметные данные.

Каждая отдельная проводимая работа в загородном строительстве имеет свою цену – реконструкция крыши под ключ тому не исключение. Стоит понимать, что частные дома имеют совершенно разное друг от друга назначение, а потому требуют к себе индивидуального технического решения. Сначала нужно понять как сделать заказ, а уже потом рассчитывать его себестоимость. Мы всегда стараемся донести это до своего клиента ещё в процессе первого телефонного разговора.

Источник: mosoblaststroy.ru

Реконструкция крыши

Наша организация поможет вам переделать качественно старую крышу – заменить кровлю, а также переделать стропильную систему. Если ваш загородный дом находится в ближайших пределах Москвы, то тогда звоните. Опытные кровельщики готовы приступить к строительным работам уже в самое ближайшее время.

Рекомендуем обязательно перед началом работ подготовить подробное задание и обсудить строительный материал, который будет применяться. Важно чтобы технический специалист посмотрел загородный объект – сделал все необходимые замеры и проверил целостность существующей конструкции крыши.

Строительство или реконструкция крыши последовательность действий

Понятие реконструкция крыши в последнее время часто имеет высокую потребность у владельцев загородных домов. Особенно остро стоит вопрос у строений, которые были изготовлены в 90-х годах. Причины всегда проведения такой работы различные – но в основном это старение существующего материала или потребность изменения общей конфигураций мансардного этажа.

Реконструкция дома и крыши может включать в своё производство очень много проводимых работ, которые имеют различное техническое назначение. Так например вопрос может стоять о необходимости заменить старую кровлю, или же утеплить целиком мансардный этаж. Порой это быть может простая чистовая отделка фронтонов.

Есть вопросы? Звоните! +7(499) 755-69-10 или +7(926) 055-69-10.
Выезд инженера в пределах Московской Области.

Наша организация подходит к такому вопросу всегда очень индивидуально, но каждый заказ объединяет одно – обязательный выезд прораба на загородный участок, на котором появляется возможность посмотреть загородный дом лично, в процессе чего выявить уже определённые технические моменты и выявить потребность отдельных практических действий. Важно в этом процессе также и параллельное присутствие заказчика.

Давайте рассмотрим перечень основных работ, которые проводятся при перестройке крыши загородного дома:

• Демонтаж старой кровли;
• Разгрузка и перенос строительного материала;
• Перестройка или усиление стропильной системы крыши;
• Наружная отделка стен и фронтонов;
• Кровельные работы – монтаж обрешётки и кровли;
• Монтаж деревянных или металлических лесов;
• Крепление водосточной сливной системы;
• Монтаж окон;
• Утепление крыши и стен;
• Работы по внутренней отделке мансарды.

Нужно ещё правильно рассчитать все настоящие и будущие нагрузки мансарды и проверить целостность фундамента. Кровля же должна иметь качественное основание. Оно позволяет не иметь в своём комплексе отдельных нарушений, которые могут вызывать образование конденсата. Для кровли это частая проблема, а потому для каждого отдельного материала имеется правильная технология сборки обрешётки.

Перестройка крыши в мансардный этаж

Реконструкция крыши может иметь в себе задачу полностью переделать существующий мансардный этаж. При этом полностью меняется конфигурация постройки – таких случаях полностью разбирается старое помещение сверху, после чего уже строится новый каркас и проводятся капитальные кровельные работы с предварительной установкой стропильной системы крыши.

Отделка стен внутри и снаружи, а также утепление стен и крыши – очень важная часть любой работы. Дополнительно стоит не забыть и о замене старых окон на новые. Монтаж водостоков также часто проводится попутно с другими работами. В целом при каждом заказе дополнительно устанавливают деревянные или металлические леса – это важная часть реконструкции, особенно когда делаются действия с уличной стороны дома.

По времени такие комплексные работы могут занимать от двух недель до месяца. Это реальный срок, за который получается возможным качественно произвести заказ в общем целом. Важно закупить оптимальный по качеству и стоимости строительный материал, опираясь на сметные данные.

Каждая отдельная проводимая работа в загородном строительстве имеет свою цену – реконструкция крыши под ключ тому не исключение. Стоит понимать, что частные дома имеют совершенно разное друг от друга назначение, а потому требуют к себе индивидуального технического решения. Сначала нужно понять как сделать заказ, а уже потом рассчитывать его себестоимость. Мы всегда стараемся донести это до своего клиента ещё в процессе первого телефонного разговора.

Источник: mosoblaststroy.ru

Когда проводится реконструкция дачного дома?

Со временем потребности жильцов могут меняться, да и состояние здания ухудшается, поэтому возникает необходимость в полном переустройстве или капитальном ремонте. Поводов для проведения таких работ может быть много:

• Увеличение площади: ристройка дополнительных помещений, надстройка мансарды;
• Перепланировка жилья с учётом изменившихся требований к помещению;
• Ухудшение эксплуатационных характеристик здания.

Примеры наших работ по реконструкции дачного дома: Больше работ.

Учитывая желания хозяев и общее техническое состояние постройки, может выполняться полная или частичная реконструкция дачного дома. Главное, изначально определиться с тем, что будет входить в комплекс мероприятий по ремонту, ясно представлять результат. Сразу можно отметить – такой процесс является достаточно трудоемким, поэтому не стоит думать, что это очень недорого, почти бесплатно.

Реконструкция фундамента дачного дома

Основные причины:

• Не правильно учтены особенности геодезии участка (зыбкие грунты). Тяжесть постройки может не соответствовать типу выбранного фундамента.
• Нарушение технологий строительства;
• Использование низкокачественных материалов;
• Ветхость сооружения (истёк срок эксплуатации).

Хочется, как правило, всё сделать совсем недорого, но стоимость ремонта объявляется после тщательного осмотра, определения объёма работ и расхода материалов. Что ещё влияет на цену:

• Тип фундамента (свайный, ленточный, монолитный);
• Потребуется демонтаж и полная замена или только ремонт (если целостность основной части не нарушена и нагрузка не увеличилась, достаточно будет восстановления);
• Устранение причин, приведших к существующей ситуации (это может быть хождение грунтов или дефекты самого строения, возникшие в результате нарушения технологий).

Крыши, особенности при реконструкции дачных домов

Крыша дачного дома может протекать или деформироваться по различным причинам:

• Неправильный расчет нагрузок самой конструкции или внешних воздействий;
• Неправильно выполнен монтаж, нарушены технологии;
• Износ всей крыши или кровельного материала (вышел срок службы);Неправильно обустроена вентиляция или гидроизоляция дымоходных труб.

Стоимость реконструкции дачного дома

Стоимость реконструкции дачного дома будет зависеть от причин неполадок (объёма работ) и стоимости материалов. Если течёт крыша и потребуется только заменить кровельный материал и/или заменить гидроизоляцию дымоходных труб – это недорого. В случае замены стропильной системы, цена будет другая. Полная реконструкция с надстройкой дополнительного этажа предполагает много большие расходы. Окончательно об этом можно разговаривать после детального осмотра и составления сметы. Для начала можно определиться с выбором исходя из расценок. Приведём основные расценки. Смотреть полный прайс на реконструкцию.

Обращайтесь к профессионалам:

По-настоящему недорого – значит без переделок и лишних переживаний.

Главное в реконструкции дачного дома правильно определить причину возникшей ситуации. А она чаще скрыта под обшивкой фасада, стен или пола. Чтобы увидеть, зачастую требуется выполнить демонтаж, который приводит к дефектам. Исправлять дефекты вам придётся за свой счёт, если решение о проведении работ по проведению реконструкции дачного дома или ремонту фундамента, крыши не будет принято. Как тут быть? Опытный специалист по внешним признакам и рассказу хозяина может понять: почему переклинило дверь, повело угол здания, просела кровля и т.д.

Источник: www.kraski-s.ru