Переделка дома и крыши в загородном доме

Переделка дома

Содержание:

Современная перестройка загородного дома, который построен из различного материала, необходима как минимум для изменения основной конфигурации дома методом добавления новых площадей. Дополнительно проводится в комплексе перестройка основной части дома. В процессе такой работы обычно всегда производится комплексная наружная и внутренняя отделка. В целом тут однозначно есть что обсудить: что мы сейчас и сделаем.

По опыту реализации данных заказов мало кто предполагает, как правильно выполняются в полном комплексе строительные работы: какова их последовательность, а также какой строительный материал потребуется для такого рабочего процесса. А ещё нужно отремонтировать проблемные участки дома: они при каждом заказе имеются, а некоторые их них существенно критичны.

Риски самостоятельных усилий

Некоторые люди ошибочно предполагают, что такую работу самостоятельно будет выполнить выгоднее. Типа зачем кому-то платить, если можно сделать самим. Но тут мне всё так просто: нужно время для выполнения такого процесса, а также как минимум профессиональный опыт. Ну и в любом случае придётся привлекать например подсобников для помощи выполнения отдельных этапов работ.

Нужно понимать, какая ответственность лежит на исполнителе комплекса работ. Так например нужно будет обязательно:

  • иметь в наличии целый комплекс профессионального инструмента;
  • знать где выгодно можно закупить строительный материал;
  • организовать правильную последовательность работ;
  • рассчитать предварительно количество материалов и примерное число рабочих часов;
  • обнаружить скрытые дефекты у основного строения.

Если что-то неправильно посчитать из материалов, то тогда можно напороться на дополнительное число доставок. Также придётся сдавать закупленную продукцию назад в строительный магазин. Нужно также очень хорошо разбираться в ассортименте материала, чтобы на каждый этап работы применять именно то, что нужно. В противном случае результативность выполнения процесса существенно снижается. Как итог всего этого: сокращение срока службы эксплуатации объекта.

В процессе выполнения работ можно пропустить например что-то из устройства обрешётки под кровлю или наружные стены. Поставить неправильно в каркас окна, а также допустить ошибки при привязке дополнительного помещения к дому. Это касается как устройства стен, так и кровли. Зимой проблемы могут обостриться, так как будет происходить процесс пучения грунта (он происходит при наступлении отрицательной температуры воздуха).

Соответственно, никакой гарантии вы ни на что не получите: за всё будете отвечать сами. Сами же строители, кто занимается постройкой домов с нуля, не охотно берутся делать реконструкцию дома. Дело в том, что такой процесс сложнее и продолжительнее, что обязывает поднимать себестоимость выполнения каждого этапа работ минимум на 50%. По итогу для частника выгоднее по расходам получается построить именно новый дом, чем переделывать старый.

Определение способа работ

А теперь давайте уточним информацию о том, как можно правильно спроектировать объект перед его производством. При любой переделке или реконструкции дома нужно понимать, что комплекс работ будет делиться на три основных части. К ним относятся:

  • исправление существующих дефектов;
  • подготовка основания для выполнения отделочных или кровельных работ;
  • установка облицовочного материала и кровли.

Дополнительно в данный комплекс можно включить строительство дополнительной площади в виде пристройки или террасы. Подобные строения порой просто необходимы загородному дому для создания неповторимого интерьера, который подчеркнёт стильность дома. Остальная же переделка дома будет включать в своё производство всё самое современное: это касается строительного материала, а также и применяемых при работах технологиях.

По факту же особенности дома уже диктуют условия заказа: как минимум, определяют ассортимент строительного материала. Технологический же процесс подбирается специалистами индивидуальным путём: нужно реально оценить сложности и финансовые затраты, после чего уже предложить клиенту оптимальные пути решения, связанные непосредственно с производством заказа.

Как только становится понятен способ работ, можно в целом составлять уже детальный расчёт заказа. В данном случае нужно сперва услышать от заказчика, что он хочет на выходе получить. И уже потом на основании технических особенностей объекта предлагать оптимальные варианты действий. В основном это касается выбора отделочных материалов и необходимого для качественной установки основания.

Разумна ли экономия в данном процессе

Каждый клиент хочет сэкономить на строительстве или реконструкции загородного дома. Но вот оправдано ли такое пожелание на деле: мы с уверенностью можем сказать, что скорее всего нет. Безусловно, существуют отдельные возможности разумной экономии. Так например комплекс работ можно запланировать на зимнее время года, особенно если это касается внутренней части. В это время спрос на производство работ существенно снижается, а потому и падает стоимость работ и материалов.

Читайте также:  Угол наклона крыши для мягкой кровли

Найти в это время исполнителей и получить скидку на работы не будет особой проблемой. А вот в сезонное время экономить разумно не получается. Если пытаться экономить расходы на строительных работах, то тогда придётся искать строительные бригады, кто работает по сниженным расценкам. А это, как правило, ухудшение качества работы. Со стороны подрядчика уже не будет обеспечен оптимальный сервис. В него входит:

  • закупка строительного материала;
  • постоянный контроль за выполнением работ;
  • согласование с клиентом этапов работ;
  • слежение за соблюдением заявленных сроков по строительству.

Можно также попытаться сэкономить на приобретении строительного материала: например выполнить закупку продукции низкого качества. Но вряд-ли это устроит клиента: по сути результативность объекта существенно снижается, так как срок эксплуатации материала меньше, чем то должно быть по существующим нормам. Вот и получается, либо рисковать, либо довериться специалистам. Ну и как вариант, разделить основные работы на несколько этапов, часть из которых попробовать реализовать в не сезонное время года.

Организация и выполнение перестройки дома

Итак, с чего начинаются строительные работы, если уже готов проект и сметная калькуляция. Нужно запланировать сроки работ, после чего уже определиться с датой начала рабочего процесса. Соответственно под него нужно запланировать и закупку первой части строительного материала. При старте работ обычно на загородном участке присутствует сам заказчик: потом уже в самом процессе он появляется по мере необходимости, выполняя договорные обязательства по договору с подрядчиком.

Производство работ всегда выполняется опираясь на сметный расчёт. Там указываются все основные действия в правильной своей последовательности. Исходя из этих данных, технический специалист и организует комплекс работ на загородном участке. Если же в процессе работ вылезают некоторые сложности, то рассматривается потребность выполнения дополнительных работ. Так например, при разборке полов можно столкнуться с гнилыми венцами, которые нужно менять.

О возможных скрытых проблемах наши специалисты говорят заказчику ещё на этапе предварительного обследования дома. В этот момент производится анализ строения, а также составление требуемого для проведения реконструкции этапов работ. Делаются замеры площадей работ, а также предлагаются оптимальные по соотношению цены и качества технические решения. Далее уже опираясь на выбранный метод работы и организуется основной процесс производства.

Наша профессиональная команда гарантирует вам достойный результат выполнения заказа, невзирая на его сложность. Однозначно мы сможем предложить наилучшее техническое решение, которое позволит избавиться от отдельных проблем. В любом случае вы можете рассчитывать на 10-15 лет эксплуатации строения без вложений на ремонт. А это очень достойный срок для частного строительства, так как очень много людей уже знают, как дороги получаются по итогу допущенные ошибки в данном виде деятельности.

Источник: www.lenoblaststroy.ru

Реконструкция крыши

Наша организация поможет вам переделать качественно старую крышу – заменить кровлю, а также переделать стропильную систему. Если ваш загородный дом находится в ближайших пределах Москвы, то тогда звоните. Опытные кровельщики готовы приступить к строительным работам уже в самое ближайшее время.

Рекомендуем обязательно перед началом работ подготовить подробное задание и обсудить строительный материал, который будет применяться. Важно чтобы технический специалист посмотрел загородный объект – сделал все необходимые замеры и проверил целостность существующей конструкции крыши.

Строительство или реконструкция крыши последовательность действий

Понятие реконструкция крыши в последнее время часто имеет высокую потребность у владельцев загородных домов. Особенно остро стоит вопрос у строений, которые были изготовлены в 90-х годах. Причины всегда проведения такой работы различные – но в основном это старение существующего материала или потребность изменения общей конфигураций мансардного этажа.

Реконструкция дома и крыши может включать в своё производство очень много проводимых работ, которые имеют различное техническое назначение. Так например вопрос может стоять о необходимости заменить старую кровлю, или же утеплить целиком мансардный этаж. Порой это быть может простая чистовая отделка фронтонов.

Есть вопросы? Звоните! +7(499) 755-69-10 или +7(926) 055-69-10.
Выезд инженера в пределах Московской Области.

Наша организация подходит к такому вопросу всегда очень индивидуально, но каждый заказ объединяет одно – обязательный выезд прораба на загородный участок, на котором появляется возможность посмотреть загородный дом лично, в процессе чего выявить уже определённые технические моменты и выявить потребность отдельных практических действий. Важно в этом процессе также и параллельное присутствие заказчика.

Давайте рассмотрим перечень основных работ, которые проводятся при перестройке крыши загородного дома:

  • Демонтаж старой кровли;
  • Разгрузка и перенос строительного материала;
  • Перестройка или усиление стропильной системы крыши;
  • Наружная отделка стен и фронтонов;
  • Кровельные работы – монтаж обрешётки и кровли;
  • Монтаж деревянных или металлических лесов;
  • Крепление водосточной сливной системы;
  • Монтаж окон;
  • Утепление крыши и стен;
  • Работы по внутренней отделке мансарды.
Читайте также:  Толщина стропил двускатной крыши

Нужно ещё правильно рассчитать все настоящие и будущие нагрузки мансарды и проверить целостность фундамента. Кровля же должна иметь качественное основание. Оно позволяет не иметь в своём комплексе отдельных нарушений, которые могут вызывать образование конденсата. Для кровли это частая проблема, а потому для каждого отдельного материала имеется правильная технология сборки обрешётки.

Перестройка крыши в мансардный этаж

Реконструкция крыши может иметь в себе задачу полностью переделать существующий мансардный этаж. При этом полностью меняется конфигурация постройки – таких случаях полностью разбирается старое помещение сверху, после чего уже строится новый каркас и проводятся капитальные кровельные работы с предварительной установкой стропильной системы крыши.

Отделка стен внутри и снаружи, а также утепление стен и крыши – очень важная часть любой работы. Дополнительно стоит не забыть и о замене старых окон на новые. Монтаж водостоков также часто проводится попутно с другими работами. В целом при каждом заказе дополнительно устанавливают деревянные или металлические леса – это важная часть реконструкции, особенно когда делаются действия с уличной стороны дома.

По времени такие комплексные работы могут занимать от двух недель до месяца. Это реальный срок, за который получается возможным качественно произвести заказ в общем целом. Важно закупить оптимальный по качеству и стоимости строительный материал, опираясь на сметные данные.

Каждая отдельная проводимая работа в загородном строительстве имеет свою цену – реконструкция крыши под ключ тому не исключение. Стоит понимать, что частные дома имеют совершенно разное друг от друга назначение, а потому требуют к себе индивидуального технического решения. Сначала нужно понять как сделать заказ, а уже потом рассчитывать его себестоимость. Мы всегда стараемся донести это до своего клиента ещё в процессе первого телефонного разговора.

Источник: mosoblaststroy.ru

Реконструкция крыши

Наша организация поможет вам переделать качественно старую крышу – заменить кровлю, а также переделать стропильную систему. Если ваш загородный дом находится в ближайших пределах Москвы, то тогда звоните. Опытные кровельщики готовы приступить к строительным работам уже в самое ближайшее время.

Рекомендуем обязательно перед началом работ подготовить подробное задание и обсудить строительный материал, который будет применяться. Важно чтобы технический специалист посмотрел загородный объект – сделал все необходимые замеры и проверил целостность существующей конструкции крыши.

Строительство или реконструкция крыши последовательность действий

Понятие реконструкция крыши в последнее время часто имеет высокую потребность у владельцев загородных домов. Особенно остро стоит вопрос у строений, которые были изготовлены в 90-х годах. Причины всегда проведения такой работы различные – но в основном это старение существующего материала или потребность изменения общей конфигураций мансардного этажа.

Реконструкция дома и крыши может включать в своё производство очень много проводимых работ, которые имеют различное техническое назначение. Так например вопрос может стоять о необходимости заменить старую кровлю, или же утеплить целиком мансардный этаж. Порой это быть может простая чистовая отделка фронтонов.

Есть вопросы? Звоните! +7(499) 755-69-10 или +7(926) 055-69-10.
Выезд инженера в пределах Московской Области.

Наша организация подходит к такому вопросу всегда очень индивидуально, но каждый заказ объединяет одно – обязательный выезд прораба на загородный участок, на котором появляется возможность посмотреть загородный дом лично, в процессе чего выявить уже определённые технические моменты и выявить потребность отдельных практических действий. Важно в этом процессе также и параллельное присутствие заказчика.

Давайте рассмотрим перечень основных работ, которые проводятся при перестройке крыши загородного дома:

  • Демонтаж старой кровли;
  • Разгрузка и перенос строительного материала;
  • Перестройка или усиление стропильной системы крыши;
  • Наружная отделка стен и фронтонов;
  • Кровельные работы – монтаж обрешётки и кровли;
  • Монтаж деревянных или металлических лесов;
  • Крепление водосточной сливной системы;
  • Монтаж окон;
  • Утепление крыши и стен;
  • Работы по внутренней отделке мансарды.

Нужно ещё правильно рассчитать все настоящие и будущие нагрузки мансарды и проверить целостность фундамента. Кровля же должна иметь качественное основание. Оно позволяет не иметь в своём комплексе отдельных нарушений, которые могут вызывать образование конденсата. Для кровли это частая проблема, а потому для каждого отдельного материала имеется правильная технология сборки обрешётки.

Перестройка крыши в мансардный этаж

Реконструкция крыши может иметь в себе задачу полностью переделать существующий мансардный этаж. При этом полностью меняется конфигурация постройки – таких случаях полностью разбирается старое помещение сверху, после чего уже строится новый каркас и проводятся капитальные кровельные работы с предварительной установкой стропильной системы крыши.

Читайте также:  Утепление скатной крыши изнутри своими руками

Отделка стен внутри и снаружи, а также утепление стен и крыши – очень важная часть любой работы. Дополнительно стоит не забыть и о замене старых окон на новые. Монтаж водостоков также часто проводится попутно с другими работами. В целом при каждом заказе дополнительно устанавливают деревянные или металлические леса – это важная часть реконструкции, особенно когда делаются действия с уличной стороны дома.

По времени такие комплексные работы могут занимать от двух недель до месяца. Это реальный срок, за который получается возможным качественно произвести заказ в общем целом. Важно закупить оптимальный по качеству и стоимости строительный материал, опираясь на сметные данные.

Каждая отдельная проводимая работа в загородном строительстве имеет свою цену – реконструкция крыши под ключ тому не исключение. Стоит понимать, что частные дома имеют совершенно разное друг от друга назначение, а потому требуют к себе индивидуального технического решения. Сначала нужно понять как сделать заказ, а уже потом рассчитывать его себестоимость. Мы всегда стараемся донести это до своего клиента ещё в процессе первого телефонного разговора.

Источник: mosoblaststroy.ru

Когда проводится реконструкция дачного дома?

Со временем потребности жильцов могут меняться, да и состояние здания ухудшается, поэтому возникает необходимость в полном переустройстве или капитальном ремонте. Поводов для проведения таких работ может быть много:

  • Увеличение площади: ристройка дополнительных помещений, надстройка мансарды;
  • Перепланировка жилья с учётом изменившихся требований к помещению;
  • Ухудшение эксплуатационных характеристик здания.

Примеры наших работ по реконструкции дачного дома: Больше работ.

Учитывая желания хозяев и общее техническое состояние постройки, может выполняться полная или частичная реконструкция дачного дома. Главное, изначально определиться с тем, что будет входить в комплекс мероприятий по ремонту, ясно представлять результат. Сразу можно отметить – такой процесс является достаточно трудоемким, поэтому не стоит думать, что это очень недорого, почти бесплатно.

Реконструкция фундамента дачного дома

Основные причины:

  • Не правильно учтены особенности геодезии участка (зыбкие грунты). Тяжесть постройки может не соответствовать типу выбранного фундамента.
  • Нарушение технологий строительства;
  • Использование низкокачественных материалов;
  • Ветхость сооружения (истёк срок эксплуатации).

Хочется, как правило, всё сделать совсем недорого, но стоимость ремонта объявляется после тщательного осмотра, определения объёма работ и расхода материалов. Что ещё влияет на цену:

  • Тип фундамента (свайный, ленточный, монолитный);
  • Потребуется демонтаж и полная замена или только ремонт (если целостность основной части не нарушена и нагрузка не увеличилась, достаточно будет восстановления);
  • Устранение причин, приведших к существующей ситуации (это может быть хождение грунтов или дефекты самого строения, возникшие в результате нарушения технологий).

Крыши, особенности при реконструкции дачных домов

Крыша дачного дома может протекать или деформироваться по различным причинам:

  • Неправильный расчет нагрузок самой конструкции или внешних воздействий;
  • Неправильно выполнен монтаж, нарушены технологии;
  • Износ всей крыши или кровельного материала (вышел срок службы);Неправильно обустроена вентиляция или гидроизоляция дымоходных труб.

Стоимость реконструкции дачного дома

Стоимость реконструкции дачного дома будет зависеть от причин неполадок (объёма работ) и стоимости материалов. Если течёт крыша и потребуется только заменить кровельный материал и/или заменить гидроизоляцию дымоходных труб – это недорого. В случае замены стропильной системы, цена будет другая. Полная реконструкция с надстройкой дополнительного этажа предполагает много большие расходы. Окончательно об этом можно разговаривать после детального осмотра и составления сметы. Для начала можно определиться с выбором исходя из расценок. Приведём основные расценки. Смотреть полный прайс на реконструкцию.

вид работ ед.изм. стоимость (руб.)
демонтаж кровли м.кв. от 300
монтаж новой кровли (полный сэндвич) м.кв. от 1900
демонтаж перегородок м.кв. 320
монтаж перегородок м.кв. от 680
демонтаж пола м.кв. от 170
устройство полов м.кв. от 350
утепление наружных стен м.кв. от 230
устройство потолков м.кв. от 650

Обращайтесь к профессионалам:

По-настоящему недорого – значит без переделок и лишних переживаний.

Главное в реконструкции дачного дома правильно определить причину возникшей ситуации. А она чаще скрыта под обшивкой фасада, стен или пола. Чтобы увидеть, зачастую требуется выполнить демонтаж, который приводит к дефектам. Исправлять дефекты вам придётся за свой счёт, если решение о проведении работ по проведению реконструкции дачного дома или ремонту фундамента, крыши не будет принято. Как тут быть? Опытный специалист по внешним признакам и рассказу хозяина может понять: почему переклинило дверь, повело угол здания, просела кровля и т.д.

Источник: www.kraski-s.ru