Меняют ли окна при капитальном ремонте дома

Входит ли в капремонт фасада мкд замена окон

Капремонт фасада многоэтажного дома замена оконных проемов


Трещины заполняются данной смесью и фиксируются армирующей сеткой. Стены грунтуются и окрашиваются. Ст 174. п.2. Средства, перечисленные в фонд капремонта, могут использоваться:

  1. оплата составления сметной и проектной документации.
  2. для оплаты ремонтных и восстановительных работ или услуг;

Если дом признается комиссией аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, средства используются для оплаты данных работ, а неизрасходованный остаток возвращается собственникам квартир в частях, пропорциональных внесенным на расчетный счет суммам.

Будут ли менять окна при капитальном ремонте дома

Так, задачей реконструкции является восстановление того или иного ресурса путем внесения изменений в технические характеристики здания.Капитальный ремонт выполняет ту же задачу, но изменения в характеристики здания не вносятся, функции отдельных помещений остаются прежними.Приведем пример.

Замена окон в подъезде многоквартирного дома за счет средств на капремонт

Статья 166 Жилищного кодекса РФ: ЖК РФ Статья 166.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

3. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном

Отличия в актах, признаки: работы по текущему и капитальному ремонту

Грань между понятиями обоих типов проведения обновлений общедомовых систем настолько тонкая, что постоянно вызывает споры и недоумения.

Нередко возникают ситуации, при которых не совсем понятно, к какой категории нужно отнести те или иные виды починки.

Проведение текущих и капитальных ремонтов технологически сложные процессы, поэтому приведем самые распространенные примеры. В Госкомитета ЖКХ от 27 сентября 2003 года указано, что за обустройство подъездов отвечает управляющая фирма.

Периодичность составляет один раз в три или пять лет в зависимости от износа дома.

Методические рекомендации по правилам эксплуатации жилья говорят о том, что текущая ремонтная деятельность выполняется в плановом порядке.

Работы входящие в капитальный ремонт многоквартирного дома

В законодательстве прописаны целые финансовые механизмы участия и самих правообладателей квартир, и государственных органов различных уровней.

В названном случае власти муниципалитета (государства) несут расходы на финансирование будущего капремонта пропорционально собственной доле, как если бы они выступали обычными собственниками жилья.Платежи правообладателей жилья, обязанных вносить взносы, должны быть ежемесячными,

К какому виду ремонта относится замена оконных блоков

Это не реконструкция, но масштаб изменений также большой. При капитальном ремонте не достраиваются дополнительные площади, но могут сноситься перегородки, меняться окна и конструкции дверей.Текущий ремонт позволяет отремонтировать некоторые повреждения в здании, но он больше направлен на восстановление привлекательного внешнего вида внутри и снаружи. Текущий ремонт не сильно влияет на технические, эксплуатационные характеристики здания.Является ли капитальным ремонтом замена оконных конструкций?

Если изучить его задачи, можно понять, что установка новых окон входит в задачи данного процесса.Капремонт подразумевает полную или частичную замену инженерно-технического оборудования, изношенных элементов жилого здания.ВНИМАНИЕ!

После такой замены и восстановления здания сохраняет прежний внешний вид, архитектурные особенности.

Это важный вопрос относительного градостроительного плана населенного пункта.Есть важное отличие капремонта от реконструкции.

Ремонт фасада многоквартирного дома, капитальный и обычный — что входит, кто выполняет

Но не будем забывать, что в каждом отдельном случае, при капитальном ремонте фасада многоквартирного дома, перечень работ может отличаться. Вот мы и узнали, что входит в капитальный ремонт фасада.

Работы по восстановлению фасада в рамках капитального ремонта выполняются подрядчиком, которого называют «региональным оператором».

Это предприятие не должно быть коммерческим. Создается эта фирма местными органами государственной власти для реализации программы проведения ремонтов (ФЗ от 21.07.2014 N 255).

Собственно, оператор может и не выполнять все работы своими силами, а только координировать их выполнение, оплату, качество, сроки. Справка: Источник: http://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/remont/kapitalnyi/fasada.html Информация о том, что же входит в капитальный ремонт многоквартирного дома, пригодится всем жильцам.

Рассмотрим основные правила, которые действуют в 2020 году.

Острый вопрос, который стоит уже многие годы перед госорганами и управляющими компаниями, а также владельцами квартир – как обеспечить содержание жилья и провести капитальный ремонт.

Что входит в ремонт фасада многоквартирного дома?

Производится обработка швов, а также устранение трещин и повторная штукатурка. Отделочные работы. Сюда входит нанесение нового слоя отделочного покрытия, например, камня, краски, плитки или декоративной штукатурки.

На этой стадии можно осуществить установку вентилируемого фасада.

Замена или восстановление функциональных элементов.

Если имеется необходимость, проводятся работы по восстановлению козырьков, перегородок, стеклопакетов, водостоков, а также прочих составляющих фасада объекта недвижимости.

Общие положения относительно капитального ремонта изложены в 166-174 ст.

ЖК РФ. Так, согласно ., финансы, вложенные в , могут быть потрачены на:

    восстановительные и ремонтные мероприятия; составление сметной и проектной документации.

Содержание, а также ремонтные работы в отношении фасадов регламентируются на основании требований СНиП.

Замена окон в многоквартирном доме — это капитальный или текущий ремонт

Тем не менее, часто четкого ответа получить не удается.

Стандартное окно многоквартирного дома Если включить логическое мышление и разобраться, в каком случае нужно ожидать от коммунальщиков тех или иных действий, можно составить примерный план работ.

Установка металлопластиковых окон Как правило, под текущим ремонтом подразумевают покраску, штукатурку и незначительную реставрацию подъезда.

Читайте также:  Размеры окон в частном доме по ГОСТу

Источник: sands-group.ru

В какой момент производить установку окон во время ремонта

Замена окон на пластиковые или деревянные в идеале должна выполняться вместе с остальными ремонтными работами. В силу объективных обстоятельств не всегда получается объединить оба процесса в одно мероприятие, но нужно к этому стремиться, поскольку в таком случае удается:

  • идеально точно подобрать дизайн окон под интерьер внутренних помещений;
  • сэкономить время на подготовке помещений к монтажу окон и уборке комнат после их установки;
  • уберечь стены, пол и потолок от повреждений, которые возможны в процессе монтажа оконных конструкций.

Кроме того, объединение ремонта с установкой окон позволяет с максимально возможной скоростью и минимальными затратами выполнить облицовку откосов и другие вспомогательные работы. То есть выгоды от совмещения очевидны, однако рекомендуется учесть несколько нюансов, чтобы избежать неприятных «сюрпризов» после или в процессе монтажа.

Независимо от вида ремонта устанавливать окна необходимо в строгом соответствии с ГОСТом. Узнать в подробностях о требованиях, предъявляемых к такому монтажу, можно из материала на ОкнаТрейд.

Когда лучше всего менять окна при косметическом ремонте

Если не планируется выполнение масштабных работ, связанных с перепланировкой, оштукатуриванием стен и заливкой пола, то установку лучше всего выполнить перед ремонтом. Ведь после проведения чистовых отделочных работ проводить демонтаж окон крайне нелогично. Такая неверная последовательность действий влечет за собой:

  • необходимость принятия мер по защите от мусора только что отремонтированных пола, потолка и стен;
  • риски повредить обои, ламинат или линолеум, дорогую краску на стенах и натяжные потолки.

Также нужно учитывать, что перед установкой будут демонтироваться не только рамы со створками, но и подоконники. Это означает нарушение целостности некоторых участков на стенах, расположенных в непосредственной близости от оконных проемов. То есть в этой зоне ремонтные работы придется выполнять дважды, если будет выбрана неправильная последовательность действий.

Когда установка новых окон выполняется до косметического ремонта в помещении, где имеются натяжные потолки, то необходимо их временно демонтировать, если это возможно. В противном случае при извлечении из проема створок и рам полотно может быть повреждено. Если выполнить демонтаж невозможно, необходимо закрыть потолок плотной полиэтиленовой пленкой.

Оптимальный момент для установки окон при капитальном ремонте

В случае проведения масштабных мероприятий, в процессе которых ломаются и выравниваются стены, меняется проводка, устанавливаются новые системы отопления и кондиционирования заливается пол, последовательность действий выглядит несколько иначе. В этом случае, чтобы была проведена оптимальная замена окон, капитальный ремонт должен находиться уже в стадии подготовки к выполнению чистовых работ. Это самый лучший момент для выполнения демонтажа старых конструкций и установки новых, поскольку:

  • отсутствует риск повреждения чистовой отделки пола, потолка и стен;
  • можно сразу убрать и вывезти весь накопившийся строительный мусор;
  • появляется шанс окончательно убедиться в правильности выбора отделочных материалов и заменить их в случае ошибки – этот пункт особенно актуален для деревянных, ламинированных и витражных окон.

При этом крайне нежелательно планировать установку в самом начале капитального ремонта. Если в такой последовательности будет выполнен монтаж окон, ПВХ или деревянные профили, стеклопакеты и особенно фурнитура окажутся в очень уязвимом положении. Причем спешка может привести к необходимости менять отдельные элементы оконных конструкций. Опасность заключается в строительном мусоре, которого чрезвычайно много на стадии выполнения подготовительных работ.

Практика показывает, что даже закрытые пленкой окна страдают от пыли, бетонной крошки, брызг цемента, шпатлевки или других строительных смесей, а также краски, которые порой очень тяжело удалить. Также нередки случаи, когда после заливки пола балконная дверь не может свободно открываться или заклинивает механизмы в фурнитуре из-за попадания абразивных частиц. Всех этих неприятностей можно избежать, если учесть рекомендации по установке окон при капитальном ремонте.

Источник: www.oknatrade.ru

При капитальном ремонте дома меняют ли окна

При капитальном ремонте дома меняют ли окна

Разница между текущим и капитальным ремонтом

У капитального ремонта имеется ряд характеристик, отличающих его от реконструкции здания или текущего ремонта. Так, задачей реконструкции является восстановление того или иного ресурса путем внесения изменений в технические характеристики здания.

Капитальный ремонт выполняет ту же задачу, но изменения в характеристики здания не вносятся, функции отдельных помещений остаются прежними.

Приведем пример. Если к зданию пристраивается еще один этаж, то это реконструкция, а если в помещении сносятся межкомнатные перегородки для увеличения площади или проводится замена инженерных сетей – то подобные действия относятся к капитальному ремонту.

Отличия между текущим и капитальным ремонтом не столь определенные, как в случае с реконструкцией. Главным образом характер ремонта обусловливается тем, насколько сильно результат работ повлияет на характеристики инженерного оборудования и несущие конструкции.

Какие разрешения потребуются, для проведения капремонта?

Восстановление конструкции зданий, полная или частичная замена устаревшего инженерно-технического оборудования проводится путем устранения наиболее изношенных функциональных элементов здания. Данный комплекс работ относится к капитальному ремонту, а значит, основные конструкции не будут подвержены полной замене, здание сохранит свои функции и останется прежним, если рассматривать его в разрезе градостроительного планирования.

График капитального ремонта дома по адресу.

Как узнать очередь на капитальный ремонт дома, читайте тут.

Для проведения капитального ремонта не нужно заботиться о получении большого количества справок и разрешений, в отличие от реконструкционных работ. Однако капремонт нужно согласовать с рядом надзорных органов.

Прежде всего, для осуществления капитального ремонта потребуется проект работ, в который вносятся запланированные изменения, детализированный список проводимых операций и перечень применяемых материалов.

Надзорные органы призваны удостовериться, что в результате проведенного капремонта здание будет по-прежнему соответствовать стандартам и нормативам.

Задачей текущего ремонта является возобновления ресурса сооружения без внесений серьезных изменений в его конструкцию, инженерные сети также не подвергаются модификациям. Текущий ремонт не нуждается в создании отдельного проекта, он экономичнее реконструкции и капремонта, проводится в более сжатые сроки.

Читайте также:  Сломался механизм пластикового окна

Согласно положению Госстроя, текущий ремонт обладает следующими составляющими:

  • Работы, связанные с усилением фундамента, восстановлением входных проемов в подвалы, ремонтом вентиляционных входов;
  • Замена мелких деталей перекрытий, укрепление конструкции, нанесение краски, устранение деформаций и швов;
  • Фасадные работы, связанные с герметизацией стыков стен, заменой обшивки, восстановлением и покраской архитектурных элементов;
  • Восстановление стропильной конструкции, работа над неисправностями кровли, замена водостока, починка дефектов вентиляционной системы и утепления стен, прокладка антисептика;
  • Замена конструкций дверей и окон, не включающая в себя работы по расширению проемов;
  • Замена деталей лестниц, полов, балконов;
  • Ремонт печей, восстановление работоспособности систем водоснабжения и центрального отопления;
  • Отделочные работы внутри помещений;
  • Замена и установка новых элементов систем вентилирования и электроснабжения;
  • Ремонт мусоропроводов;
  • Благоустройство придомовой территории (дорожек, ограждений, тротуаров);
  • Ремонт разнообразного технического оборудования, находящегося внутри здания.

Для текущего ремонта не потребуется проводить большое количество согласований. Разрешительная документация в большинстве случаев может вовсе не потребоваться.

Некоторые работы, относящиеся к ремонту инженерных систем, реконструкции перегородок и замене функциональных узлов, контролирующие органы могут отнести к капитальному ремонту.

В таких случаях придется, руководствуясь действующим законодательством и нормативными актами, обосновать, что данный ремонт может быть классифицирован исключительно как текущий.

Замена окон на фасаде жилого дома

ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫЙ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, В РАМКАХ ГОРОДСКОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ
ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
НА 2008-2014 ГГ.
1.Стены и фасады │- утепление фасадов, │ │ │
│ │цоколя, земляные работы; │ │ │
│ │ — замена оконных и │ │ │
│ │балконных заполнений на │ │ │
│ │энергоэффективные │ │ │
│ │шумоизоляционные;
│ │ │
│ │- остекление балконов и │ │ │
│ │лоджий; │ │

Виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. №185-ФЗ:
Статья 15.Часть 3.
К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с настоящим Федеральным законом относятся:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;(п. 1 в ред. ФЗ от 29.12.2010 N 441-ФЗ)
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыш;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
5) утепление и ремонт фасадов;
6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);(п. 6 введен ФЗ от 29.12.2010 N 441-ФЗ)
7) ремонт фундаментов многоквартирных домов.(п. 7 введен ФЗ от 29.12.2010 N 441-ФЗ, в ред. ФЗ от 25.12.2012 N 270-ФЗ).

Работы входящие в капитальный ремонт многоквартирного дома

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Капремонт домов не для всех жильцов радостное и долгожданное событие

Остается прежней функциональность помещений, восстанавливается материальный ресурс здания. Ситуация неоднозначная. Владельцам домашних животных при выборе вариантов остекления стоит учитывать характеристики окон, который позволят обеспечить безопасность питомцев.

Строите загородный дом? Политика конфиденциальности. Вызвать замерщика. Главная Статьи Меняют ли окна при капитальном ремонте дома? Меняют ли окна при капитальном ремонте дома? При капремонте не меняются технические характеристики строения, его основные конструкции. Капитальный ремонт — существенное преобразование постройки, но не повод для замены оконных систем.

Какой тип ремонта предполагает переустановку остекления? Поделитесь с друзьями. Вам должно быть интересно. Пластиковые окна и безопасность домашних животных. Читать далее. Можно ли заказать окна без замерщика? Советы по остеклению частного дома и коттеджа.

Москва, улица Борисовские Пруды, 16к2. Окна и двери. Остекление коттеджей и домов. Вызвать инженера-замерщика. Балконы и лоджии. Холодное остекление балкона. Теплое остекление балкона. Отделка балконов и лоджий. Раздвижные балконы Provedal. Цена на остекление балконов. Стекла особого назначения. Ручки и фурнитура Roto. Услуги и сервис. Принимаем к оплате.

Остается прежней функциональность помещений, восстанавливается материальный ресурс здания. Ситуация неоднозначная.

Данная тенденция с возрастанием интереса к капремонту домов и, соответственно, к составляющему капремонт перечню работ сегодня вполне предсказуема, ведь по новым, введенным в году в действие, поправкам законодателя все правообладатели жилья в многоквартирных домах должны на регулярной основе платить финансовые взносы на капремонт. Введение обязательных платежей в фонды капремонта вызвало довольно заметный общественный резонанс, и, конечно, большинство граждан уже обратило внимание на новую строку расходов в коммунальных платежах. Но еще далеко не все жильцы многоквартирных домов разобрались, что это за работы по домовому капремонту, и почему именно они должны их оплачивать. Одним из способов сохранения и восстановления жилищного фонда выступает своевременный, качественный капитальный ремонт эксплуатируемых жилых строений, для проведения которого требуется немалый объем финансирования. Сразу отметим, что правообладатели жилья, вносящие взносы за капремонт, не являются единственным финансовым источником для проведения капитальных ремонтных работ в многоквартирных домах.

Источник: isk.okd1.ru

Работы входящие в капитальный ремонт многоквартирного дома

Сегодня российские граждане всё активнее интересуются вопросом, какие же именно работы включаются в понятие “капитальный ремонт”.

Данная тенденция с возрастанием интереса к капремонту домов (и, соответственно, к составляющему капремонт перечню работ) сегодня вполне предсказуема, ведь по новым, введенным в 2014 году в действие, поправкам законодателя все правообладатели жилья в многоквартирных домах должны на регулярной основе платить финансовые взносы на капремонт.

Введение обязательных платежей в фонды капремонта вызвало довольно заметный общественный резонанс, и, конечно, большинство граждан уже обратило внимание на новую строку расходов в коммунальных платежах. Но еще далеко не все жильцы многоквартирных домов разобрались, что это за работы по домовому капремонту, и почему именно они должны их оплачивать.

Читайте также:  Как оформить угловое окно шторами

Одним из способов сохранения (и восстановления) жилищного фонда выступает своевременный, качественный капитальный ремонт эксплуатируемых жилых строений, для проведения которого требуется немалый объем финансирования.

Сразу отметим, что правообладатели жилья, вносящие взносы за капремонт, не являются единственным финансовым источником для проведения капитальных ремонтных работ в многоквартирных домах. В законодательстве прописаны целые финансовые механизмы участия и самих правообладателей квартир, и государственных органов различных уровней. Тем не менее, первоочередная обязанность финансировать ремонт собственного дома, разумеется, лежит на правообладателях жилья.

В то же время к обязательным взносам правообладателей квартир, аккумулируемым на капремонт, добавляется и финансовая помощь государства либо региональных госструктур, носящая вспомогательный характер.

Другая ситуация складывается, когда в многоквартирном доме есть неприватизированное жильё, то есть часть квартир принадлежит государству либо муниципалитету. В названном случае власти муниципалитета (государства) несут расходы на финансирование будущего капремонта пропорционально собственной доле, как если бы они выступали обычными собственниками жилья.

Платежи правообладателей жилья, обязанных вносить взносы, должны быть ежемесячными, а их точные размеры регламентируются каждым российским регионом в отдельности.

Чтобы узнать актуальные сведения о размерах, условиях оплаты взносов в региональный фонд капремонта, можно зайти на сайт, официально посвященный вопросам капитальных ремонтных работ в соответствующем субъекте РФ. Там же возможно ознакомиться и с актуальными законодательными актами, регламентирующими права, обязательства собственников жилья в многоквартирных домах в рассматриваемой сфере.

Перечень работ, включаемых в капремонт

За счет ежемесячных финансовых накоплений, аккумулируемых от взносов жильцов многоквартирных домов, можно выполнить достаточно внушительный перечень ремонтно-восстановительных и монтажных работ, считающихся капитальным ремонтом.

Как указано в законодательстве, капремонт дома предполагает выполнение регламентируемых законодателем работ по устранению разноплановых неисправностей и изношенных элементов конструкций в доме, отнесенных к общедомовому имуществу, включая разные работы по восстановлению, смене конструкций и систем дома для улучшения эксплуатационных свойств общего имущества правообладателей жилья в многоквартирном доме.

Одним из базовых направлений при проведении капитального домового ремонта выступает ремонт стен и фасадов, позволяющий:

  • отремонтировать, утеплить домовые фасады и цоколи;
  • отремонтировать и, при необходимости, остеклить балконы и лоджии;
  • поменять оконные и балконные заполнения на более шумоизоляционные варианты;
  • сменить либо отремонтировать водосток;
  • отремонтировать домовые пожарные лестницы;
  • поменять либо отремонтировать покрытие домовой кровли;
  • обустроить козырьки над лоджиями, балконами, входами в подъезды, подвальные помещения;
  • выполнить ремонт отмостки;
  • отремонтировать наружные стены общедомовых лифтовых шахт.

Следующее важно направление в сфере капремонтных работ – восстановление надлежащего состояния подвалов и фундамента многоквартирного дома. Для указанных целей могут проводиться следующие работы, финансированные, в том числе, и из императивных регулярных взносов правообладателей квартир:

  • ремонт домового фундамента;
  • антисептирование конструктивных элементов многоквартирной постройки;
  • ремонт входов в подвальные домовые помещения;
  • герметизация мест, где есть пересечение инженерных систем с элементом фундамента и т. п.

Помимо перечисленных работ, из фондов капремонта могут финансироваться ремонтные работы, связанные с восстановлением надлежащего состояния чердаков и кровли, а именно:

  • смена, ремонт чердачных помещений и кровли, их противопожарная обработка;
  • обработка антисептиками деревянных конструкций;
  • ремонт либо замена поддонов;
  • нормализация, восстановление температурного и (или) влажностного режима;
  • герметизация, ремонтные работы для починки воздуховодов, газоходов и иных подобных систем;
  • смена, ремонт парапетных решеток;
  • работы по смене, ремонту элементов внутреннего водостока и т. п.

При капитальных ремонтных работах также может выполняться реставрация лестничных конструкций с заменой ступенек, ограждений домовых лестничных площадок и иные работы.

Довольно значительная часть ремонтных работ, выполняемых при домовом капремонте, связана с восстановлением состояния и улучшением входных площадок и дверных наполнений. В рассматриваемую категорию работ, финансируемых из фондов капремонта, включаются следующие мероприятия:

  • смена, ремонт подъездного освещения;
  • замена, ремонт подъездных входных дверей;
  • работы по смене, ремонту дверей в мусорокамерах;
  • укрепление, восстановление, частичная смена лестничных ступеней, ремонт входной площадки и т. п.

Капитальный ремонт включает и замену, восстановление, улучшение внутридомовых инженерных систем в многоквартирных домах. За счет финансов капремонта можно:

1. Отремонтировать центральное отопление:

  • сменить и отремонтировать стояки, домовые трубопроводы, подводки к системам общедомового отопления;
  • установить запорную арматуру;
  • монтировать отопительные приборы с пристроенными и встроенными терморегуляторами с автоматическими механизмами;
  • сменить либо отремонтировать тепловые завесы;
  • реконструировать системы панельного управления;
  • наладить функционирование систем отопления;
  • монтировать автоматические балансировочные клапаны на отопительных конструкциях и т. д.

2. Отремонтировать, усовершенствовать вентиляционные системы дома:

  • поменять вентиляционные решетки;
  • прочистить системы вентиляции и т. д.;

3. Обеспечить организацию горячей и холодной водоснабжающих систем:

  • поменять и отремонтировать трубопроводы, если они принадлежат к общедомовым системам;
  • монтировать запорную арматуру;
  • сменить разводку труб;
  • монтировать счетчики и т. д.

4. Произвести ремонтные работы домовых систем канализации и водоотвода.

5. Отремонтировать иные системы в доме (внутридомовое газоснабжение, электрооборудование, противопожарные системы).

В капитальный ремонт могут также включаться работы по восстановлению функций и улучшению мусоропроводов, лифтов, включая обеспечение доступности общедомовых лифтов для инвалидов, а также внутренняя домовая отделка (когда был нарушен внешний вид отделки из-за выполнения ремонтных работ по дому) и благоустройство двора.

Таким образом, в капремонт включается довольно обширный перечень ремонтных работ, касающихся благоустройства общедомового жилого пространства. Благодаря накоплениям в фонде финансовых взносов российских граждан на капитальный ремонт со временем предполагается значительно улучшить жилищный фонд в большинстве российских регионов.

Соответственно, оплата взносов, воспринимаемая многими россиянами как очередные “поборы” коммунальных хозяйств, имеет и свои положительные стороны. К тому же у граждан в рассматриваемой ситуации нет выбора: оплачивать обязательные взносы на капремонт – обязанность всех правообладателей квартир в многоквартирном доме.
Законодателем предусмотрено лишь 2 исключения:

  1. Если жильё, в частности, дом признается аварийным и подлежит сносу;
  2. Если земля под домом требуется для муниципальных нужд.

Источник: infonedvizhimost.com