Какая разница между балконом и лоджией

Подробное описание разницы между балконом и лоджией (+обзор видов этих конструкций)

В этой статье мы выясним разницу между балконом и лоджией, какие существуют виды конструкций, отличия в устройстве, законодательные требования в эксплуатации.

Описание балкона и лоджии

Большинство людей не видят существенных отличий в определениях. А разница есть. Зная характерные признаки можно отчетливо, с первого взгляда, различить их. Выясним, чем они отличаются друг от друга.

Балкон представляет собой навесную конструкцию, имеющую перегородки с 3-ех сторон и выступающую за пределы дома. Размеры балконных пространств, как правило, небольшие, но должны соответствовать СНИП. Существуют декоративные варианты. В настоящее время они стали редкостью, украшая старые постройки.

Лоджией называется встроенная часть помещения, которая ограничивается с трех сторон стенами дома. Это полноценная часть комнаты, которую можно использовать в разных целях. Часто из них делают зимние сады, рабочие кабинеты, места для отдыха и многое другое.

Балконы

Есть разные виды балконных пространств:

• на консольных балках;
• с основанием из железобетона;
• с консолью в основании;
• с внешними опорами.

Консольные балки держат основание конструкции из металла или бетона, вмонтированными в стену на 38 см внутрь.

Конструкция с основанием из железобетонной плиты напоминает первый вариант. Отличие – в основании. Оно представляет собой консольно-защемленную плиту. Этот вариант часто применяют в зданиях из кирпичей.

Большинство наружных балконов представляют из себя конструкцию с бетонным основанием

Балконные пространства с консольной плитой в основе вместо обычной железобетонной плиты.

Интересный вариант конструкции с внешними опорами. Благодаря опорам можно создавать балконные пространства разной величины.

При желании можно установить балкон на внешних опорах

На рынке представлено три их разновидности:

• Приставные. Для их крепления к стене здания применяют опоры с боков. Чтобы снизить нагрузку на стены – делают лицевые стойки;
• Пристроенные. Монтируются с помощью несущих консолей;
• Навесные. С помощью специальных креплений на стене «навешиваются» на лицевую сторону дома.

Лоджии

Подразделяются на несколько видов:

Встроенные – являются частью комнаты, ее продолжением;

Достаточно часто лоджии являются продолжением комнаты

Выносные – стены расположены под прямым углом к фасаду, плиты в основании держатся на балках, встроенных в стену дома;

Отличия по конструктивным характеристикам

Оба варианта различаются по следующим характеристикам конструкции:

• По способу примыкания к основному помещению. Балкон имеет выступ только относительно фасада дома, что связано с подвесной технологией конструкции. Лоджия, напротив, имеет единую плоскость с фасадом, без наружных выступов.
• По числу сторон, открывающих обзор. У балконного пространства – три стороны для обзора и только 4-ая соединена с домом. Спереди есть специальное, защитное ограждение. Материал изготовления может быть различным. Часто используется металл. Лоджия имеет одну обзорную сторону. В случае углового расположения комнаты, может быть две «открытых» стороны.
• Размер допустимой нагрузки на конструкцию. Надежность конструкций также различается. Так, балкон – вполне безопасное помещение. Часто из него делают просто хранилище ненужных и старых вещей, складывая туда все, что только возможно. Есть возможность разрушения конструкции. Лоджия абсолютно безопасное помещение, так как опорой для ее стен служат несущие стеновые конструкции дома. Нагрузка распределена равномерно.
• По площади. Балкон гораздо меньше по объемам. Это связано с правилами безопасности. Соответственно и возможностей для внутреннего обустройства не так много. Существуют чисто декоративные балконы, украшающие фасад здания (французские), сейчас они не популярны. Площадь зависит от особенностей архитектуры того или иного здания. Есть варианты, расположенные по периметру дома, что позволяет создать зимний сад или достаточно большой рабочий кабинет. Есть много вариантов обустройства пространства для хранения вещей.

В большинстве случаев лоджия превышает по размеру балконное пространство

Законодательные различия

Постановлением Правительства РФ No 390 «О противопожарном режиме» от 25.04.2012 строго запрещается нагромождение вещей.

Правилами пожарной безопасности, запрещается демонтировать или остеклять пространства, которые оборудованы аварийно-эвакуационными элементами.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ жилец дома обязан следить за состоянием лоджии, балконного пространства, содержать в хорошем состоянии.

Остекление конструкций лучше всего согласовать при проектировании дома. Существует несколько причин, по которым вам могут отказать в остеклении или монтаже.

Перед тем, как сносить перегородку, важно изучить законодательство

Особенности

Принимая во внимание описанные выше различия между двумя типами, становится ясно, почему лоджия тождественна помещению даже в незастекленном виде. Продавая или покупая недвижимость нужно принимать это во внимание. Здесь есть разница в коэффициентах.

Таким образом, стоимость квартиры с лоджией (при одинаковом метраже) будет больше. Поэтому, важно понимать разницу между этими двумя конструкциями, чтобы сделать правильные расчеты.

Что лучше

Чаще всего рекомендуют выбирать квартиры с лоджиями, так как они безопасны, их можно обустроить, превратив в полноценные функциональные помещения. Правда, стоимость такой квартиры будет гораздо выше.

Конечно, у балкона также есть преимущества, в плане декоративности. Небольшие, ухоженные балкончики на старых зданиях выглядят эстетично, украшая окружающее пространство.

Оба варианта имеют абсолютно разный конструктив. Их функциональное назначение и использование также различно. В конце концов, это индивидуальный выбор каждого.

Источник: bezkovrov.com

Отличительные черты современных балконов и лоджий

Любое жилое здание всегда имеет открытые площадки — балконы или лоджии. Часто эти архитектурные элементы можно встретить вместе на одном доме. И если визуально они имеют значительные отличия друг от друга, то для простого человека могут быть совершенно одинаковыми. Однако для создания дополнительного пространства в квартире наличие балкона или лоджии играет большое значение.

Выносная площадка

Так чем отличается балкон от лоджии? Расположением относительно плоскости здания. Балконы, это своего рода выносные площадки, выступающие за стены дома. Устройство этого архитектурного элемента может иметь разные формы. Это и самостоятельная железобетонная плита, на которой расположен парапет, и балки, на которых располагается настил.

Материалом для создания балконов, как правило, служит армированная бетонная плита. Но если дом построен из дерева, при частном варианте, то и выносная площадка изготавливается из него же.

Зато парапеты гораздо разнообразнее. Здесь можно увидеть асбестоцементные листы, металл, полимеры.

Одно правило должно неукоснительно соблюдаться — высота ограждения не может быть меньше 1 метра. В противном случае будет считаться грубым нарушением норм техники безопасности и эксплуатации.

Парапет на балконе никогда не бывает сплошным. Он состоит из каркаса, изготавливаемого из металлического уголка или трубы. На эту конструкцию устанавливаются листовые материалы. Чаще всего можно встретить плоский шифер, закреплённый специальными кронштейнами, приваренными к металлической основе.

Кованое ограждение в последнее время становится главной альтернативой всем остальным типам парапетов. Эти привлекательные элементы прекрасно вписываются в архитектурный облик здания, и города в целом.

Многие производители размещают на своих сайтах целые галереи фото с вариантами кованых ограждений. Но такая конструкция имеет значительную массу, поэтому устанавливать её следует с большой осторожностью.

Веранда под облаками

В отличие от балкона, лоджия встраивается в само здание и поэтому окружается двумя или тремя стенами. Количество зависит от расположения импровизированной веранды на доме. Если лоджия находится на углу здания, то пространство будет иметь только две стены.

Ещё одним отличительным знаком считается наличие кровли над имеющейся территорией. В большинстве случаев лоджии представляют собой полностью закрытое пространство, где имеется небольшой просвет для освещения, который очень удобно застеклять. Парапет этого архитектурного элемента на 70% состоит из кирпича. При этом данный строительный материал может быть обычным стеновым или облицовочным.

Металл и асбестоцементные листы для устройства ограждения применяются намного реже. Но такие варианты присутствуют, что несколько осложняет процесс остекления. По размеру лоджия всегда немного больше балкона. Многие дома оборудованы подобными верандами длиной 6 метров, что представляет собой отдельную комнату.

Возможность остекления

Когда речь заходит о возможности застекления, то тут становится заметно чем отличается балкон от лоджии. Стоит отметить, что выполнить эти работы проще на веранде, нежели на выносной площадке. Существует несколько вариантов для остекления этих архитектурных элементов. Среди них такие, как:

• Пластиковые окна.
• Конструкции из алюминия.
• Деревянные окна.

Пластиковые конструкции позволяют получить настоящее жилое пространство, особенно когда речь идёт о лоджии. Используя двухкамерные стеклопакеты, хозяева могут создать тёплую комнату, где свободно расположатся необходимые предметы интерьера. Наибольший комфорт на такой лоджии будет достигнут при проведении системы отопления на данную территорию.

Важно помнить, чтобы оборудовать остеклённую площадь центральным теплоснабжением, следует получить специальное разрешение. В противном случае данный процесс будет признан не законным, а на владельца квартиры наложено административное взыскание.

А вот алюминиевые конструкции не позволяют получить тёплого помещения, так как не способны обеспечить необходимый уровень теплоизоляции. Но пространство для сушки белья будет оформлено по всем стандартам качества. На застеклённую территорию не проникнут атмосферные осадки и ветер не унесёт висящую одежду.

Конструкции из дерева сегодня не так распространены, нежели это было пару десятилетий назад. Но модернизированные окна присутствуют на лоджиях. А вот балконы такими элементами застеклить не получится. Так как в составе современного деревянного евроокна находится стеклопакет, то масса всего изделия достаточно велика. Лёгкий металлический парапет балкона этот вес просто не выдержит, что приведёт к обрушению всей конструкции.

Отделка закрытого пространства

Остеклённое помещение лоджии или балкона представляет собой небольшую комнату. И она нуждается в отделке, чтобы стать уютной и комфортной для использования. В интернете сегодня можно найти тысячи фото, где показаны варианты оформления полученного интерьера. На их основе владельцы и выбирают материалы, которыми начинают работы по ремонту.

Но это не совсем правильный подход. Дело в том, что не каждый вариант отделки можно использовать для ремонта балкона или лоджии. И опираться здесь следует на имеющиеся условия и температурный режим. Если полученное пространство не оборудовано отоплением, что присутствует в большинстве случаев, то многие материалы быстро придут в негодность, заставив хозяев снова взяться за инструменты.

Пагубное влияние оказывает регулярный перепад температуры и образование конденсата. В дневное время помещение будет прогреваться, чему способствует солнечная энергия и тепло, поступающее из самой квартиры. Но вот ночью, когда дверь в тёплое помещение окажется закрытой, источников обогрева не станет. При низких температурах на улице, пространство балконы быстро остынет.

В некоторых случаях хозяева расширяют имеющиеся в квартире комнаты за счёт застеклённых лоджий. Этот вариант предполагает демонтаж дверного и оконного блоков, установленных во время строительства дома, чтобы отделить открытое пространство от жилого помещения. Полученный проём стилизуется под внутренний интерьер квартиры и владельцы получают дополнительную площадь для проживания.

Разница в возможностях

При решении вопроса о различиях между такими похожими объектами как балконы и лоджии, главным ответом получится следующее: у более закрытых пространств имеется больше возможности для использования. Это много раз доказано законами эксплуатации, а также дизайнерами и строителями. На балконе создать дополнительное жилое пространство намного сложнее и затрат для этого понадобится больше, чем при работе с лоджией. Хотя функционально эти элементы очень схожи друг с другом.

Источник: secretbalkona.ru

Разница между лоджией и балконом в квартире

В нашей стране популярным видом частной недвижимости является квартира в многоэтажном доме. Большинство таких домов было построено в середине и конце прошлого века из кирпича или монолитных плит. Во времена их возведения существовала мода на определенную однотипность, поэтому планировка в подобных объектах недвижимости примерно одинаковая. Кроме кухни, комнат и санузла в состав квартиры входят балкон и лоджия, разница между которыми понятна не каждому.

Балконы и лоджии

В наши дни далеко не все люди представляют себе, чем отличается балкон от лоджии в квартире. Балкон — это конструкция, которая основана на четких размерах, в то время как лоджия вписывается в проект сооружения. Различия между этими архитектурными сооружениями можно понять, разобравшись в их определениях.

Слово «балкон» имеет немецкое происхождение и в переводе означает «выступ» или «балка». Что касается лоджии, то это слово пришло к нам из итальянского языка и обозначает «помещение». Стоит отметить, что эти названия достаточно точно передают смысл обеих конструкций и позволяют понять характер отличий балкона и лоджии. Эти знания достаточно важны и обязательно пригодятся в случае покупки или продажи недвижимости.

Согласно Википедии, балкон — это конструкция, которая выступает из стены дома. Она сделана в виде навеса со специальными ограждениями. Лоджия — это отдельное помещение, которое как бы встроено в плоскость дома. С трех сторон ее окружают капитальные стены. Размеры конструкции во многом зависят от планировки дома, а также от требований, связанных с естественным освещением комнаты.

Разница в креплении

По определениям можно понять, что между конструкциями есть четкая разница, которую можно наблюдать визуально. Балкон выступает из стены, а лоджия, наоборот, в ней утоплена. Кроме того, существуют и другие отличия между этими строениями. Они по-разному примыкают к внешней стене дома. Балкон имеет специальную конструкцию, которая выступает по отношению к фасаду здания. Эта особенность связана со способом его подвешивания.

Лоджия является продолжением внутренних помещений и отделена от улицы только специальным бортиком, расположенным на одной из её сторон. Этот наиболее наглядный пункт, который подчеркивает разницу балкона от лоджии.

Отличия в планировке

Следующее отличие заключается в том, что балкон имеет три открытых стороны, выходящих на улицу. Только его задняя часть прикрыта фасадом здания. Со внутренними помещениями он граничит именно по задней части. В ней устанавливается дверь, которая позволяет владельцам квартиры выходить на балкон. Сама конструкция строения подразумевает наличие специальных бортиков для безопасности. Сегодня их изготавливают из различных материалов, к которым относятся:

• металлический уголок;
• кирпичная кладка;
• пластиковые или деревянные конструкции.

У лоджии тоже есть три стороны, однако все они закрыты капитальными стенами дома. Эту конструкцию часто стеклят с помощью специальных рам, благодаря чему в квартире появляется дополнительная небольшая комната.

Возможность обустройства

В плане перепланировки или обустройства балкон значительно проигрывает лоджии. Он имеет навесную конструкцию, а значит, его характеристики связаны с таким моментами, как:

• несущая способность;
• надежность;
• безопасность.

Сделать его отдельным помещением с определенными удобствами и нормальным температурным режимом сложно. На нем невозможно обустроить нормальную систему отопления, однако это не останавливает многих владельцев квартир от его застекления. Ограждение строения с помощью рамы позволяет сделать пребывание на нем более приятным и комфортным.

С лоджией все намного проще. Благодаря особой конструкции она имеет сразу три капитальных стены, поэтому ее гораздо проще отапливать. Кроме того, застеклить ее гораздо дешевле, поскольку владельцу квартиры для этого следует установить раму только на одной стороне.

Сейчас многие люди, у которых в квартире есть лоджия, проводят специальную перепланировку и удаляют перестенок, отделяющий ее от комнаты. За счет этого можно увеличить внутреннее пространство квартиры. Более того, многие специалисты по дизайну рекомендуют превращать лоджии в отдельные зоны, которые можно использовать в качестве:

• кладовки;
• мастерской;
• оранжереи или даже летней кухни.

Выбор, во что превратить пристройку к помещению, остается за хозяином квартиры. Вариантов в этом случае достаточно много.

Формулы размеров

Еще одним важным различием между балконом и лоджией является размер этих сооружений. Балкон имеет подвесную конструкцию, поэтому его площадь не может быть слишком большой. Сейчас в планировке многоэтажных домов используется специальная формула, которой придерживаются все строители. Если не соблюсти необходимые пропорции, подвесная конструкция может просто отвалиться от фасада и упасть. К сожалению, такие случаи происходят сейчас достаточно часто.

С лоджиями ситуация обстоит иначе. Если речь идет о многоэтажке, то здесь они имеют одинаковые размеры, предусмотренные общим проектом дома. В частных домах эти архитектурные сооружения могут быть всевозможных форм и размеров. Здесь всё зависит от пожеланий владельца недвижимости.

Существуют также французские балконы, которые отличаются от традиционных тем, что не имеют внутренней площадки. Их используют в качестве декоративных элементов, предназначенных для украшения фасада дома.

Надежность и грузоподъемность

Последнее различие заключается в надежности архитектурных сооружений. Балкон в этом случае проигрывает лоджии, ведь подвесная конструкция всегда будет менее крепкой, чем стационарная. Балконы могут быть прикреплены к стене разными способами (металлическими кронштейнами, выступающими монолитными плитами и т. д. ), однако все равно запас их прочности намного меньше, чем у лоджии.

Поскольку лоджия представляет собой внутреннее помещение, ей не нужно дополнительных креплений. Благодаря особой конструкции она способна выдерживать существенные нагрузки. Разрушиться она может только вместе с домом.

Дополнительные особенности

Все различия отображаются в документах, используемых при заключении договора о купле-продаже недвижимости. Размер балкона всегда умножается на коэффициент 0,3, а площадь лоджии умножают на больший коэффициент, равный 0,5.

При проведении расчета выясняется, что две квартиры, имеющие одинаковую внутреннюю площадь, могут иметь разницу в цене, если в планировке первой есть балкон, а вторая оснащена лоджией. Именно поэтому в ходе покупки недвижимости будущий владелец квартиры должен тщательно проверять ее планировку и сверять с коэффициентами.

Стоит отметить, что во многих современных домах появился особенный элемент планировки, который включает в себя детали лоджии и балкона. Эта часть квартиры имеет в качестве основания монолитную плиту, которая немного выступает из плоскости дома, создавая стандартной ширины балкон. При этом с трех сторон эта часть квартиры окружена капитальными стенами. Сейчас подобный дизайн чрезвычайно популярен.

Этот вариант конструкции встречается только в недавно возведенных домах. Кроме того, его могут использовать владельцы частных домов, которые сами подготавливают проект своего жилища и могут вносить в него любые конструктивные решения, не противоречащие закону. Обычно возведение подобных помещений производят с использованием ленточного фундамента снип. Выглядит такое строение очень эффектно.

Итак, как понятно из всего выше перечисленного, конструкции можно просто отличить, поскольку они представляют собой две совершенно разные части квартиры или дома. Если говорить об их использовании, то балкон лучше подойдет для того, чтобы с него обозревать окрестности. Правда, в некоторых случаях владельцам квартир удается его обустроить и сделать из него вполне пригодное помещение для летнего отдыха.

Если говорить о различиях балкона и лоджии, то последняя является более функциональной. Здесь толковый хозяин может сделать удобную мастерскую или небольшой спортзал. Строение можно легко застеклить и провести в нём систему отопления, получив таким образом дополнительные квадратные метры, которые вряд ли станут окажутся лишними.

Источник: moidomiks.ru

Балкон и лоджия: в чём разница, о каких нюансах стоит знать, если вы решились на переделку?

Есть ли какая-то юридическая, функциональная и фактическая разница между двумя понятиями: балкон и лоджия, если да, то в чём? В любом случае, дополнительное помещение и лишние квадратные метры, особенно для малогабаритных квартир совсем не лишние! Что же дают они своим хозяевам, чем отличаются эти две конструкции – поговорим в этом обзоре.

Балкон и лоджия – что это такое по конструкции и декоративным функциям

Если говорить просто, балкон – это структурный нарост на здании, отдельный элемент строения, а вот лоджия, часть несущей конструкции и непосредственно составляющая её.

Иными словами, это закрытое пространство, огражденное с трёх сторон. В чём конструктивные отличия этих двух функциональных и декоративных элементов проще увидеть в таблице.

Иллюстрации балконов:

Основные виды балконов и их модификации

Глубина балконов в среднем составляет от 1-го до 6 метров. Обычно балкон, это часть железобетонной трубы, перекрытий.

Варианты балконных конструкций:

• удерживающие консольные элементы. Такие балки чаще всего использовались в старых домах до 60-ых годов прошлого столетия;
• балконы на железобетонном основании. В этом случае плита просто укладывается в кирпичную кладку;
• безопорное консольное основание;
• с внешними опорами — они используются при возведении большой балконной конструкции. Такая модификация предусмотрена только для второго этажа.

Балконы — прекрасный способ организовать зелёную зону даже в маленькой квартире

Типичные и современные разновидности лоджий

Как мы уже определились ранее, лоджия, это не выносная конструкция вдоль стены, которая может быть утоплена внутрь конструктивных элементов здания.

Типичные оформления лоджий:

Чем отличается балкон от лоджии в квартире по конструктивным параметрам

Рассмотрим подробнее все нюансы различия упомянутых архитектурных конструкций.

По способу примыкания к основному помещению

В отличие от лоджии балкон всегда выступает за фасад дома, а лоджия всегда становится её частью.

По количеству сторон, открытых для обзора, и размерам

Если смотреть со стороны геометрии, то балкон открыт трём сторонам улицы, по стандарту имеет размер 3275×800 мм. В основном, ширина балкона стандартная.

По форме балкон может быть: прямоугольным, треугольным. Лоджия же чаще имеет прямоугольный размер или квадратный.

По возможным нагрузкам на конструкцию и способам обустройства

Лоджия по определению более безопасна, так как это более крепкая конструкция, с другой стороны, лоджия чаще затемняет помещение, чем балкон, ограничивая приток света в помещение.

В чем отличие балкона от лоджии при подсчёте площади квартиры

Правильное определение лоджии и балкона поможет рассчитать стоимость жилья. Коэффициент у лоджии понижающий – 0,5. У балкона — 0,3.

Чем отличается лоджия от балкона по закону

С точки зрения закона – обе конструкции равны. Нормы СНиП считают оба помещения частной собственностью владельца. По сути, это часть ограждения здания, она считается нежилой, а расчет стоимости этих квадратных метров идёт с использованием понижающих коэффициентов, не важно проведён туда свет или нет, есть ли отопление.

Дополнительная информация по обустройству балконов и лоджий

Как красиво обустроить балкон или лоджию? Современные проекты жилых квартир предлагают массу интересных решений.

Дизайн балконов в частном доме с фото примеров

Для оформления балконных конструкций используются новые, более долговечные и интересные материалы: пластик, стекло, дерево.

При обустройстве балкона не забывайте о нагрузке на несущие стены и опоры

Балкон с выносом по подоконнику и линии пола – особенности

Выносная конструкция не увеличит балконную площадь в несколько раз, максимально – на 35 см. Нужно учесть площадь основания, состояние фасада и изношенность дома.

Важно! Вынос по подоконнику не согласовывают, если он выносится менее чем на 35 см.

Нюансы присоединения балкона или лоджии к комнате

Любое вмешательство в несущие конструкции по закону считается перепланировкой. На такие работы необходимо получить разрешение. Такие действия могут ослабить несущую силу конструкции и привести к непредсказуемым результатам.

Соответственно, прежде, чем приступать к подобным работам нужно обратиться в БТИ, после этого в архитектурный комитет. Тоже касается и вопроса пристройки балконов к окнам первого этажа. Кроме того, на подобную «вольность» необходимо получить разрешение всех жильцов дома.

Не забывайте, что, выбирая между эстетикой, функционалом и удобством, важно обратиться ещё к одной характеристике – безопасности не только для себя, но и для окружающих!

Источник: homius.ru