Ремонт открытого балкона без остекления

Остекление балконов

легкое

  • зимой»>
  • Легкое
  • Теплое

Капитальный ремонт балкона перед остеклением: что важно знать?

Вы хотите остеклить балкон, но его техническое состояние вам внушает опасения? Возможно, вам сначала потребуется сделать капитальный ремонт балкона. И только после этого можно будет заниматься вопросом установки светопрозрачных конструкций.

Оцениваем состояние балконной плиты

При незначительных дефектах бетона, без оголенных участков арматуры и нарушения нормального уклона плиты (3%), балкон находится в рабочем состоянии. Здесь максимум, что может потребоваться, – дополнительная гидроизоляция плиты. После этого можно смело приступать к установке остекления.

Хуже, если наблюдаются признаки разрушения тела плиты. Это будет означать, что балкон нуждается в капитальном ремонте и дополнительном укреплении. Такими признаками можно считать появление глубоких трещин и разрушение бетона, наличие открытых участков арматуры, заметное изменение уклона плиты. В отдельных случаях бывает, что плита оказывается разрушенной на 50% и более, и фактически такой балкон считается аварийным.

Что нужно сделать перед капитальным ремонтом балкона?

Здесь важно знать следующее: балконные плиты относятся к общедомовому имуществу, за которое отвечает управляющая компания. Поэтому вам нужно направить заявление в ЖКХ с изложением ситуации и требованием о ремонте. В ответ на ваше заявление в течение четырех недель должна быть проведена экспертиза состояния балкона с последующим составлением соответствующего акта.

Почему это обязательно нужно сделать? Во–первых, аварийный балкон несет опасность для окружающих. И наличие акта об аварийном состоянии плиты снимет с вас ответственность за возможные несчастные случаи. Во–вторых, если управляющая компания откажется делать ремонт под предлогом отсутствия средств (а именно так часто происходит), вы сможете требовать с нее через суд возмещения расходов за самостоятельный ремонт балконной плиты. Для этого, конечно, нужно будет подтвердить эти расходы чеками или договором с фирмой, осуществившей ремонт.

Все уже сказанное в этом разделе касается аварийных балконов. Однако укрепление балкона может потребоваться и в случае, если конструкция в целом находится в неплохом состоянии. Например, если вы нацелились на виды остекления, которые серьезно увеличивают нагрузку на балкон (пластиковые окна, остекление с выносом). Речь может идти как об укреплении парапета, так и об укреплении всего балкона с использованием металлоконструкций.

Самостоятельно или руками специалистов?

Необходимо знать, что для ремонта балкона собственными силами нужно будет обратиться в специализированную организацию для создания проекта. Это время и дополнительные расходы. В результате попытка сэкономить, выполнив работы своими руками, будет иметь мало смысла. По–крайней мере, если вы не планируете «выбивать» через суд деньги с вашей управляющей компании. Впрочем, в этом случае, когда вы рассчитываете оплатить ремонт не из собственного кармана, проще сразу обратиться к профессионалам.

Практика показывает, что лучше отдать предпочтение какой–либо фирме, обладающей разрешением на данный вид работ. Чаще всего вам смогут помочь компании, остекляющие лоджии и балконы.

Дополнительный и немаловажный плюс обращения к специалистам – вы снимете с себя всю ответственность за результаты ремонта балконной плиты. Например, за ущерб, причиненный имуществу или здоровью других граждан, если вдруг какой–то элемент конструкции упадет вниз.

Резюме

Капитальный ремонт балконной плиты перед остеклением – вопрос ответственный, требующий правильного подхода. Но дело того стоит: ведь, в конечном итоге, у вас будет комфортный и надежный остекленный балкон.

Компания «ЭкоПластика» оказывает услуги по остеклению балконов и лоджий с использованием алюминиевых профилей Provedal, пластиковых окон REHAU и КВЕ. Кроме того, мы изготавливаем и устанавливаем ПВХ окна в Москве и Московской области. У нас вы можете купить пластиковые окна в Балашихе, заказать пластиковые окна в г. Московский и других населенных пунктах региона.

Источник: ecoplastika.ru

Как отремонтировать незастекленный балкон

Ремонт любого балкона должен проводиться последовательно и аккуратно. В отношении незастекленного (холодного) балкона добавляются требования к процессам отделки в связи с непосредственным воздействием окружающей среды на площадку, в виде дождя, снега, сильного ветра, активного летнего солнца.

Балкон — площадка с парапетом (ограждением), закрепленная на балках, выступающих из стены. Лоджия — площадка с перилами, встроенная в здание.

Основные этапы ремонта открытого балкона

Применение разнообразных техник отделки и использование многих строительных материалов, безусловно, ограничиваются особенными условиями эксплуатации открытой лоджии. Однако это не означает, что можно сделать скудный и неинтересный ремонт.

Незастекленный балкон лучше обновлять в теплое время года. Условно ремонт площадки можно подразделить на аварийный, капитальный и мелкий. Проведение первых типов работ следует доверять только специалистам, которые смогут сделать экспертную оценку состояния балконной плиты, определить степень ее разрушения и четко составить перечень шагов, необходимых для качественного восстановления площадки.

Читайте также:  Отделка балкона в хрущевке своими руками

Уборка пыли, мусора

Проведение подготовительных работ позволит определить состояние ремонтируемых поверхностей и сделать впоследствии качественный ремонт. Прежде всего, с лоджии выносятся все вещи и мебель. Если ограждение выполнено из кованой решетки, то пыль с переплетов убирается жесткой щеткой. Аккуратно счищаются стены — загрязнения удаляются влажной салфеткой.

Балконная дверь — как ее установить и ремонтировать описано в статье нашего сайта.

А что такое балконный блок и нюансы его монтажа можно узнать из этой статьи.

Оценка технического состояния балконной плиты

Если на полу есть значительные трещины, то обязательно надо предварительно проконсультироваться со специалистом на предмет износа железобетонной плиты и подбора нужных материалах и техник для ремонта.

Несущественные трещины на поверхности пола лоджии можно устранить своими руками. На этом этапе обязательно выполняют демонтажные работы и делают новую стяжку. Крайне важно сохранить наклон поверхности пола от стены к ограждению для естественного оттока дождевых или снеговых осадков на балконе без теплого остекления. Для стяжки используют стандартный раствор из смеси цемента и песка. При выполнении этих работах не стоит забывать о весе бетонной плиты. Цементные смеси значительно утяжеляют конструкцию и могут применяться, если необходимо выровнять поверхность менее чем на 5-7 см.

Оформление пола

На выбор вида финишного покрытия для отделки пола балкона без теплого остекления в первую очередь влияют особые требования по эксплуатационным условиям (перепад температур, различный уровень влажности, сильные ветра).

Керамическая/керамогранитная плитка (состав включает глину, каолин, песок кварцевый, полевой шпат) отличается большим разнообразием как по размерам, так и по цветам, фактурам.

В связи с обжигом керамогранита при высоких температурах (до 1250° C), материал приобретает более длительный срок службы, чем керамика.

  • морозоустойчивость;
  • износоустойчивость;
  • влагоустойчивость;
  • выдерживает существенные весовые нагрузки на пол в лоджии;
  • широкий круг производителей;
  • не требуется особый уход и специальные чистящие средства.

  • холодный пол (материал плохо держит тепло благодаря низкой теплоизоляции);
  • скользкая поверхность (особенно при попадании влаги на покрытие);
  • высокая цена;
  • исключительные требования к укладке (только на идеально ровную сухую поверхность, в противном случае материал способен деформироваться);
  • значительный вес плиток.

Террасная доска (декинг) состоит из следующих материалов: древесно-полимерного композита, древесного сырья (лиственница или кедр, а также экзотические сорта ироко, мербау — устойчивые к гниению). Чем выше процент содержания древесины, тем более продукт напоминает натуральное дерево. Если в составе преобладает полимер, то материал сильнее похож на пластик. Какой вид выбрать для отделки пола решается индивидуально.

  • сочетаемость с другими материалами;
  • устойчивость к воздействию влаги (благодаря полимерному компоненту);
  • практичность;
  • покрытие выдерживает значительные весовые нагрузки (примерно 540 кг на один квадратный метр);
  • эстетичность;
  • устойчивость к образованию плесени или грибков;
  • материал комфортный на ощупь;
  • не создает скользкую поверхность;
  • устойчивость к перепадам температур;
  • длительный срок службы;
  • простой и легкий монтаж/демонтаж;
  • несложное обслуживание без использования особых средств или приспособлений;
  • при установке бесшовного покрытия не образуется щелей или зазоров;
  • малый вес;
  • хорошие эксплуатационные качества.

Недостатки: высокая стоимость.

Обустройства ограждения (парапета) и отделка стен

При необходимости замены перил лучше воспользоваться услугами профессионалов, так как нельзя просто срезать старое ограждение и наварить новое.

Если же металлические перила холодной лоджии нуждаются только в легком косметическом ремонте, то достаточно зачистить старую краску, прогрунтовать решетку и нанести такой же новый состав. Чтобы покрытие держалась долго, следует использовать специальные краски — кузнечные, обладающие антикоррозийной характеристикой, устойчивостью к перепадам температур и повышенной влажности.

Для отделки стен холодного балкона можно использовать несколько видов лакокрасочных материалов. Краски следует выбирать с подходящими эксплуатационными параметрами: износостойкие, не выгорающие, экологичные, быстросохнущие, атмосфероустойчивые. Как правило, основанием наружных стен лоджии является бетон, поэтому для отделки поверхностей используют следующие краски:

  • акриловая — срок службы до 10 лет, защищает поверхность от грибков и плесени, быстро сохнет и сохраняет у основания способность «дышать». Краска не теряет яркость
  • оттенков в течение всего срока службы; отличается небольшим расходом на один квадратный метр. Минус — высокая цена;
  • полимерная — срок годности — до 20 лет, устойчива к повреждениям, возможно нанесение на поверхность при сильных морозах (с помощью валика или кисточки). Минус —
  • высокая стоимость, требуется аккуратность для нанесения краски тонким слоем;
  • виниловая — период службы — до 7 лет, устойчива к истиранию, придает поверхности матовость.
Читайте также:  Обшивка балкона вагонкой своими руками

Краску наносят обязательно на прогрунтованную стену, перед использованием-перемешивают; состав создает однородный слой; имеет невысокую цену и устойчивость к выцветанию, легко наносится, не требуют особого ухода. Минус — малый срок службы.

Незастекленный балкон все чаще используется как место отдыха, релаксации. Поэтому при проведении ремонта следует не просто обновить старую отделку лоджии, но и постараться создать стильный уголок с нотками комфорта и уюта.

Источник: balkonyi.ru

Замена холодного остекления на теплое

В настоящее время строится достаточно много новостроек с панорамными окнами – это модно, стильно и красиво. А это означает, что Вам потребуется замена холодного остекления на теплое без изменения фасада здания, так как, очень часто, застройщик не ставит утепленный фасад это уменьшает себестоимость постройки дома, уменьшает практичность помещения, но смотрится красиво. Наша компания оказывает данные услуги по всей Москве и области. Работаем с фасадными системами всех известных типов.

Что такое холодное остекление и зачем его менять?

Современный остекленный фасад зачастую выполнен застройщиком в бюджетном варианте. Это когда наполнение каркаса из алюминия ставится стекло, обычно 4-6 мм. Оно не удерживает тепло помещения, по нему течёт конденсат и зимой оно полностью промерзает. Это конечно, очень омрачает жизнь собственников таких квартир, многие хотят иметь тёплую лоджию, кто-то увеличивает жилые квадратные метры за счёт соединения лоджии и комнаты или кухни. Есть решение такой проблемы и мы можем Вам помочь. Закажите услугу замена холодного остекления на теплое, с гарантией и по выгодной цене! Звоните и убедитесь!

Как происходит замена холодного остекления на теплое?

Вы звоните нам, либо оставляете заявку на сайте. К Вам приезжает специалист-замерщик, выслушивает Ваши пожелания, делает замер, даёт рекомендации. Если Вас все устраивает — выполняется замена холодного остекления на теплое . Обычно для такого рода работ нужен промышленный альпинист, так как демонтаж старого стекла и монтаж новых, утепленных стеклопакетов происходит снаружи. По времени, сама работа занимает 1-2 дня, в зависимости от объёма производимых работ.

Сначала демонтируем старое стекло, снаружи в существующий профиль устанавливается специальная термовставка толщина её зависит от толщины стеклопакетов ( обычно мы устанавливаем двухкамерные стеклопакеты 32 мм.), потом монтируются стеклопакеты и окна.

Каждый стеклопакет по периметру снаружи уплотняется и утепляется велотермом и обклеивается герметичной лентой. Всё закрывается родными фасадными декоративными крышками, делается герметизация и ваш фасад снаружи не отличается от остального, но внутри становится тепло. Конечно вы должны понимать, что стеклопакеты сами себя не греют , они удерживают тепло в помещении и для того чтоб они работали на 100% под ними надо установить отопление.

На что стоит обратить внимание?

В процессе замены холодного остекления на теплое следует учитывать ряд очень важных факторов влияющих на теплоизоляцию устанавливаемой конструкции. Таких, как выбор типа алюминиевого оконного профиля, тип стеклопакетов, наличие угловых стыков, примыкает ли Ваше теплое остекление к стенам и плитам перекрытий, а также важно сохранить внешний вид фасада.

Для панорамного остекления мы рекомендуем устанавливать встроенные в пол конвекторы. Замена холодного остекления на теплое проводятся нашими профессиональными промышленными альпинистами с богатым опытом работы. Обращайтесь, будем рады Вам помочь.

Источник: denprofmontazh.ru

Как отремонтировать незастекленный балкон

Ремонт любого балкона должен проводиться последовательно и аккуратно. В отношении незастекленного (холодного) балкона добавляются требования к процессам отделки в связи с непосредственным воздействием окружающей среды на площадку, в виде дождя, снега, сильного ветра, активного летнего солнца.

Балкон — площадка с парапетом (ограждением), закрепленная на балках, выступающих из стены. Лоджия — площадка с перилами, встроенная в здание.

Основные этапы ремонта открытого балкона

Применение разнообразных техник отделки и использование многих строительных материалов, безусловно, ограничиваются особенными условиями эксплуатации открытой лоджии. Однако это не означает, что можно сделать скудный и неинтересный ремонт.

Незастекленный балкон лучше обновлять в теплое время года. Условно ремонт площадки можно подразделить на аварийный, капитальный и мелкий. Проведение первых типов работ следует доверять только специалистам, которые смогут сделать экспертную оценку состояния балконной плиты, определить степень ее разрушения и четко составить перечень шагов, необходимых для качественного восстановления площадки.

Уборка пыли, мусора

Проведение подготовительных работ позволит определить состояние ремонтируемых поверхностей и сделать впоследствии качественный ремонт. Прежде всего, с лоджии выносятся все вещи и мебель. Если ограждение выполнено из кованой решетки, то пыль с переплетов убирается жесткой щеткой. Аккуратно счищаются стены — загрязнения удаляются влажной салфеткой.

Балконная дверь — как ее установить и ремонтировать описано в статье нашего сайта.

А что такое балконный блок и нюансы его монтажа можно узнать из этой статьи.

Читайте также:  Чем покрыть вагонку на балконе

Оценка технического состояния балконной плиты

Если на полу есть значительные трещины, то обязательно надо предварительно проконсультироваться со специалистом на предмет износа железобетонной плиты и подбора нужных материалах и техник для ремонта.

Несущественные трещины на поверхности пола лоджии можно устранить своими руками. На этом этапе обязательно выполняют демонтажные работы и делают новую стяжку. Крайне важно сохранить наклон поверхности пола от стены к ограждению для естественного оттока дождевых или снеговых осадков на балконе без теплого остекления. Для стяжки используют стандартный раствор из смеси цемента и песка. При выполнении этих работах не стоит забывать о весе бетонной плиты. Цементные смеси значительно утяжеляют конструкцию и могут применяться, если необходимо выровнять поверхность менее чем на 5-7 см.

Оформление пола

На выбор вида финишного покрытия для отделки пола балкона без теплого остекления в первую очередь влияют особые требования по эксплуатационным условиям (перепад температур, различный уровень влажности, сильные ветра).

Керамическая/керамогранитная плитка (состав включает глину, каолин, песок кварцевый, полевой шпат) отличается большим разнообразием как по размерам, так и по цветам, фактурам.

В связи с обжигом керамогранита при высоких температурах (до 1250° C), материал приобретает более длительный срок службы, чем керамика.

  • морозоустойчивость;
  • износоустойчивость;
  • влагоустойчивость;
  • выдерживает существенные весовые нагрузки на пол в лоджии;
  • широкий круг производителей;
  • не требуется особый уход и специальные чистящие средства.

  • холодный пол (материал плохо держит тепло благодаря низкой теплоизоляции);
  • скользкая поверхность (особенно при попадании влаги на покрытие);
  • высокая цена;
  • исключительные требования к укладке (только на идеально ровную сухую поверхность, в противном случае материал способен деформироваться);
  • значительный вес плиток.

Террасная доска (декинг) состоит из следующих материалов: древесно-полимерного композита, древесного сырья (лиственница или кедр, а также экзотические сорта ироко, мербау — устойчивые к гниению). Чем выше процент содержания древесины, тем более продукт напоминает натуральное дерево. Если в составе преобладает полимер, то материал сильнее похож на пластик. Какой вид выбрать для отделки пола решается индивидуально.

  • сочетаемость с другими материалами;
  • устойчивость к воздействию влаги (благодаря полимерному компоненту);
  • практичность;
  • покрытие выдерживает значительные весовые нагрузки (примерно 540 кг на один квадратный метр);
  • эстетичность;
  • устойчивость к образованию плесени или грибков;
  • материал комфортный на ощупь;
  • не создает скользкую поверхность;
  • устойчивость к перепадам температур;
  • длительный срок службы;
  • простой и легкий монтаж/демонтаж;
  • несложное обслуживание без использования особых средств или приспособлений;
  • при установке бесшовного покрытия не образуется щелей или зазоров;
  • малый вес;
  • хорошие эксплуатационные качества.

Недостатки: высокая стоимость.

Обустройства ограждения (парапета) и отделка стен

При необходимости замены перил лучше воспользоваться услугами профессионалов, так как нельзя просто срезать старое ограждение и наварить новое.

Если же металлические перила холодной лоджии нуждаются только в легком косметическом ремонте, то достаточно зачистить старую краску, прогрунтовать решетку и нанести такой же новый состав. Чтобы покрытие держалась долго, следует использовать специальные краски — кузнечные, обладающие антикоррозийной характеристикой, устойчивостью к перепадам температур и повышенной влажности.

Для отделки стен холодного балкона можно использовать несколько видов лакокрасочных материалов. Краски следует выбирать с подходящими эксплуатационными параметрами: износостойкие, не выгорающие, экологичные, быстросохнущие, атмосфероустойчивые. Как правило, основанием наружных стен лоджии является бетон, поэтому для отделки поверхностей используют следующие краски:

  • акриловая — срок службы до 10 лет, защищает поверхность от грибков и плесени, быстро сохнет и сохраняет у основания способность «дышать». Краска не теряет яркость
  • оттенков в течение всего срока службы; отличается небольшим расходом на один квадратный метр. Минус — высокая цена;
  • полимерная — срок годности — до 20 лет, устойчива к повреждениям, возможно нанесение на поверхность при сильных морозах (с помощью валика или кисточки). Минус —
  • высокая стоимость, требуется аккуратность для нанесения краски тонким слоем;
  • виниловая — период службы — до 7 лет, устойчива к истиранию, придает поверхности матовость.

Краску наносят обязательно на прогрунтованную стену, перед использованием-перемешивают; состав создает однородный слой; имеет невысокую цену и устойчивость к выцветанию, легко наносится, не требуют особого ухода. Минус — малый срок службы.

Незастекленный балкон все чаще используется как место отдыха, релаксации. Поэтому при проведении ремонта следует не просто обновить старую отделку лоджии, но и постараться создать стильный уголок с нотками комфорта и уюта.

Источник: balkonyi.ru