Сколько времени идет усадка фундамента дома

Сколько времени выждать усадку дома до начала внутренней отделки

Эмоции зачастую побуждают совершать людей те действия, о которых они будут потом жалеть. Одной из таких вещей является потребность сразу же после покупки квартиры в новостройке или же окончании строительства собственного дома, начать в нем ремонт. Данная ситуация ни к чему хорошему не приведет. Лучше подождать, чем потом проводить часть ремонта заново, а деньги есть далеко не у всех. В сегодняшней статье речь пойдет о том, сколько же необходимо выждать усадку, чтобы не пожалеть.

Сколько длится усадка

Перед тем, как ответить на вопрос касательно сроков усадки, стоит понять один простой момент. Он заключается в том, что необходимо понять, а сколько вообще происходит усадка дома. На деле все зависит от типа почвы и большого числа других факторов, среди которых наличие грунтовых вод и других. Именно из-за этого следует спрашивать у застройщика перед покупкой о том, сколько будет длиться потенциальная усадка на основе собранных компанией данных. Если же вы строите свой дом, то тут вам придется нанимать специалистов самостоятельно.

Процесс осадки может идти от 6 до 10 лет в среднем. Не стоит забывать и про материал: к примеру, кирпичные дома, то у них данный процесс длится до 6 лет. Нужно выделить два этапа усадки: активный и пассивный (который признается завершенным).

В первые несколько лет здание может уходить в землю глубоко, в зависимости от вышеперечисленных факторов. Спустя 4-5 года с момента строительства. данный процесс становится слабее, чем раньше. Теперь буквально пара миллиметров в год. Это уже не столь критично. А когда становится менее миллиметра, то усадка признается завершенной.

Так сколько же ждать

Тут есть одно правило: чем больше, тем лучше. К примеру, если новостройке пара-тройка лет, то можно смело покупать квартиру и сразу же проводить косметический ремонт. Однако, если же она сдана на днях, то лучше подождать хотя бы год. .За это время вы должны проверить, как дом в целом реагирует на климат. Затем необходимо посмотреть, какая реакция на изменение сезонов.

К примеру, зимой дает о себе знать мороз, а весной размывается грунт. В май-апрель можно уже смотреть, на сколько сильно оседает дом. К примеру, монолитные постройки наиболее плавно и равномерно уходят в землю, но только в том случае, если все было правильно постройке. Если же речь идет о панельных домах, то у них могут смещать даже плиты, из-за чего образовываются трещин и прочих подобных проблем.

Лучше всего ждать 2 года с момента постройки. Можно и 1. Если же вы хотите въехать сразу, то будьте готовы, что часть ремонта будет необходимо переделывать, поскольку из-за усадки могут образоваться трещины.

Заключение

Усадка дома — процесс, с которым сталкивается каждая постройка. В зависимости от типа почвы, а также используемого материала, все будет происходить по-разному. В сегодняшней статье речь шла о том, сколько нужно было ждать, чтобы точно не переплатить за ремонт. Оптимально: 1-2 года, чтобы убедиться в качестве и знать, что при смене сезона “сюрпризов не будет”.

Источник: amstafkomanda.ru

Сколько должен стоять фундамент после заливки – продолжительность выстаивания

Бетонирование ленточного и плитного фундамента дома выполняется согласно давно разработанной технологии. На первый взгляд ничего сложного в работе нет, но во время заливки, в процесс и после отверждения монолита возникает немало вопросов, связанных с различными нюансами. Некоторые из них настолько важны, что их несоблюдение вполне может привести к тем или иным разрушениям конструкции. К примеру, сколько времени должно пройти после заливки перед снятием опалубки и как долго нужно выдерживать бетон до начала следующего этапа работ? Среди специалистов можно услышать различные мнения, но правила, все же, существуют.

Чем грозит несвоевременное снятие опалубки

Как известно, для заливки ленточного или плитного фундамента дома используется кашеобразный бетонный раствор. После укладки его в опалубку, начинаются процессы гидратации цемента и постепенного твердения бетона. Для их корректного завершения нужно выделить определенное количество времени, требующегося для того, чтобы фундамент смог выстояться и набрать проектную прочность.

Если опалубка с конструкции будет снята сразу после схватывания цемента, то появится вероятность расползания монолита в разные стороны. Неокрепшее «тело» не только не сможет принимать нагрузки, но и удерживать собственную форму. Особенно это касается массивных фундаментов.

Если демонтаж опалубки с ленточного фундамента будет выполнен после того, как цементный раствор схватится, но перед тем как он наберет определенную прочность, то в конструкции появятся трещины. Для подземной части дома, принимающей на себя и распределяющей на грунт все нагрузки, это грозит расколом и полным разрушением уже в период эксплуатации дома.

Сколько же должен стоять фундамент после заливки? На этот вопрос однозначного ответа не существует. Средний промежуток времени определяется 28 сутками, но в некоторых случаях бывает достаточно и 15-20 дней. В сложных условиях сроки нужно продлевать.

Профессионалы уверяют, что фундамент дома до его загрузки должен выстояться не менее месяца.

Чтобы строение не дало усадку, не перекосилось и не разрушилось, нужно неукоснительно соблюдать выполнение строительных правил и технологии возведения подземной части дома. Фундамент является опорой здания, поэтому не терпит халатности, неумения и отсутствия элементарных знаний.

Сколько времени должен отстаиваться фундамент

Указанные в нормативах сроки, предусмотренные для того, чтобы бетонная конструкция могла выстояться, не всегда соответствуют реальному времени. На них влияют посторонние факторы, такие как:

• температура окружающей среды;
• влажностный режим;
• наличие атмосферных осадков;
• время года;
• грунтовые условия;
• рельеф местности;
• размеры и тип фундамента – ленточный, плитный, столбчатый;
• проектная прочность бетона;
• качество материалов;
• присутствие грунтовых вод на участке;
• технология возведения конструкции;
• наличие добавок;
• величина расчетных нагрузок.

Кроме вышеперечисленных моментов, могут возникать ситуации, влияющие на период, в течение которого фундамент дома должен будет отстаиваться перед тем, как начнутся дальнейшие работы. В некоторых случаях бетонная конструкция оставляется даже на зиму, чтобы при оттаивании грунта легче было определить дефекты и выправить усадки. При этом монолит надежно укрывают. Примечательно, что ни один норматив не сможет учесть все нюансы, поэтому вопрос о том, сколько же фундамент дома будет отстаиваться, решается в индивидуальном порядке.

При определении сроков следует принимать наиболее худшие условия для площадки. Запас, в этом случае, сыграет положительную роль.

Каким образом выстаивается фундамент дома

Первый раз бетонной конструкции дают выстояться сразу после заливки. Этот период длится до семи дней, в течение которых поверхность поливают водой. Бетон схватывается и начинает отвердевать. Сверху фундамент накрывают полиэтиленовой пленкой, но можно использовать также:

Полиэтилен перед поливкой приподнимают, а другие материалы смачивают сверху. Они великолепно сохраняют влагу, не давая воде испариться раньше времени. Продолжительность затвердевания монолита зависит от времени года. Примерно через неделю, а в жаркое время года – через 10-14 дней, полив прекращают, но покровный слой оставляют вплоть до 28-30 дней после окончания укладки бетонной смеси в опалубку. Таким образом происходит первичное выстаивание, вполне достаточное для фундаментов, устанавливаемых на основание, заглубленное ниже уровня промерзания грунта.

Но на практике существует и вторичное выстаивание. Оно касается ситуаций, когда на пучинистых грунтах приходится возводить мелкозаглубленные фундаменты. В этом случае отвердевшую бетонную конструкцию оставляют зимовать. С приходом весны подвижки регистрируют, а основание укрепляют путем подсыпки песка или гравия с обязательной послойной трамбовкой.

Специалисты уверяют, что будет лучше, если фундамент простоит без нагрузки целый год. Оказывается, в первый месяц после заливки бетон набирает прочность до 70-75 процентов, а остальные 25-30 процентов – в следующие 11 месяцев. Из этого можно сделать вывод, что если сроки строительства позволяют, то предпочтение следует отдать более длительному временному промежутку. Если же период возведения строения ограничен жесткими рамками, то к монтажу стен дома приступают через 28 суток после заливки фундамента. При благоприятных климатических условиях и использовании в ограждающих конструкциях легких материалов – срок можно сократить до двух недель.

Источник: semidelov.ru

Сколько времени идет усадка фундамента дома

Усадка — закономерный процесс, начинающийся после завершения строительства. Под усадкой подразумевают изменение геометрии элементов дома вследствие высыхания строительных материалов. Это тот процесс, которому подвержены все без исключения здания, и избежать усадки невозможно. Поэтому её всегда необходимо принимать во внимание при возведении дома.

Больше всего усадке подвержены деревянные дома, однако кирпич, газобетон и другие материалы тоже дают усадку, но в значительно меньшей мере, чем натуральное дерево.

Длительность процесса усадки в новом доме может длиться в среднем от 1 до 8 лет, но в среднем — около 2−3 лет. Также срок усадки зависит и от применяемых материалов. Например, усадка кирпичного дома может длиться от 1 до 5 лет.

В целом же на процесс протекания этого процесса оказывает огромное количество факторов. Это материал постройки, масштаб строительства, климатические условия, грамотность строителей.

Если слишком поторопиться и приступить к внутренней отделке сразу после завершения строительства, то можно зря потратить и время, и деньги на материалы. Поэтому вопрос о том, когда можно приступать к чистовой отделке внутри помещения, является вполне закономерным.

Безусловно, на процесс усадки оказывает влияние множество факторов, и с максимальной точностью никто не сможет определить срок. Однако много специалистов в данном вопросе сходятся на мнении, что необходимо подождать как минимум 2 зимних сезона. За этот период завершится основная и активная часть усадки, и в дальнейшем внутренняя отделка от усадки уже не пострадает или потери будут минимальны.

Очень часто усадку отождествляют с осадкой, в широком смысле слова это почти одно и тоже, но не совсем. Осадка — это проседание фундамента здания под весом конструкции дома. Она в таком случае говорит об ошибках при геодезических работах либо ошибках при расчетах конструкционной прочности фундамента. Осадка, как и усадка, тоже может приводить к трещинам в стенах, а иногда и к их обрушению.

Если по истечении срока активной усадки в доме появляются трещины, которые сопровождаются вспучиванием и растрескиванием штукатурки, керамической плитки, т. е. налицо все признаки продолжающейся усадки дома, то зачастую это может быть вызвано именно осадкой. Возникает такая ситуация на слабых грунтах, когда грунтовые воды постепенно год за годом подмывают почву под фундаментом, и дом под тяжестью своего веса начинает изменять свою изначальную геометрию. Ведь любые трещины в полу и стенах говорят о нарушении в конструкции здания.

В таком случае необходимо обращение к специалисту, который выявит причину таких изменений и подскажет технологию по устранению как причин, так и последствий.

Если причина кроется в слабом грунте, то есть имеет место осадка, то применяется технология инъектирования, которая восстанавливает конструкцию и заполняет образовавшиеся трещины.

Источник: dom4.me

Усадка новостроя. Как и как долго идёт процесс?

Ожидаю квартиру на 7-м этаже 10-этажного дома. Соответсвенно, мысли о предстоящем ремонте. Как мне учесть предстоящую усадку дома? Сколько он будет усаживаться? Какие работы не стоит делать сразу после получения ключей?
Где-то вычитал, что кафель в новом доме класть не следует. Или надо класть его, оставляя по 5 (!) мм в каждом углу. А что с водопроводом? Если МП трубы гибки, то что с разводкой воды из оцинковки? Как ведёт себя штукатурка?
Усадка дома меняет геометрию только стен или полов/потолков тоже? Как это всё происходит?
Прошу ваше мнение.

Считается, что усадка заканчивается через 5 лет.
Проявляется в виде нитевидных трещин в местах стыков панелей или в плоскостях, выложенных кирпичом и подобными блочными материалами.
Под обоями эти трещины не видны, по окрашенным поверхностям лечатся перекраской.
Плитку в новостройках можно смело класть на бетонные и гипсолитые поверхности, а также поверхности из крупных блоков с тонкими швами (типа пенобетон).
По кирпичу – надо оштукатурить, последить за усадкой полгода, а затем принимается решение, класть плитку или ещё подождать.
В общем , смотреть конкретно надо.

Грэй написал :
По кирпичу – надо оштукатурить, последить за усадкой полгода, а затем принимается решение, класть плитку или ещё подождать.

У меня сдачу обещали весной 9-го года. Может, полгода это мало? Надо ли ждать именно зиму? Я так понимаю, что усадка имеет место в фундаменте и именно зимние морозы влияют на это больше всего.

усадка происходит везде, и не только в фундаменте.

НиколайР написал :
У меня сдачу обещали весной 9-го года. Может, полгода это мало?

Может и мало, смотреть надо.
Если за сезон зима-лето на оштукатуренных и окрашенных стыках стен не появится трещин, то ,полагаю, нет смысла ждать ещё.
Жизнь проходит.

Нет, усадка нового здания сильнее всего проявляется весной при размягчении грунта талыми водами. В первую весну (она у Вас будет в 2009 году, а если коробка стояла весной 2008 года, то это и была 1 весна) величина усадки в глинистых грунтах происходит примерно на 60-80%, во вторую весну усадка обычно 10-30%. Оставшиеся % на все остальные годы если нет подтоплений оползней и т.п. форсмажоров. На скалистых и каменистых грунтах усадки практически нет. На песчанных она очень минимальна и не влияет на отделку. Усадка других конструкций здания минимальна , обычно не более 1 мм. и ею можно пренебречь. Так что летом Вам можно смело делать любые виды ремонтов. Морозы на колебания фундамента тяжелых зданий (когда сила веса здания превышает силу пучения грунта + силу касательного пучения) не влияют. Это актуально только для легких зданий.
Успехов Вам на поприще ремонта.

moskon написал :
Нет, усадка нового здания сильнее всего проявляется весной при размягчении грунта талыми водами. В первую весну (она у Вас будет в 2009 году, а если коробка стояла весной 2008 года, то это и была 1 весна) величина усадки в глинистых грунтах происходит примерно на 60-80%, во вторую весну усадка обычно 10-30%. Оставшиеся % на все остальные годы если нет подтоплений оползней и т.п. форсмажоров. На скалистых и каменистых грунтах усадки практически нет. На песчанных она очень минимальна и не влияет на отделку. Усадка других конструкций здания минимальна , обычно не более 1 мм. и ею можно пренебречь. Так что летом Вам можно смело делать любые виды ремонтов. Морозы на колебания фундамента тяжелых зданий (когда сила веса здания превышает силу пучения грунта + силу касательного пучения) не влияют. Это актуально только для легких зданий.

2moskon ,
спасибо за полный и убедительный ответ!

Со строительством в настоящее время (время кризиса) я думаю что ничего специально ждать не придется. Ждать придется неспециально, застройщик тянуть будет

Источник: mastergrad.com