Как переделать крышу на старом доме

Проживание в доме во время замены крыши

Добрый день! У меня каркасный дачный домик на краю Владимирской области. Старую крышу из шифера планируем заменить на металл. Работа не на час и не на день, крыша будет разобрана от слова “совсем”, так как старую стропильную систему тоже менять надо.

Дом, однако же, не на этапе строительства, а с отделкой, мебелью и т.д. Чердака как такового в доме нет, т.е. между крышей и потолком второго этажа в разных местах от полуметра до практически нуля; сам же потолок, естественно, не рассчитан на сдерживание или отвод дождевой воды. Есть ли какие-то решения, которые защитят от затопления все, что расположено на втором этаже, на время проведения работ?

Борис, Москва.

Привет, Борис из Москвы!

За почти четвертьвековую строительную практику в дневное время, да и по ночам, испытываю нервную реакцию при малейших звуках дождевых капель. Для строителей дождь – одна из самых больших неприятностей, так как многие работы проводится на улице, а не в помещениях.

Как приходится выходить из положения в случаях подобных вашему?

Разумеется, стараемся выбрать как можно более солнечную погоду, хотя прогнозам метеорологов верить никак нельзя.

Поэтому запасаемся полиэтиленовыми пленками больших размеров и толщиной также не самой малой. Еще более оптимально использовать полотнища баннеров. И чем они больше по своей площади, тем и лучше. Попробуйте достать таковые. В столице при желании сие сделать не проблема.

Первым делом и мебель и полы в помещениях домика сверху накрывают пленкой на всякий случай. Неудобно, но мириться с этим придется в течение некоторого времени. Куда деваться?

Потом приступают к разборке кровли. Опыт показывает, что два, а лучше три человека за один день при работе “без дураков” могут полностью демонтировать типовую двускатную крышу с садово-дачного домика размером 6*6 метров за один световой день. Сложив все листы шифера и элементы стропильной системы в непосредственной близости от места работы. Унести и увезти все это можно будет и потом, на досуге.

На ночь накрываете все потолочное перекрытие упомянутыми выше пленками или баннерами большого размера. Совсем оптимально, когда их площадь полностью перекрывает потолок. И остаются небольшие свесы по стенам. В ряде мест можно подложить под пленку небольшие элементы для поднятия ее и стока возможной воды несколько в сторону.

И каждое утро, перед началом не дождливого рабочего дня, пленки-баннеры убираются и устанавливаются элементы стропильной системы. Естественно, что при наличии дождевой воды ее вычерпывают с укрывного материала и удаляют.

А каждый вечер укрывной материал вновь кладут на уже воздвигнутые элементы стропильной системы. с соответствующим закреплением. Чтобы возможные порывы ветра не унесли его.

Все элементы будущей новой кровли должны быть приготовлены заранее, чтобы потом не метаться в поисках недостающих на ближайший рынок строительных материалов.

Так что работа вам предстоит нервная при осадках и быстрая в любом случае. И молитесь своим богам о ниспослании вам погожих дней. А как по другому?

В очень редких случаях, когда для этого есть возможности, над домиком делают каркас из деревянных брусков и досок (иногда быстромонтируемых строительных лесов) с натягивание на них брезентового полога. Но для этого все комплектующие надо иметь, да и крепить это очень надежным способом, во избежание проблем. Тогда хоть все лето делайте свою кровлю. Но такое больше позволительно специализированным строительным организациям, а не частным лицам.

Источник: www.woodmaterial.ru

Как сделать крышу дома после строительства пристройки

Нас спрашивают:
З дравствуйте, подскажите, пожалуйста, как лучше поступить с крышей.

Дом деревянный 1960 года 7 на 10 м. Сделали блочную пристройку 3 на 10 м. Летом полностью заменили фундамент на новый (ленточный фундамент с арматурой). Теперь встал вопрос с крышей.

Хотели одну часть крыши оставить и от конька положить новые стропилы. Старые стропилы размером 16 на 10, балки 16 на 20, шаг 140, высота фронтона — 3,30. Получаются стропилы 5,33 и 7,70. Крышу в любом случае будем разбирать, чтобы поднять высоту потолков. Поскольку часть крыши мы хотели оставить, возникают несколько вопросов:

1. Если использовать старые стропила на одной части крыши, нужно ли собирать старую (целиком) от конька укладывать новые стропила или к старым стропилам присоединить новые и поставить их на стойки?

2. Если вторую часть старой крыши убирать, делать стоечки, то какие по размеру заказывать стропила и балки? Ведь нагрузка увеличивается, придется стыковать стропила. Хотя нам сказали заказывать 7 на 15 стропила и такие же балки, что даже меньше, чем у нас, при таком шаге.

Какие могут быть варианты в нашем случае?

Мы отвечаем:
Ж аль, что вы не приложили к вопросу хотя бы парочку фотографий, было бы проще представить ситуацию. Но попробуем и без них.

Насколько я понял задача в том, как лучше сделать крышу дома, после строительства пристройки, причем максимально используя существующие стропила.

При этом в доме предполагается поднимать потолки, а значит поднимать балки чердачного перекрытия, и видимо подводить новые венцы.

Читайте также:  Как утеплить крышу под шифером

Начать с того, что размер сечения стропил 100х160 мм по прочности имеет значительный запас. Размеров сечения стропил 70х150 так же более чем достаточно.

Брусьев 70х150 вполне достаточно и в качестве балок над пристройкой. А вот для основного дома, мы бы рекомендовали оставить — 160х200 мм. Во-первых, по чердаку нужно будет пусть изредка ходить и лишняя жесткость перекрытию не помешает, а во-вторых, на перспективу будет возможность устроить мансарду. Притом, что разница в цене невелика.

Теперь про методики сборки. Дом достаточно старый, поэтому мы бы рекомендовали полностью разобрать стропильные конструкции, тщательно проверить на поражение гнилью, насекомыми. Перебрать и рассортировать.

Затем прикинуть потребность, наличие годного материала, а разницу докупить. Состыковать старые стропила с брусом нового сечения проблем не составит.

Варианты крыши могут быть разные. Основные приведены на рис. 1. Можно, к примеру, скат делать не сплошным, а ломаным. Над пристройкой сделать меньше уклон и чердак низкий или даже вообще непроходной. Это позволит несколько уменьшить общую высоту конька.

Как сделать крышу дома после строительства пристройки

Если стропила по длинной стороне ската будут составными. Стойки под них, причем в месте стыка, вполне целесообразны. Сложность работ возрастет не сильно, да и материалы особо не добавит. Тем более, наверняка обрезков будет немало, вот они на стойки и пойдут. Получите жесткую и надежную конструкцию.

При наличии стоек, то, что нагрузка возрастет, уже не принципиально, все равно прочность всей конструкции будет заведомо избыточна.

Переделать крышу дома после сооружения пристройки задача сложная, в одном посте разобраться сложно. Задавайте вопросы в комментариях, если можно вышлите фото.

Вариант доработки крыши к пристройке, с минимальной разборкой старой кровли

Спасибо, все хорошо объяснили. только мы хотели уточнить, хватит ли стропил с сечением 70 на 150 при шаге 140см?Ведь она будет длиной 7,4 метра и стыковаться на стойке.Нам говорили, что такие стропилы на шаг в 80см. Крышу хотим крыть шифером, двухскатную с разными скатами.Мы думали уменьшить стропильный шаг, но тогда нужны 7 метровые балки докупать,а у нас только 6 метровые или толще заказывать стропилы. Или такого сечения стропилы вполне хватит?

Говоря навскидку, что сечения 70х150 достаточно я, каюсь, по инерции принял условия своего региона, схему стропильной системы с промежуточными опорами, а покрытие металлочерепицу. А вот для условий даже средней полосы и шифера этого маловато, надо хотя бы 75х220. Оно и при шаге 80 сечение 70х150 почти впритирку.
Как вариант можно не уменьшать шаг, но поставить стойки уменьшив длину пролета. Тут такой еще момент: то что длина стропила 7,4 м это не совсем так. Поскольку у вас есть опоры, между ними и нужно считать длину.
Чтобы рассчитать стропила по формулам, точно — нужно знать размеры всей системы: длину скатов, расстояние между промежуточными опорами. Нужен и регион строительства чтобы вычислить ветровую и снеговую нагрузку. Ориентировочно можно прикинуть и самостоятельно — в сети есть калькуляторы расчета стропильных ног, скажем тут http://expert-dacha.pro/stroitelstvo/krysha/vidy-krysh/dvuskatnaja/raschet-stropilnoj-sistemy.html там же есть и карты с указанием регионов для расчета нагрузки от снега и ветра. Просто вводите ваши данные и смотрите. Калькуляторы правда, настроены с значительным запасом прочности но тут, думаю, больше не меньше.

Спасибо за калькулятор. Он выдал минимальное сечение стропил 100 на 275 (Беларусь, Гродненская область,регион снеговой нагрузки — 3(160 кгм2, ветровой нагрузки — 1(23мс) ). То есть подводя итоги, брусьев 70х150 вполне достаточно в качестве балок над пристройкой.Для основного дома, оставить — 160х200 мм.Под стропилы ставить опоры. Стропилы с шагом 140 см и сечением 75 на 220 — 100 на 275 под шифер.

Да, где-то так. Калькулятор держите «под рукой», скажем, в продаже окажется брус чуть больше или меньше, еще как-то ситуации изменится, можно будет разные варианты еще попробовать. Принцип «семь раз отмерь» лишним не бывает.

Источник: chonemuzhik.ru

Переделка крыши

1.1. Конечено.
Зачем Вам нотариус то?
Ваш договор будет иметь ровно такую же юридическую силу.

2.1. При обнаруженном браке сейчас необходимо предъявить официальную письменную претензию на основе норм ГК, звонить нет смысла, документы на работы все на руках?

2.2. Здесь только одно. Претензия с описанием проблемы и требованиям исправить.
Затем исковое заявление в суд, экспертиза и взыскание денег, штрафа, мор вреда.
Экспертизу лучше провести до суда, их оповестить обязательно телеграммой о месте осмотра и дате экспертом.

2.3. Людмила! Вам необходимо отправить претензию застройщику с требованиями, а если она не будет удовлетворена, то надо будет обращаться в суд; стоит с документами обратиться к юристам.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА “ЗАКОН”.

3.1. Если вы действительно не согласовали реконструкцию крыши с отделом строительства, то вам грозит признание такой реконструкции самовольной и ее сносу, если сосед дойдет до суда.

3.2. Если вы не согласовали реконструкцию крыши, то вам грозит признание реконструкции самовольной. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.

Читайте также:  Кровля крыши профлистом своими руками

4.1. Выдел вашей доли в натуре был произведен? Если нет, то сперва необходимо выделить долю в натуре если есть техническая возможность, либо согласовывать ваши действия с соседом и администрацией.

5.1. Нет, не имеют право. Пишите жалобу в администрацию.

6.1. Обратитесь в администрацию своего района.

7.1. Пока есть решение суда, вступившее в законную силу, его обязаны выполнять. Заключение может быть лишь основанием пересмотра решения по вновь открывшимся обстоятельствам, позволяющим пересмотр решения, но никак не основанием для отказа в исполнении решения суда.

8.1. 1.Получить согласие соседа на реконструкцию.
2.Получить разрешение на реконструкцию в администрации и, возможно, провести строительно-техническую экспертизу на возможность проведения такой реконструкции.

9.1. Да, разрешение вам понадобиться. Обратитесь в администрацию.

10.1. Да, Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий пользования Вашим земельным участком в связи с нарушением Вашим соседом строительных норм, стоковые должны падать со строений не дальше межи между земельными участками.

10.2. Да можно подать иск в суд.

10.3. Конечно можно. Если сосед не захочет добровольно переделывать, обращайтесь в суд с иском об обязании переоборудования ската. В суде доказывайте чем конкретно нарушаются Ваши права в случае если все оставить так как есть.

11.1. Вы можете в акте указать возражения и замечания по вопросу переустройства крыши.

12.1. В первую очередь Вам стоит обратиться в управление архитектуры и строительства администрации муниципального образования ЗАТО г. Радужный.
В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Вам в администрации предоставят исчерпывающий перечень документов необходимых для получения разрешения.

С Уважением,
Адвокат Шемякин И.В.
тел.: 8-915-755-23-15
[b][/b]

13.1. Вам необходимо согласие соседей, чтобы получить официальное разрешение на перестройку крыши в администрации.

15.1. Вопрос нужно решать в судебном порядке. Другие инстанции не помогут.
Нужно подавать иск об устранении препятствия в пользовании имуществом.

15.2. Крыша у Вас общая, без его согласия не получится.

15.3. Получите согласие.

16.1. Если речь идет о доле – собственность общая, согласие сособственников нужно.

17.1. Я и мои дети прописаны в Москве. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом на реконструкцию (замену крыши, утепление стен, переделка 2 х веранд) деревенского дома в Смоленской области. Дом находится в моей собственности и является ИЖС.
—Вера Владимировна, к сожалению это невозможно. ПФ не даст согласие.

18.1. Они не будут нести ответственности, вся ответственность на вас. если в договоре не указано про снегозадержатели, вы их и не требовали ставить.

19.1. Да, действительно нужно.

20.1. Нет, если производство прекращено в связи с исполнением решения суда.

20.2. Нет, не может.

21.1. Можно ли поднять крышу, чтобы переоборудовать чердак в мансарду.

МОЖНО, НО ТОЛЬКО ПРИ СОГЛАСИИ СОСЕДА.

22.1. Нет, теперь вынос крыши отвечает требованиям СанПин.

22.2. При ремонте кровли установлена мансарда, вынос крыши которой на соседний участок был 0,5 м, теперь при переделке осталось 6 см. Может ли сосед иметь претензии?
Может ли сосед иметь претензии?
Елена Юрьевна, может на основании ст.304 ГК РФ,
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

22.3. Первый ответ неверный.

23.1. Если дом находится в общей собственности, то согласие сособственником требуется. Если действиями лица нарушаются права других сособственников, то можно его через суд обязать их устранить.

24.1. подавать на владельца сетей (конкретного кабеля) , т.к. соседский участок рядом с Вами скорее всего собственник сетей согласно Акту разграничения балансовой принадлежности Энергосбыт, обычно они собственники до вводного устройства, они обязаны были с Вами согласовать размещение. Успехов Вам.:sm_ab:

25.1. 1. да нужно брать разрешение соседей
2.необходимо согласовать и крышу и пристрой в администрации – см. ст. 51 Градостр. Кодекса РФ.

26.1. Надо обратиться в межведомственную комиссию при управе.

27.1. Лариса!
Для признания перепланировки законной Вам необходимо вначале обратиться в управу вашего района.
В случае их отказа согласовать перепланировку, это делается через суд.

С уважением, Поляк Мария Ивановна.
Коллегия адвокатов “Трунов, Айвар и партнеры” г. Москвы
8-963-751-10-17

28.1. Если наследование было по закону, а не по завещанию, то права на наследство имеют супруг, дети, родители умершего. Кроме того, переоформление произошло достаточно давно, следовательно, право на дом имеет ваш супруг (данное право должно быть подтверждено правоустанавливающими документами-свидетельство о праве собственности, если уже все переоформлено, то волноваться не о чем).

28.2. Если жена докажет, что в период брака был произведен ЗНАЧИТЕЛЬНЫЙ ремонт или реконструкция дома. То сможет на основании ст. 37 СК РФ признать общей собственностью.

29.1. 1. аварийный дом не подлежит капитальному ремонту, поэтому статус – скорее всего – уже снят
2.советую обратиться в суд с иском о расселении дома, пока статья 57 часть 2 ЖК это позволяет.

29.2. Елена Владимировна, здравствуйте! Вопрос очень серьезный. За текущий ремонт, вы, конечно, должны платить, вернее это поддерживающий ремонт и как правило расценки ниже, чем в других домах. А на капитальный ремонт взысканий быть не может, т.к. дом признан аварийным (официально через решение межведомственной комиссии и постановления мэрии). К какому типу ремонта дома относится демонтаж-монтаж крыши? Если к текущему, то все нормально и, соответственно, с аварийного жилья его никто потом не снимет. А если к капитальному ремонту, то УЖЕ сняли. Выясняйте этот вопрос в УК ЖКХ,

Читайте также:  Монтаж ломаной крыши своими руками

Источник: www.9111.ru

Реконструкция крыши дома

Если кровля Вашего загородного дома обветшала и перестала Вас устраивать, то не стоит отчаиваться, так как в этой ситуации есть выход. Реконструкция крыши Вашего частного дома позволит Вам начать с наибольшей выгодой использовать пространство чердака, добавив окна и увеличив используемую площадь. На текущий момент это один из экономичных способов решения вашей проблемы.

Стоимость работ по реконструкции крыши

Сколько стоит переделать крышу? Цена будет зависеть не только от площади кровли, но и от типа дефектов, к которым можно отнести:

  • Наличие протечек кровли и конденсата;
  • Наличие трещин и вздутий;
  • Износ кровельного материала;
  • Деформации и смещение кровельного покрытия;
  • Деформация стропил и прогонов;
  • Неравномерный прогрев или неравномерное охлаждение крыши;
Наименование работ Цены за работу в рублях Коэффициент сложности типа крыши Единицы измерения
Строительство новой крыши с полным кровельным пирогом 950 1 м2
Реконструкция в теплую мансарду 1250 1 м2
Монтаж металлочерепицы 300 1 м2
Монтаж мягкой черепицы 300 1 м2
Монтаж натуральной черепицы 600 1 м2
Укладка гидроизоляции 80 1 м2
Монтаж обрешетки 90 1 м2
Укладка утеплителя 150 мм 300 1 м2
Монтаж ендов 300 1 пог. м.
Монтаж софитов 420 1 пог. м.
Монтаж вагонки 420 1 пог. м.
Устройство водосточной системы 330 1 пог. м.
Устройство стропильной системы 500 1 м2
Установка мансардного окна 6000 1 шт.

Когда требуется реконструкция кровли?

  • Конструкция настолько сильно износилась, что ее дальнейшая эксплуатация не представляется возможной.
  • Строители изначально допустили существенные ошибки и теперь требуется полная реконструкция крыши на даче.
  • Капитальный ремонт не делался долгое время (касается многоквартирных домов).
  • Вас не устраивают конструктивные особенности.
  • Вы решили переделать пространство чердака в жилое помещение (в мансарду), но это невозможно из-за отсутствия хорошей вентиляции.

Любые работы по изменению конструкции крыши дома считаются очень сложными. Мы не рекомендуем выполнять их своими руками без соответствующего опыта.

Специалисты нашей профессиональной организации готовы:

  • заменить старое кровельное покрытие на новое;
  • выполнить замену стропил и некоторых элементов крыши;
  • изменить габариты кровли;
  • полностью реорганизовать пространство чердака в соответствии с Вашими пожеланиями.

Выполняя вышеперечисленные работы по реконструкции старой кровли, мы большое внимание уделяем теплоизоляции, без которой невозможно достичь желаемого результата. Вопрос качественного утепления особенно актуален, если Вам требуется реконструкция в мансардную крышу.

Наши специалисты готовы приехать к Вам и сделать оценку состояния кровли, чтобы озвучить предварительную стоимость. Чем сложнее задача и чем больше имеется дефектов, тем дороже стоимость работ.

Следует также учесть два момента:

Кровельное покрытие. Мы можем работать с любым типом кровли, начиная от металлочерепицы и заканчивая мягкими материалами. Часто нам приходится рекомендовать заказчикам к использованию другой тип покрытия, наиболее подходящий в данных условиях.

Конструкция крыши. У многих заказчиков дома имеют сложную конструкцию, которую непросто переделать. Замысловатая геометрия, наличие различных изгибов — все это осложняет задачу. Тем не менее, мы хорошо справляемся с подобными заказами, так как имеем большой опыт.

Как мы работаем?

  1. Допустим, Вам требуется реконструкция крыши деревянного дома. Позвоните нам, чтобы сделать заявку.
  2. Наш специалист приедет к Вам, чтобы сделать замеры и сфотографировать крышу. После этого будет составлена смета, на основании которой будут выполняться работы и закупаться материалы.
  3. Мы приступим к выполнению работ, предварительно доставив материалы и инструменты.
  4. После окончания работ по реконструкции крыши вам нужно принять работу. При обнаружении каких-либо недочетов, Вы можете попросить их исправить. Но, как правило, таких ситуаций не возникает, так как работы выполняются московскими профессионалами.

Звоните прямо сейчас, чтобы сделать заказ на реконструкцию кровли! Мы с удовольствием ответим на ваши вопросы и в любой момент приступим к решению поставленной вами задачи.

Поговорите с мастером

Мастер свяжется с вами в ближайшее время

Работаем по всей Московской области!

  • Балашиха
  • Одинцово
  • Пушкино
  • Дубна
  • Фрязино
  • Нахабино
  • Химки
  • Красногорск
  • Раменское
  • Егорьевск
  • Видное
  • Краснознаменск
  • Подольск
  • Серпухов
  • Ногинск
  • Чехов
  • Климовск
  • Протвино
  • Королёв
  • Орехово-Зуево
  • Долгопрудный
  • Ивантеевка
  • Лыткарино
  • Истра
  • Люберцы
  • Щёлково
  • Воскресенск
  • Ступино
  • Солнечногорск
  • Шатура
  • Мытищи
  • Домодедово
  • Реутов
  • Павловский Посад
  • Дзержинский
  • Томилино
  • Электросталь
  • Жуковский
  • Лобня
  • Дмитров
  • Кашира
  • Ликино-Дулёво
  • Железнодорожный
  • Сергиев Посад
  • Клин
  • Наро-Фоминск
  • Котельники
  • Можайск
  • Коломна
  • Волоколамский
  • Истринский
  • Луховицкий
  • Одинцовский
  • Раменский
  • Ступинский
  • Воскресенский
  • Клинский
  • Люберецкий
  • Орехово-Зуевский
  • Серебряно-Прудский
  • Талдомский
  • Дмитровский
  • Коломенский
  • Можайский
  • Павлово-Посадский
  • Рузский
  • Чеховский
  • Егорьевский
  • Красногорский
  • Мытищинский
  • Люберецкий
  • Сергиево-Посадский
  • Шатурский
  • Зарайский
  • Ленинский
  • Наро-Фоминский
  • Подольский
  • Серпуховский
  • Шаховской район
  • Каширский
  • Лотошинский
  • Ногинский
  • Пушкинский
  • Солнечногорский
  • Щёлковский район

Оплата любым способом

Дополнительная информацияПолитика конфиденциальности

© 1993-2020, “Московские кровельщики”

ОГРН 1115032008255 143006, Московская обл, город Одинцово, район Одинцовский, улица Маковского, 7

Источник: msk-krovli.ru