Погреб под лоджией первого этажа

Как сделать погреб под лоджией городской квартиры

У владельцев квартир на первом этаже есть хорошая возможность сделать погреб под лоджией. Затрат немного. Гораздо больше преимуществ такого строительства. В жилище появится удобное место для хранения овощей, привезенных с дачного участка, и домашних заготовок. Вариантов модернизации пространства под лоджией много.

Они различны по трудозатратам, времени исполнения и финансовой стоимости. Работу можно выполнить самостоятельно или привлечь специалистов. Работа специалистов несколько увеличит общую стоимость строительства, но сократит время и затраты на инструмент, а также избавит от ошибок. Для строительства погреба нужно лишь возведение стены между опорными блоками лоджии.

Независимо от того, будет ли постройка произведена самостоятельно или специалистами, необходимо заранее приготовить нужный строительный материал.

Люк в будущий погреб

В начале строительства необходимо сделать люк в нижней плите перекрытия лоджии. Делается это с помощью перфоратора или электрического отбойного молотка. Размеры люка и его расположение выбираются по желанию хозяина будущего погреба. Крышку люка можно изготовить из деревянной доски или фанеры. Стенки плиты заделываются цементным раствором или гипсовой штукатуркой.

Каркасная стена

Такая стена легкая. Не требует фундамента. Каркас делается из толстой доски шириной в десять или пятнадцать сантиметров. Доска крепится к бетонным элементам на анкеры. Низ также скрепляется доской. Из этой же доски выставляются вертикальные стойки. Расстояние между стойками выбирается в зависимости от размера применяемых для обшивки листов фанеры и утеплителя. Фанера может быть толщиной до одного сантиметра.

Монтаж листов проводится с внешней стороны каркаса на саморезы нужной длины.

Применение шуруповерта ускорит эту работу. С внутренней стороны устанавливается утеплитель. Утеплителем могут служить плиты минеральной ваты, листы пенопласта или подобные материалы. Толщина пакета изоляционного материала должна равняться толщине доски каркаса. После установки утеплителя стена зашивается фанерой.

Стена из кирпича или бетонных блоков

Для стены такого типа нужен фундамент. Средняя глубина промерзания грунта в различных регионах составляет около 140 см. Траншея для фундамента копается на эту глубину. Ширина траншеи равна ширине применяемых бетонных блоков. Через несколько суток после заливки бетона, можно приступать к кладке. Под первый кладочный ряд необходимо положить пару слоев изоляционного материала. Им может послужить рубероид.

Облицовка стены сайдингом

Конструкция должна иметь завершенный вид. Облицовывают стену сайдингом. На каркасную стену сайдинг крепится без обрешетки. Монтаж на кирпичную или блочную стену требует установки обрешетки и утеплителя. Толщина утеплителя должна быть не менее пятидесяти сантиметров. Обрешетка делается из деревянных брусков.

Утепление нижней плиты лоджии

Утепление проводится с нижней стороны плиты. Утеплять можно пенопластом или подобными материалами. Монтируется утеплитель на пластиковые анкеры. Толщина пакета утеплителя должна быть не менее десяти сантиметров. Если планируется зашивка потолка погреба листами фанеры, то необходимо провести монтаж деревянной обрешетки из досок. Обрешетка крепится на металлические уголки или подвесы для гипсокартона.

Полезные мелочи

Необходимо предусмотреть отверстия для вентиляции погреба. Отдушины могут быть квадратной или круглой формы. На зиму их надо закрывать. В отверстие вставляется кусок любой ткани нужного размера и вдувается монтажная пена. Такая заглушка очень эффективна. Весной она легко удаляется. Надо лишь потянуть за кусок ткани. Чтобы в погреб не проникала посторонняя живность, на отдушины устанавливается металлическая сетка.

Люк погреба необходимо дополнительно утеплить. На нижний край плиты устанавливается с двух противоположных сторон металлический уголок или деревянный брусок. Крепеж в бетон производится на саморезы в пластиковые дюбели. На эту конструкцию кладется крышка из фанеры или досок с ручкой. Сверху плотно укладывается утеплитель. Утеплителем послужит старое ватное одеяло.

Надо предусмотреть в погребе электрический обогреватель с терморегулятором. Погода непредсказуема. Будет обидно, если что-то замерзнет. Удачного хранения!

Источник: zakromadoma.ru

Как обустроить подпол на балконе?

Привычка запасаться продуктами на зиму естественна для любого человека, даже при проживании в многоквартирном доме, многие обустраивают отдельные гаражи с подвалами или делают погреба на балконах. Возможно и то, и другое, в зависимости от расположения и бюджета.

Погреб на балконе

Любой погреб, независимо от своего расположения, должен обеспечивать хранимой продукции оптимальный микроклимат – температуру и влажность воздуха.

Такой погреб можно разместить и на балконе многоквартирного дома, особенно в случае первого этажа жилого здания, когда можно сделать целое подземное хранилище, или же сделать подпол под балконом.

Термоконтейнер для хранения продуктов

Термоконтейнер – особый ящик, располагаемый на балконе или встраиваемый между стен стационарно. В нем создаются все условия полноценного погреба.

Если пространство лоджии или балкона не позволяет обустройство стационарного объекта, необходимо сделать мобильную его версию. Для этого делают термоларь, который можно передвигать при необходимости.

И термоларь, и термоконтейненр, делают по одному принципу:

  • Корпус короба делают из ДСП, фанеры или досок;
  • Крепится слой утеплителя из пенопласта или понополиэтилена в несколько слоев;
  • Оставляется зазор между утеплителем и внутренним контейнером;
  • Устанавливают саму емкость для хранения овощей, в которой делаются небольшие вентиляционные отверстия;
  • Между ящик и дном укладывают небольшой, тщательно изолированный, обогреватель.
Читайте также:  Утепление лоджии шаг за шагом

Этот вид хранения предназначается для наиболее распространённых корнеплодов — картофеля, моркови… Обычно их хранят при 3-7 градусах тепла, чего не добиться без дополнительного обогрева овощехранилища в зимнее время.

Обогреватель должен быть пожаробезопасным, с умеренной мощностью, изолированным и надежным. В летнее время оптимальная температура поддерживается утеплителем — он способен сохранить прохладу внутри, помимо того, можно понизить градус, разместив лед в герметичной упаковке.

Монтаж мини-погреба

Сделать такой погреб самостоятельно очень легко. Необходимы листы фанеры или ДСП для внешнего корпуса, крышки. Внутренняя емкость делается из досок или фанеры. Деревянные бруски для каркаса, пенопласт, пенополиэтилен для утепления, электрический обогреватель, термометр в внутренний ящик погреба.

Следует отметить, что для такого небольшого погреба в качестве обогревателя может подойти лампа накаливая около 40-60 Вт, но рекомендуется сделать регулировку накала.

Сборка всех деталей происходит на саморезы, петли крышки люка, анкерные крепления, гвозди, металлические уголки. Для сборки слоев утеплителя следует приготовить монтажную пену, которая может сыграть роль утеплителя в пространстве между двумя листами фанеры.

Инструменты требуются самые элементарные, которые, как правило, есть в каждом доме: Молоток, дрель, шуруповерт, сверла.

Последовательность работ по сборке передвижного погреба на балконе

  • Из деревянного бруса монтируют каркас будущего погреба, соединяя бруски между собой уголками. Дно приподнимают над линией пола балкона, прикрепляя два бруска как основание. Это и улучшит циркуляцию воздуха, и придаст с устойчивости конструкции.
  • Укрепляют утеплитель, его размер должен соответствовать площади между брусьями, а толщина равняться половине толщины бруска дерева в каркасе. Во избежание появления так называемых мостиков холода, все пустоты заполняют монтажной пеной.
  • Дно укрепляют фанерой, поверх утеплителя. Устанавливают обогреватель, к примеру, может подойти инфракрасная пленка, а можно сделать тепловой барьер из лампочек, но это снизит полезный объем хранилища.
  • Все внутренние поверхности обшивают фольгированным пенополиэтиленом, в случае с лампочкой на дне его не закрывают слоем фольги. Следует обратить особое внимание на щель между каркасом или крышкой погребаю – её тоже необходимо подвергнуть утеплению, который крепится скобами и к крышке, и к коробу.
  • Ящик внутри короба, непосредственно для хранения овощей, необходимо делать съемным, что позволит его легко чистить и сушить, когда нет хранящейся продукции. Оптимальным вариантом для выбора материала будут деревянные доски.

Монтаж стационарного погреба на балконе

В этом случае каркас фиксируется к стенам, для чего предварительно нужно нанести раз метку. Все остальные работы выполняются как и в случаи мобильного хранилища.

Интересным и удобным дизайнерским решением будет использование крышки таких погребов как балконных сидений, если каркас укрепить и обшить матрасом.

Небольшой погреб в подполье балкона

На любом этаже жилого дома можно обустроить небольшой погреб в подполье. Перед началом работ необходимо тщательно просчитать высоту, на которую допустимо приподнять пол, следует учесть, что ему потребуется обязательное утепление.

В первую очередь утепляют бетонное основание балкона, поскольку речь идет об ограниченных пространствах, стоит обойтись тонким утеплителем типа пенополиэтилена, с инфракрасной пленкой поверх него. Кстати, в случае теплоизоляции соседнего балкона, можно обойтись одним слом теплоизоляции.

При небольшой ширине балконного пространства, укладку пола делают на бруски, зафиксированные на стенах. Если ширина большая, то бруски приподнимают над уровнем пола. Как правило, настил пола стараются прировнять к порогу балкона с высотой 20см.

Настил производится досками 1,5-2 см толщиной. Люк должен быть обустроен как сдвижной или откидывающийся. Из отделочных работ по балкону можно прикрепить полки или шкафы, как дополнительные места хранения.

Погреб под балконом первого этажа

Если жилье находится на первом этаже, и есть балкон, то можно сделать настоящий подвал. Такой подпол на балконе будет полноценным хранилищем со своим микроклиматом и достаточной площадью. Конечно, возникнет ряд сложностей, но все решаемо, если есть потребность в таком хранилище.

Если балкон находится всего в полутора метрах от земли, то можно обойтись даже без специального лаза, лишь утеплив стены.

Подготовка к работам

Все работы проводят исключительно по разрешению жилищных структур, поскольку такая пристройка меняет фасад дома и может внести деструктивное влияние на устойчивость конструкции. Чаще всего такими вопросами занимается управляющая компания, которая может выдать или запрет, или разрешение на строительство.

Необходимыми материалами будут:

  • Доски для каркаса и лестницы;
  • Кирпич для строительства боковых стен;
  • Уголок из металла для обрамления люка;
  • Раствор цемента для кладки стен и их отделки;
  • Водонепроницаемый материал;
  • Утеплитель;
  • Решетка вентиляции.

В случае заглубления в почву, необходимо дополнительно подготовить армирующую сетку для пола или стен, щебнево-песчаная смесь, пластиковые трубы диаметром 10см.

Монтаж подпола под балконом

Котлован для погреба делается выше роста человека, причем если включить в высоту помещения расстояние между землей и полом подпола, то котлован можно рыть не очень глубоко, но придется все же удалить часть плиты под основанием балкона.

Читайте также:  Теплый пол на лоджии под плитку

Если пространство между полом и плитой невелико, то отверстие в полу и в балконном основании объединяют в один туннель для входа в погреб.

На этапе рытья котлована необходимо убедиться, что уровень залегания грунтовых вод находится на достаточном отдалении от поверхности. Люк подпола делают перфоратором, срезая специальным оборудованием арматуру в слое бетона.

После обустройства люка в плите пола балкона, не стоит закрывать подпол. Следует залить стяжку пола, укрепить стены кирпичом или армированием бетонным раствором. То место, где был подкоп, можно использовать под вентиляционную систему.

Дно котлована гидроизолируют подушкой из песка, которую необходимо плотно утрамбовать. Поверх песчаного слоя высыпают щебень, тщательно уплотняют и покрывают армирующей сеткой, прикрепляемой скобами к грунту.

Делают бетонную стяжку пола, разравнивая поверхность правилом. Толщина слоя бетона составляет не менее 8-10 см. Дают материалу затвердеть и приобрести необходимую прочность.

Возводятся стены из кирпича с глино-песчаным раствором, традиционной будет кладка в полкирпича. Верхняя часть стены обустраивается под вентиляцию, причем трубу, вмонтированную в стену, поднимают над поверхностью земли на 1,5 м и защищают дефлектором.

Гидроизоляция пола рубероидом

Стены покрывают мастикой на 20 см от пола. После её высыхания, производят нагрев газовой горелкой и укладывают поверх рубероид, плотно прижимая к поверхности. На случай холодных зим, погреб стоит теплоизолировать, оптимальным будет использование пенопласта слоем в 50 мм. Его крепят на монтажную пену, и фиксируют особыми креплениями в виде грибков.

Все щели и стыки необходимо обработать монтажной пеной. Особо необходимо утеплять расстояние между балконным полом и плитой под ним, одной кирпичной кладки недостаточно для сохранения тепла. Нужно сделать обшивку пенопластом и закрыть штукатуркой или деревом.

Источник: propodval.ru

Как сделать погреб на балконе первого этажа

Несмотря на свое, казалось, особое положение, жители городов на самом деле лишены много, особенно это касается тех людей, кто живет в многоэтажных домах. Например, простой вопрос хранения овощей и фруктов может стоять очень остро, ведь специальных помещений для этого не предусмотрено.

Если во дворе нет своего погреба или гаража, тогда ситуация усугубляется. И поэтому многие находят для себя альтернативу — жители первых этажей прорывают на своем балконе погреб.

Есть два способа, как это сделать. Рассмотрим каждый из них.

Вариант №1

Прохладный воздух и выше среднего уровень влажности способствуют длительному хранению овощей. Как известно, в жилых помещениях, особенно в зимнюю пору, когда работает отопление, в воздухе мало влаги, поэтому хранящиеся здесь продукты быстро пересыхают, гниют или даже прорастают.

Чтобы создать оптимальную среду для этих целей — качественного и длительного хранения овощей — следует позаботиться о некоторых средствах. Например, сделать термоконтейнер. Его можно расположить непосредственно на лоджии или балконе. Если квартира находится на первом этаже, тогда более эффектной будет возможность создания погреба.

Термоконтейнер

Подготовка

А начинается все с подготовительных процессов.

Определение габаритов

Высота ящика не должна превышать 1,2 м, чтобы с его дна можно было удобно доставать продукцию. Ширина емкости может соответствовать ширине балкона. Как правило, это 1 м. Длина же определяется индивидуально. К примеру, исходя из предполагаемых объемов овощей, которые будут в нем храниться.

Материалы

Крышка и дно ящика будут выполняться из досок толщиной 40 см. Для стенок можно выбрать материал потоньше – 30 см. В качестве утеплителя можно использовать теплые вещи или минеральную вату.

Если же будет использован пенопласт, тогда вместо досок лучше применить фанеру. В любом случае материалы стоит обработать антисептиком.

Чтобы соединить стенки, крышку и пол между собой, используются металлические уголки. Для крышки нужны петли, чтобы ее можно было удобно открывать-закрывать.

Для определения температурного режима внутри ящика рекомендуется установить термометр. Также понадобятся для закрепления саморезы и отвертка (лучше, конечно, шуруповерт).

Еще нужно выбрать утеплитель, который будет использоваться.

Сборка каркаса

Собирать конструкцию необходимо непосредственно на лоджии или балконе. После этого замеряем и подготавливаем утеплитель. Его длина должна быть больше длины ящика приблизительно на 15 см.

  • Сначала из «сороковки» делаем щит под внутренний ящик – дно. Дальше его устанавливаем на утеплитель.
  • Делаем стенки внутреннего ящика. Дальше создаем обрешетку из брусьев, которые можно закрыть фанерой. Для этого используем уголки.
  • Обшиваем утеплителем, делаем внешний ящик и крышку.
  • Минеральную вату укладываем между стенками двух ящиков.
  • Если в качестве утеплителя используется пенополиуретан, его листы приклеиваются к стенкам. А затем все обшивается «тридцаткой» или фанерой.
  • С внутренней стороны крышки должен также присутствовать утеплитель. Петли закрепляем с внутренней стороны ящика, а вторую половину – к крышке с утеплителем.
  • Устанавливаем термометр.

Погреб под балконом

Сделать погреб под балконом можно своими руками. Сначала выкладываются стенки, которые продолжают балкон до грунта.

Читайте также:  Включается ли лоджия в общую площадь квартиры

Но до любых манипуляций следует определить место расположения входа. Чаще всего для этого используется люк внутри самого балкона. Однако следует знать, что закон запрещает делать отверстие в бетонной плите.

  1. Делаем разметку. Определяем углы. Для этого используем отвес. Проецируем углы балкона на грунт.
  2. Снимаем его слой высотой около 20 см, убираем корни.
  3. Выравниваем поверхность, трамбуем.
  4. Насыпаем слой песка толщиной около 10 см, делаем полив, а затем трамбуем.
  5. Создаем гидроизоляцию. В качестве материала может использоваться рубероид или полиэтилен.
  6. Укладываем прутья арматуры.
  7. Делаем цементно-песчаный раствор. Заливаем им пол, следя за его горизонтальностью.
  8. Настилаем гидроизоляцию на стены, делаем укладку кирпича.

Стены

  1. Используем мастерок, которым выкладываем раствор на бетон. Слой должен быть не более 2 см.
  2. Укладываем кирпич до низа балкона. Предусматриваем в верхних рядах вентиляционное отверстие, которое необходимо закрыть сеткой, чтобы не попадали никакие посторонние предметы.
  3. Если вход будет с улицы, тогда при кладке необходимо оставить проем с нужными размерами.

Разрешение нужно?

Если раньше на такие сооружения в основном закрывались глаза, то сейчас все стало жестче. Поэтому, в случае обнаружения подобной конструкции контролирующими органами, может быть наложен небольшой штраф, а также предписание демонтировать погреб.

Однако это не мешает многим продолжать делать такие конструкции. И фото это подтверждают. Тем более, можно пойти законным путем, заранее подготовив все документы.

Шкаф-купе – красивый и функциональный предмет интерьера. Простая и продуманная конструкция, выполненная из износостойких материалов, обеспечивает долгую службу, но чтобы.

Непредсказуемость поставок и цен на продукты часто вынуждает нас делать запасы. К тому же качество овощей зимой не всегда соответствует.

Источник: balkongid.ru

Пространство под лоджией первого этажа

dygilev

New member

Добрый день.
Долго искал, но так и не смог найти ответ на нехитрый вопрос:
Кому принадлежит пространство под лоджией первого этажа?
Ситуация такая:
– Есть многоквартирный пятиэтажный панельный дом.
– Под лоджиями первых этажей есть пространства/нишы которые с трех сторон окружены стенами/панелями дома, а с одной стороны выходят на улицу.
– Дом управляется ТСЖ

У многих эти самые пространства под лоджиями первых этажей заделаны наглухо кирпичем (скорее всего там устроены погреба), пару этих пространств/ниш еще не заделаны.

Вопросы такие:
1) Кому принадлежат эти самые пространства под лоджиями первых этажей?
2) Можно ли устраивать подобные погреба под лоджиями?
3) Кто может занимать данные пространства – только жильцы под лоджиями которых находятся эти пространства или любой другой жилец этого дома?
4) Каким образом можно занять это пространство?
5) Может ли жилец данного дома при переезде в другую квартиру (купля/продажа), который ранее использовал данное пространство/нишу (заделал металлическими листами с улицы, с дверью) продать покупателю(новому жильцу) это пространство/нишу ?
6) Что делать жильцам квартиры первого этажа под лоджией которой сделан такого типа “мини гараж/сарайка”(это пространство занял жилец со 2-го этажа) если происходит постоянный шум (при открывании/закрывании этого мини гаража) и там складируется всякого рода “барахло”?

Прошу вас ответить на данные вопросы и по возможности указать кодексы/законы/статьи на основании котрых вы дадите свой ответ.

Юрий Николаевич

Юрист

1) Кому принадлежат эти самые пространства под лоджиями первых этажей?
– Неопределённой (как по количеству, так и по качеству) группе лиц и государству, с абсолютно неизвестным никому соотношением.
(Многим кажется, что определённость есть.. и заявляют о какой-то группе “собственников дома”, но никто никогда не знает ничего об этой группе..)
2) Можно ли устраивать подобные погреба под лоджиями?
– Нет. (причём, ни при каких обстоятельствах. ).
3) Кто может занимать данные пространства – только жильцы под лоджиями которых находятся эти пространства или любой другой жилец этого дома?
– любой участок – ОБЩАЯ собственность: поэтому никто, отдельный и конкретный, не может.
4) Каким образом можно занять это пространство?
– Первым условием должно быть получение разрешения ОТ ВСЕХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ – но ввиду неопределённости этого понятия – условие невыполнимое,
5) Может ли жилец данного дома при переезде в другую квартиру (купля/продажа), который ранее использовал данное пространство/нишу (заделал металлическими листами с улицы, с дверью) продать покупателю(новому жильцу) это пространство/нишу ?
– Как и дырку от баранки..
6) Что делать жильцам квартиры первого этажа под лоджией которой сделан такого типа “мини гараж/сарайка”(это пространство занял жилец со 2-го этажа) если происходит постоянный шум (при открывании/закрывании этого мини гаража) и там складируется всякого рода “барахло”?
– Выкинуть барахло на ближайшую помойку (или на соседнюю)

Основная часть ответов содержится в Гражданском и Жилищном кодексах.
Но эти вопросы (специальный режим общего имущества в МКД) раскрываются криво и косо.
Поэтому споры ведутся много лет, а воз и ныне там.

Есть бремя содержания , но нет “права собственности” на общее имущество (только выдумки).

Источник: legal-forum.ru